一、個(gè)人宅基地被強(qiáng)拆如何維權(quán)？

1.整理證據(jù)材料

當(dāng)遭遇征拆時(shí)，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。

2.依法提起行政訴訟

對于房子已經(jīng)被強(qiáng)拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴請求法院確認(rèn)地方政府的強(qiáng)拆行為違法。一方面是為了從法律上確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了爭取雙方進(jìn)行協(xié)商談判的契機(jī)。

3.獲取賠償或補(bǔ)償

不管是要補(bǔ)償還是要賠償亦或兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補(bǔ)償或賠償拿到手，才算是標(biāo)志著維權(quán)真的成功了。

依據(jù)中華人民共和國土地管理法及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，公民遇到非法的強(qiáng)拆時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。

一、房子被強(qiáng)拆了怎么辦,有哪些救濟(jì)措施

房子被強(qiáng)拆的救濟(jì)措施有：被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)向征收方施加壓力，爭取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)要求給予行政賠償或民事賠償，涉嫌犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

二、房屋強(qiáng)拆國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況申請國家賠償是在申請復(fù)議或者訴訟時(shí)一起提出賠償請求，由法院作出判決，當(dāng)然也是可以先確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，等到法院判決確認(rèn)違法后，再提出賠償要求，在收到賠償請求日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償，逾期不予賠償或者對賠償金額有異議的，可向法院提起訴訟。被拆遷人提出國家賠償請求，遞交申請書，申請書中標(biāo)明被拆遷人的情況、提起申請的要求、申請理由，后審判庭或賠償委員會審理案件，作出是否賠償?shù)呐袥Q。房屋的價(jià)值從《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定中規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也就是說應(yīng)該按照房屋實(shí)際面積為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)物品和裝修的損失根據(jù)訴訟法規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)，因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任，如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的后果。搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)同樣根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。剛才所說都是被強(qiáng)拆、偷拆造成的損失，被拆遷人都可以申請上述賠償。

二、合法的宅基地強(qiáng)拆怎么辦？

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警，警方有義務(wù)對破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強(qiáng)拆實(shí)施過程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對當(dāng)事人來說，如果房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)，無論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，對于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

綜合上面所說的，合同的宅基地是不能被強(qiáng)拆的，除非是在有合法的證件下才能實(shí)施，如果自己有任何的不服，那么是可以直接走法律的程序來進(jìn)行解決，其目的性也是為了更好的保障到自己的權(quán)益，如果房子已被強(qiáng)拆就可以要求相應(yīng)的賠償。

三、個(gè)人宅基地被強(qiáng)拆了怎么辦

合法強(qiáng)拆的可以要求相關(guān)的賠償，若有異議可以到法院起訴，如果是遇到非法強(qiáng)拆，第一時(shí)間是報(bào)警和并拍視頻拍照留證據(jù)，向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟，所以個(gè)人宅基地被強(qiáng)拆是分為合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆兩種情況的。

1、房屋被合法強(qiáng)拆。被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

2、房屋被非法強(qiáng)拆。非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：

（1）在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

（2）在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

（3）在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

（4）在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

一、房屋被強(qiáng)拆，如何提起行政賠償

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-個(gè)人宅基地被強(qiáng)拆如何維權(quán)？，