廣豐樓房拆遷有宅基地補償嗎,廣豐宅基地審批多少時間下來,廣豐宅基地審批的時間通常取決于地方政府的工作效率和具體流程。一般來說，宅基地審批的法定時限是20日。具體的審批流程包括以下幾個步驟：申請人需領取并填寫《農村宅基地使用權申報登記表》。國
廣豐宅基地審批的時間通常取決于地方政府的工作效率和具體流程。一般來說，宅基地審批的法定時限是20日。具體的審批流程包括以下幾個步驟：
申請人需領取并填寫《農村宅基地使用權申報登記表》。
國土部門進行權屬調查，對宅基地進行認定，并準備地籍測量。
土地行政主管部門對認為符合登記要求的宗地進行公告。
公告期滿后，若無異議，將加蓋政府土地登記專用章。
根據審批結果填寫相關土地登記卡、歸戶卡及土地證書，并由相關人員簽字。
頒發土地證給申請人。
此外，從另一個維度來看，宅基地批下來之后，農民朋友要在兩年內動工建房，否則證件會失效。這是因為農村建房不僅涉及到宅基地，還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證和建設工程許可證，而這兩個許可證的有效期一般為核發之日起兩年內。
總的來說，廣豐宅基地審批時間大致為20日，但具體時間可能因地方政府工作效率和流程差異有所不同。同時，要注意宅基地批復后的有效期限，避免證件失效。
申請 宅基地 的條件如下： （一）農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。 （二）農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。（三）農民建房申請宅基地的審批程序1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體 土地使用證 書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理 房屋所有權 證。
《農村宅基地管理辦法》
第九條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125_；
使用其他土地最高不得超過140_；
山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160_。宅基地的用地面積限額為：
三人及三人以下的農戶75_以內，四人的農戶100_以內，五人的農戶110_以內；
六人及六人以上的農戶125_以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15_；
山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35_。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20
_以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
法定農村宅基地審批時限是20日，承諾農村宅基地審批時限是20日。宅基地申請流程如下：
1、申請人須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》；
2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地進行認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備；
3、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告；
4、審批公告期滿，無異議的并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；
5、登記注冊根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字；
6、頒發土地證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十三條
各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制。
土地利用年度計劃，根據國民經濟和社會發展計劃、國家產業政策、土地利用總體規劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃應當對本法第六十三條規定的集體經營性建設用地作出合理安排。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規劃的編制審批程序相同，一經審批下達，必須嚴格執行。
耕地變成宅基地審批為20日左右下來。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。
宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性：
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民；
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地；
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施；
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性；
5、宅基地使用權沒有期限限制。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：關于農村宅基地審批大概需要多長時間，對此沒有統一的法律規定，各地的規定可能有所不同。但在實踐中，審批大概需要二十天左右的時間。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
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投稿：常浩
內容審核：劉偉濤律師
