商業用地在我們的生活中隨處可見，當我們的商業用地被征收之后是有補償款的。大家是否知道補償標準是怎樣的呢？那么就讓北京圣運律師小編帶你了解一下關于商業用地征遷補償標準。希望可以解答你的疑惑哦。

　　一、商業用地征遷補償標準

　　１、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質的評估機構對其確定評估，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

　　２、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

　　３、停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

　　二、《中華人民共和國土地管理法》中有關內容的規定

　　第三十二條省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。

　　第三十三條

　　國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：

　　（一）經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；

　　（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；

　　（三）　蔬菜生產基地。

　　三、商業用地征地流程是怎樣的

　　（一）征地的批準程序

　　１、建設項目依法經國務院或省政府批準。

　　２、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

　　３、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

　　４、經市、縣政府同意后逐級上報。

　　５、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

　　（二）征地的實施程序

　　１、發布征地公告

　　２、辦理征地補償登記

　　３、擬訂征地補償安置方案

　　４、確定征地補償安置方案

　　５、實施征地補償安置方案

　　６、土地交付

　　所以，在我們的生活中有很的商業用地當被征收之后是有補償標準的，我們需要了解清楚商業用地的補償標準是怎么樣的。以上就是北京圣運律師小編為您帶來關于商業用地征遷補償標準的詳細解答，若大家還有疑問想了解更多有關方面的內容的話歡迎咨詢北京圣運律師的律師。

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內容審核：劉超律師

來源：臨律-商業用地征遷補償標準，《中華人民共和國土地管理法》中有關內容的規定