#國家對(duì)強(qiáng)拆有哪些規(guī)定 我家住的是公家的平房 是原單位分配的 我一家三口已在此住了22年了 我們沒享受過房#

依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 第四十一條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 你的情況若不屬于公共利益拆遷，應(yīng)征得被拆遷人同意，達(dá)成拆遷補(bǔ)償條件方可拆遷！

#強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些#

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#房屋拆遷現(xiàn)在國家是什么政策?#

國家最新的房屋拆遷法律是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》去年底公布的。

#政府能隨便強(qiáng)行拆除老百姓的房屋嗎#

拆房是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椋坏脧?qiáng)行拆除老百姓房屋房屋拆遷需滿足：1. 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立，則不能拆遷2. 房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。3. 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。4. 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。5. 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6. 房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

#說說房子拆遷的政策。#

第一條 為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省征地補(bǔ)償爭議裁決辦法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條 在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。第三條 縣國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)征收集體土地上的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條 拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定和社會(huì)發(fā)展適時(shí)予以調(diào)整。第五條 拆遷安置采取自拆自建的方式進(jìn)行。被拆遷人需重新安排建設(shè)用地的，由所屬村民委員會(huì)在本村集體土地范圍內(nèi)選址規(guī)劃，本村集體范圍內(nèi)已沒有土地可供選址規(guī)劃的，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地上選址規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，被拆遷人原則上以戶為單位，到規(guī)劃的農(nóng)村居民點(diǎn)自建。 自建的用地程序按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。第六條 對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，按拆遷房屋永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積每月1.5元/m2的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足100元的，按100元計(jì)算。臨時(shí)安置時(shí)間按實(shí)際月份計(jì)算，最長不超過12個(gè)月。臨時(shí)安置房屋由被拆遷人自行解決。搬家費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助500元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和設(shè)備搬遷費(fèi)等，一律按所拆廠房結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30％一次性給予補(bǔ)助。第七條 被征土地上的樹木和其他附屬物的補(bǔ)償依據(jù)《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》的規(guī)定補(bǔ)償。第八條 下列房屋和附屬物不予補(bǔ)償：(一)征地公告發(fā)布后搶建的建筑物或附屬物；(二)征地公告發(fā)布后搶栽的樹木、搶打的水井；(三)違反殯葬管理規(guī)定所立的墳?zāi)梗旱诰艞l 無有效產(chǎn)權(quán)證書的房屋拆遷時(shí)，可以其主體房屋按本《辦法》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80％給予補(bǔ)償。對(duì)一戶多宅的拆遷戶，拆除部分房屋后剩余宅基地面積達(dá)到160m2以及不屬被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的拆遷戶，不予安排宅基地。第十條 被拆遷人確需使用其他集體土地安置的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被用地單位給予補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)由負(fù)責(zé)選址規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會(huì)從被征土地補(bǔ)償費(fèi)中事先籌劃留足。第十一條 自拆后進(jìn)入新規(guī)劃的農(nóng)村居民點(diǎn)自建的，征地單位按拆遷永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積30元/m2的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會(huì)專款專用。第十二條 拆遷范圍內(nèi)的五保戶由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)安置；特困戶由村民委員會(huì)從土地補(bǔ)償費(fèi)中補(bǔ)助安置。第十三條 有下列情形之一影響及時(shí)供地的，征地拆遷事務(wù)實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣國土資源行政主管部門審核同意，并在辦理被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)證據(jù)保全公證后實(shí)施拆遷：(一)產(chǎn)權(quán)不明確的；(二)產(chǎn)權(quán)爭議一時(shí)無法解決的；其他因故確實(shí)無力自行拆房的農(nóng)戶， 由所在村民委員會(huì)組織實(shí)施。第十四條 有下列情形之一的由縣國土資源行政主管部門或?qū)嵤┱鞯夭疬w事務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：（一）已經(jīng)達(dá)成拆遷協(xié)議，被拆遷人在約定期限內(nèi)拒不拆遷的；（二）對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議經(jīng)縣政府協(xié)調(diào)后，仍然達(dá)不成協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人不向省政府提出裁決申請(qǐng)的；（三）補(bǔ)償爭議經(jīng)省政府裁決后，被拆遷人拒不履行的。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)辦理被拆遷標(biāo)的保全公證。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全公證。第十五條 征收集體土地時(shí)需拆遷國有土地上的房屋，按照城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條 違反本《辦法》規(guī)定，干擾、妨礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條 對(duì)侵占、挪用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的單位和個(gè)人，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十八條 征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十九條 本辦法由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2007年4月15日起施行，有效期為5年。

#舊房拆除賠償政策是什么#

舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補(bǔ)償拆遷人采用支付貨幣方式對(duì)被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)格是由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房進(jìn)行評(píng)估而定的。主要由房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)(宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償)與房屋重置價(jià)組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計(jì)算被拆遷房的補(bǔ)償金額和安置房價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)予以多還少補(bǔ)的補(bǔ)償方式，被拆遷房價(jià)格按前所述貨幣補(bǔ)償計(jì)算。(三)貨幣補(bǔ)償結(jié)合安置土地對(duì)房屋按重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償，同時(shí)按照農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,由當(dāng)事人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,以料抵工。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關(guān)于征收拆遷，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實(shí)施條例并參照國務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行；國有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國務(wù)院令第590號(hào)。2、關(guān)于具體到當(dāng)?shù)氐牟疬w項(xiàng)目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調(diào)查勘測、報(bào)批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補(bǔ)償安置方案。3、如果對(duì)于公示的補(bǔ)償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請(qǐng)，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。（注：法律程序指的是行政復(fù)議和行政訴訟等，不是信訪）

#房屋強(qiáng)拆如何進(jìn)行行政賠償#

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求國家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。關(guān)于請(qǐng)求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請(qǐng)求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

#國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些#

主要包括以下幾方面：一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。具體事情你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

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投稿：孫琬婉

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