#拆遷的官司很難打嗎？#

如果開發商真的是實施違法強拆的行為，打贏官司是毫無疑問的！但是，如果開發商是和政府通過招標形式而授權于開發商建筑“具有公益性”的建筑物時，想打贏官司就難說了

#非法強制拆遷如何起訴#

房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：其一、因為沒有政府批準文件，執行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說你根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。其二、在復議或立案環節，由于你主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據，要么不予立案要么駁回起訴。

#怎么打拆遷官司#

打拆遷官司主要是找拆遷方的違法點，核心就是和對方談判。通常的手段就是申請政府信息公開，找到違法證據后提起行政訴訟，訴訟往往不是一個而是一連串的目的是為了讓對方和自己談判。基本所有的拆遷官司都是這種套路，最主要的核心是看對方是不是有違法的地方，如果有就好辦如果沒有就比較難辦。如果自己對法律不是很熟悉可以請專門的拆遷律師介入。

#為什么有的房子沒有房產證 沒有房產證的房子能買嗎#

沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。

#村里拆遷改造沒簽協議房子被拆#

很普遍，很難辦，很氣憤！　　建議你先到當地公安部門要求立案，之后看立后的進展情況再找開發商協調~

#遇到拆遷，找哪個律師能打贏官司？#

1、除非拆遷中，執法人員存在違法行為或者未按法定程序執行

2、拆遷一般為政府行為

3、律師都可以代理，但是你是不是能勝訴就不好說了

4、拆遷合理、合法就可以了

5、不要以拆遷想一夜暴富，這樣很難

6、最后建議，不要賠了夫人又折兵（請了律師還輸了官司，白白支付律師費）

#沒有薟拆遷協議，房子被拆了，可以要求賠償嗎#

不簽協議，又未經過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規定，必須先簽協議才能拆房，如雙方達不成協議，也要經過行政裁決等法律程序，才能強拆。只是你的相關情況介紹的太不清楚，比如：是政府實施的舊城改造，還是開發商搞房地產開發？你家房屋有無國家頒發的房產證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點補償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準備；若是開發商搞得商業開發，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準備用法律手段維護自己的合法權益，建議你一定找個律師，因為你的法律水平實在不足以承擔起維護自己合法利益的重任。

#房子被強拆了~怎么辦！#

我不是法律工作者，但你的問題并不是太難，解決這個問題也完全是有法可依的！對此，我的意見如下： 拆遷可以說是我國民生生活里的一件大事！隨著我國法律，尤其是拆遷法律的逐步完善，這個問題完全是有法可依的。 具體到你家的問題，如果你爺爺和你姑姑是各自居住，是兩套住房，是兩個戶口的話，那么，再假如這次拆遷是未經過你爺爺（本人）自己親自同意，而只是你姑姑自己單方面與當地拆遷辦簽的協議。那么，我認為：你爺爺二樓的拆遷協議是無效的。 怎么辦呢？我的建議：第一步，你爺爺可以馬上先到當地拆遷辦公室提出自己的問題和要求，如果他們不答應你爺爺要求的話，第二步就完全可以到當地的法院依法起訴拆遷辦以及你姑姑的。（打官司以前，最好找一個律師，至少找一個懂這方面法律的人咨詢一下！） 但愿我的意見能給你以幫助，同時也預祝你的家人能互相理解，圓滿解決彼此的問題！

#房屋拆遷協議以簽，但拆遷款未給，房屋沒拆，租戶沒拿到搬遷費，拒絕搬走，問這一年房主還能收房租嗎？#

房屋拆遷協議已簽，但拆遷款未給，房屋沒拆，租戶沒拿到搬遷費，拒絕搬走，這一年房主還能收房租

#簽了拆遷補償協議，不給補償款，該怎么辦？#

簽了拆遷補償協議，不給補償款，可以向法院提起訴訟，由法院判決對方按照拆遷補償協議履行給付補償款。這類案件屬于民事糾紛。案由叫房屋拆遷安置補償合同糾紛。只要拆遷補償協議合法有效，法院一定會判決支持的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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投稿：蔣華皓

內容審核：郭建煒律師