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征收集體土地補償標準如何確立?土地流轉和土地征收的區別:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 09:17:24
  • 作者:

    圣運律師
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征收集體土地補償款如何分配的,  一、征收集體土地補償款如何分配的  征收集體土地補償款的分配是:  1 土地補償費歸集體所有,應面向本集體經濟組織的所有成員分配;  2 安置補助費歸土地承包人所有,應面向承包期內失地的土地承包人分配;  

征收集體土地補償標準如何確立?土地流轉和土地征收的區別:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、征收集體土地補償款如何分配的

  征收集體土地補償款的分配是:

  1.土地補償費歸集體所有,應面向本集體經濟組織的所有成員分配;

  2.安置補助費歸土地承包人所有,應面向承包期內失地的土地承包人分配;

  3.青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,應由村集體召開村民會議討論決定分配。

  二、土地流轉和土地征收的區別

  土地流轉和土地征收的區別是土地征用一般是國家或者政府單位,在法律規定范圍內,經過正規合法程序,有償性進行征用,征用后的土地,所有權,承包權經營權等都將發生改變。

  北京圣運律師提醒您,土地流轉是在保證土地所有權和承包權不變的情況下,流轉土地經營權。其流轉可以是個人之間,個人與企業之間進行。即流轉后的土地還是屬于承包人,而征用后的土地將不再屬于個人,屬于征用單位或國有。

  三、土地征收特征

  1.強制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關系中,由有權的國家機關代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機關按照法定的權限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。

  2.行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權行政機關行使其職權發生法律效力的行為。

  3.公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。

  4.土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農民集體所有的土地的同時,應當對被征地的農民集體和享有集體土地使用權農民進行補償,的應當保障被失地農民基本生活水平不因征地下降。

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內容審核:張曙光教授

來源:頭條-征收集體土地補償款如何分配的,土地流轉和土地征收的區別

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