土地征收補償款如何分配的, 一、土地征收補償款如何分配的 土地征收補償分配需要由農村集體經濟組織內部協商來進行分割,通常都是按照人數來分割。針對土地征收的補償的分配,相關規定如下: 1 土地補償費是支付給行使土地所有權的集體土地經營管
土地征收補償分配需要由農村集體經濟組織內部協商來進行分割,通常都是按照人數來分割。針對土地征收的補償的分配,相關規定如下:
1.土地補償費是支付給行使土地所有權的集體土地經營管理單位。但被征收的屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;集體土地經營管理單位有條件將土地補償費如果是用于發展生產或者是解決幫助農民生活出路的,可以在取得被征地農民同意后,統一安排使用。
2.集體土地經營管理單位依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理,用于發展生產、安排多余勞動力以及被征地農民的生活補助。土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織的成員表決確定,收支情況至少每六個月公布一次,接受本集體經濟組織成員監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。
3.安置補助費的支付分為:需要安置的人員由集體經濟組織安置的,安置補助費支付給集體土地經營管理單位的不需要統一安置的,安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
農村土地征收流程主要包括的環節如下:
1.征地按照法定程序批準后,縣級以上地方人民政府就征收范圍、補償等事項進行公告
2.擬征收土地的所有權人、使用權人辦理補償登記;
3.簽訂征地補償協議;
4.發放補償款,實施補償方案。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第一款國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
第三款,多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
北京圣運律師提醒您,集體土地征收與國有土地征收的區別:
1.補償標準不同。
集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償,國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。
2.權利人救濟渠道不同。
集體土地征收時,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。采取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核:李站波律師
來源:中國法院網-土地征收補償款如何分配的,農村土地征收流程主要包括哪些環節