一、農村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補償

　　在農村宅基地拆遷過程中，其他成員的補償分配是一個關鍵問題。

　　1.根據相關規定，確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。

　　2.這意味著，在分配補償時，不僅要考慮房屋的所有權，還要考慮成員對宅基地的貢獻和貢獻程度。

　　二、權益人分配補償依據

　　1.權益人分配補償的依據主要包括宅基地使用權和房屋所有權。

　　2.宅基地使用權是農村集體經濟組織成員依法享有的權利，而房屋所有權則屬于村民私有。因此，在拆遷過程中，土地補償應歸村集體所有，而房屋補償則應歸村民所有。

　　3.如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，村集體應重新分配宅基地給村民，讓其在新的宅基地上建房子。

　　三、補償方式與價值確定

　　補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。

　　1.貨幣補償是指直接給予被征收人一定數量的資金，而置換補償則是提供用于產權調換的房屋。

　　（1）在拆遷過程中，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。

　　（2）如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

　　2.補償價值的確定也是關鍵。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

　　這意味著，在確定補償價值時，需要充分考慮宅基地的地理位置、房屋的新舊程度等因素。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補償，權益人分配補償依據