一、拆遷補(bǔ)償房屋高度有用嗎,拆遷時(shí)，房子多高算一層，是從屋內(nèi)高度算，還是從屋外高度算

拆遷時(shí)，房子多高算一層，是從屋內(nèi)高度算，還是從屋外高度算？？可以根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w公告及補(bǔ)償方式分析。如果是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2.2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。這樣解釋好理解嗎？

該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷時(shí)，房子多高算一層，是從屋內(nèi)高度算，還是從屋外高度算？

拆遷時(shí)，房子多高算一層，是從屋內(nèi)高度算，還是從屋外高度算？可以根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w公告及補(bǔ)償方式分析。如果是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2.2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。這樣解釋好理解嗎？

三、拆遷房屋高度規(guī)定

法律分析：

根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積。

法律依據(jù)：

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/T17986-2000 3、 房產(chǎn)面積測(cè)算 3.1 房產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容 3·1·1 面積測(cè)算 面積測(cè)算系指水平面積測(cè)算。分為房屋面積和用地面積測(cè)算兩類，其中房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測(cè)算。 3·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 3·1·4 房屋的產(chǎn)權(quán)面積 房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 2 3·1·5 房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 3·1·6 面積測(cè)算的要求 各類面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面積測(cè)算的有關(guān)規(guī)定 3·2·1 計(jì)算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計(jì)算建筑面積。 c) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20M以上的，按其水平投影面積計(jì)算。 d) 樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。 e) 房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計(jì)算。 f）挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算 g）屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算 a) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算 b) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算 c) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算 d) 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 e) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 g) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。

四、拆遷房子高度標(biāo)準(zhǔn)

按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2.2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積；小于2.2米只算一半面積；坡屋頂按凈高是否超過2.1米來(lái)劃分，超過全算，在2.2--1.2之間算一半，小于1.2米不算面積。因此房屋高度對(duì)面積補(bǔ)償有直接關(guān)系。

1.各類房屋層高規(guī)定：磚混及磚木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)高度為平房3.2米，樓房3米；土木結(jié)構(gòu)平房3.2米，樓房2.8米；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋2.2-2.6米。房屋層高增加的，按照增加因素處理。

2.各類房屋的等級(jí)，主要以墻體、梁柱承重、屋面、樓面、天溝、地面等主要結(jié)構(gòu)來(lái)確定，凡與結(jié)構(gòu)內(nèi)容不同者，按照增減因素處理。

3.房屋以建筑面積計(jì)算補(bǔ)償。建筑面積的計(jì)算，以房屋外墻外圍水平面積計(jì)算，不包括出檐出梢。有柱檐廊，按照柱中心連線計(jì)算；無(wú)柱的挑廊、挑陽(yáng)臺(tái)（未封閉），按照投影面積的50%計(jì)算；層高在2.2米（不含2.2米）以下，不計(jì)算建筑面積。

地下室結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上計(jì)算全面積，1.2-2.2米以內(nèi)（不含2.2米）計(jì)算一半面積。框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1米以上的計(jì)算全面積，1.2-2.1米以內(nèi)（不含2.1米）的計(jì)算一半面積，1.2米以下的不計(jì)算面積。

4.房屋層高的測(cè)定方法：平房以室內(nèi)地面至落水檐口高度為準(zhǔn)；前后檐有高低者，取平均高度計(jì)算。樓房以室內(nèi)地面至屋頂落水檐口高度除以層數(shù)計(jì)算。

5.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已包括房屋基礎(chǔ)、主體、排水明暗溝、散水、天溝、雨外墻、踏步、水、電及材料運(yùn)輸?shù)热垦a(bǔ)償。

6.磚混結(jié)構(gòu)的房屋隔熱層按照平均高度計(jì)算，0.5米以下（含0.5米）的不計(jì)算補(bǔ)償。隔熱層高度超過0.5米的，每超過0.1米按照隔熱層的面積每平方米補(bǔ)助20元，補(bǔ)償高度最高不超過2.2米，超過2.2米的按照2.2米計(jì)算。

法律依據(jù)

《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

五、拆遷多高算一層 -法律知識(shí)

法律分析:

按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2.2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予賠償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償房屋的標(biāo)準(zhǔn)高度

●拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷高度多少算合法面積

●拆遷賠償高度

●拆遷房子高度

●拆遷補(bǔ)償層高

●拆遷房屋高度是多少

●拆遷標(biāo)準(zhǔn)高度

●房屋拆遷對(duì)房屋的高度尺寸怎樣要求的

●拆遷房屋高度要求

●房屋拆遷最低高度是多少

●房屋拆遷最低高度是多少

●拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)高度是多少

●拆遷最低標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房子高度是多少

●拆遷最低面積標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷最低賠多少

●拆遷房最低面積

●拆遷房子高度標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷標(biāo)準(zhǔn)高度是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷律師團(tuán)，拆遷不合理找律師有用嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷時(shí)請(qǐng)律師有用嗎 email，拆遷補(bǔ)償不合理找律師是否有作用:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●中介費(fèi)糾紛報(bào)警有用嗎,中介糾紛報(bào)警有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●坐月子找人帶辦戶口的證明有用嗎,新生兒辦理戶口需要本人去么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆行政訴訟贏得幾率大嗎,強(qiáng)拆之后行政訴訟有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷復(fù)議有用嗎?拆遷是否需要訴訟復(fù)議前置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷找拆遷律師有用嗎?拆遷糾紛找律師動(dòng)遷有用嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遭遇了非法強(qiáng)拆報(bào)警有用嗎?遭遇非法暴力強(qiáng)拆應(yīng)該怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遭遇了非法強(qiáng)拆報(bào)警有用嗎?遭遇非法強(qiáng)拆怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●信訪調(diào)解書有用嗎?信訪局調(diào)解強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●暴力拆遷報(bào)警有用嗎?暴力拆遷后,如何確認(rèn)是征收方拆了我的房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●暴力拆遷報(bào)警有用嗎?遇到暴力拆遷怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷糾紛找律師有用嗎,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到強(qiáng)制放款報(bào)警有用嗎,強(qiáng)制放款情況下報(bào)警是否有效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●放款有沒有必要報(bào)警,遇到強(qiáng)制放款報(bào)警有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)制放款情況下報(bào)警是否有效？,遇到強(qiáng)制放款報(bào)警有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被強(qiáng)拆后信訪有用嗎?房屋強(qiáng)拆后,可以信訪嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆報(bào)警應(yīng)該立案處理嗎?房屋強(qiáng)拆報(bào)警有用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是行政復(fù)議嗎，拆遷補(bǔ)償行政復(fù)議有用嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征地強(qiáng)拆程序?征地拆遷中遭遇違法強(qiáng)拆,報(bào)警有用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房屋高度有用嗎，拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金南

內(nèi)容審核：劉佳律師