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如果說拆遷補償協議已經簽訂了，多數情況下法院是不會支持你的，因為補償是否合理不是由你說了算，多數情況下在拆遷項目開始之前安置補償辦法都是經過政府批準的。只要拆遷項目的合法的，沒有存在非法拆遷的情況，你簽訂了協議就應該按時履行協議。如果你沒有按時履行協議（比如按時搬家騰房）拆遷人是有權到法院起訴你的。到時法院會支持他們的訴訟請求。要求你履行協議的。
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
1、拆遷補償協議，是拆遷人與被拆遷人雙方之間自愿達成的協議，如果補償標準不低于法律規定的標準，即使與其他拆遷人數額相差較大，也無法反悔。當然，拆遷辦是不能強拆你的房屋的，其應當經過法定程序申請法院執行。2、如果拆遷是違法的，則可以以此為由請求確定補償協議無效。因此，建議你認真分析考察拆遷的合法性。
只要當初簽署了拆遷協議，現在反悔也為時晚矣。如果拒遷將承擔被強制拆遷的責任，如果開發商提起訴訟勝訴幾率100%。
房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟。一、關于向人民法院提起民事訴訟問題當事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。二、關于向人民法院提起行政訴訟問題當事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。
拆遷糾紛的解決方式：1、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。2、拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
拆遷協議已簽，拆遷辦反悔屬于違約，應當要求履行協議并且判處損失。如果不能兌現，可以向法院起訴。起訴應當符合起訴條件。 《民事訴訟法》第一百一十九條規定：起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； (二)有明確的被告； (三)有具體的訴訟請求和事實、理由； (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
一、原則上，只要是雙方自愿的，意思表示真實，協議簽訂后，不得反悔； 二、如果存在法寶的理由，可以向人民法院申請撤銷協議或宣布協議無效； 1、《合同法》第54條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 2、《合同法》第52條：有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
其實，房屋拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人這兩個平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價格及補償款的履行方式等民事權利義務達成的協議，根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償等原則，如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定："貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。"建設部2003年12月《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條第二款規定："拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。"如果你所簽訂的補償協議中評估事務所的委托未經雙方協商，而房屋評估并未按市場價格進行，則你完全有理由向人民法院提起民事訴訟，請求重新進行房屋拆遷價格評估，以維護合法的民事權益。
1、認定是否違建的法律依據，現在主要依據的是2008年開始實施的《城鄉規劃法》，在征收拆遷中，征收方以被拆遷建筑是違建作為理由，來達到降低補償成本，這是慣用的“套路”，即使征收方拿出法律條文也是屬于違法行為的。關于違建的認定，需要依法遵守：有權機關作出認定，送達相對人，相對人有權在60天內行政復議或者6個月內行政訴訟，以便行駛司法救濟權。最后在法院的認定下才能確定是否違建。2、關于補償標準和補償的項目，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行，這在《中紀辦﹝2011﹞8號》文件中有明確規定的。但是集體土地征收的法定程序，報批機關還是必須要依據《土地管理法》，《土地管理法實施條例》的規定執行。具體可以參看《土地管理法》第四十五條。即集體土地征收，土地性質由集體變更為國有土地，需要經過省級以上人民政府的批準。并依法定的公示公告，組織聽證，落實補償程序進行才可以的。如果私自改為“國有土地”，則毫無疑問屬于嚴重的違法行為。3、如上述兩點，針對題主的目的，可以從征收方的征收報批機關、征收的法定程序、征收補償落實程序等角度提起行政復議或者行政訴訟，是比較可行的法律解決方案。如果單針對補償協議提起法律程序（無論是撤銷協議，還是確認協議無效），均會陷入民事訴訟的“泥潭”之中，是不可行的。
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來源：中國法院網-強拆 官司 后悔，強拆 官司 后悔了怎么辦
投稿：蘇君
內容審核：路洋律師
