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征地補(bǔ)償如何分配財(cái)產(chǎn)?拆遷補(bǔ)償金包括哪些:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-05 17:15:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償如何分配,一、征地補(bǔ)償如何分配《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。也就是說(shuō),土地補(bǔ)償費(fèi)屬于村集體,應(yīng)當(dāng)交由村集體分配、使用。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定,涉及村民利益的征地補(bǔ)償款使用、分配方案的事

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一、征地補(bǔ)償如何分配

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

也就是說(shuō),土地補(bǔ)償費(fèi)屬于村集體,應(yīng)當(dāng)交由村集體分配、使用。

根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定,涉及村民利益的征地補(bǔ)償款使用、分配方案的事項(xiàng),要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論才可辦理;而召開村民會(huì)議,應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過(guò)半數(shù),或者本村三分之二以上的戶的代表參加,村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。

由此可見,對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)的分配、使用,村委會(huì)或者村干部是無(wú)權(quán)擅自決定的,需要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議、依照法定決策程序確定。

此外,《土地管理法》第49條規(guī)定,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開土地補(bǔ)償費(fèi)的收支狀況,保障村民的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

二、 拆遷補(bǔ)償金包括哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用

除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),被征地農(nóng)民還可以得到地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條的規(guī)定,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,是直接發(fā)放給被征地農(nóng)民個(gè)人的。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

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