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違章建筑超過2年不允許強拆,違章建筑超過2年不可以強拆的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-09 23:57:19
作者：
圣運律師
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違章建筑超過2年不允許強拆，不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的?！哆`章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指

違章建筑超過2年不允許強拆,違章建筑超過2年不可以強拆的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違章建筑超過2年不允許強拆

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的?！哆`章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。第 5 條直轄市、縣 (市) 主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣 (市) 主管建筑機關應拆除之。

違章建筑強拆流程

1、立案。立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。有權立案查處違章建筑的行政機關是：(1)、規劃局或者規劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。(2)、城市管理綜合行政執法局。也就是俗稱的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權。(3)、鄉、鎮人民政府。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。2、調查。在調查中，應當注意以下幾點：(1)、調查人員不得少于2個人。(2)、調查人員要主動出示執法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執法資格;二是防止沒有執法資格的人冒充執法人員進行執法活動。在實踐中很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名、編號等)，這樣方便日后維權。(3)、在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。3、決定。(1)、告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。(2)、聽證。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動?！缎姓幜P法》第四十二條規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。4、處罰決定書的送達和執行。執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

違法建筑超過幾年后不能強拆了

違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證，或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定，進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。根據我國《城鄉規劃法》規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門，責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：1.未經批準進行臨時建設的；2.未按照批準內容進行臨時建設的；3.臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

強拆違章建筑怎么賠償

強拆違章建筑不用賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

違章建筑能強拆嗎

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條：“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

強拆訴訟時效6個月還是2年

強拆訴訟時效6個月，我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

該內容由李光偉律師和律說律答共創回答

二、違章建筑多少年不拆就合法了

無論多少年的違章建筑都要拆除，但如果違章建筑符合以下條件，就可以暫時不拆：

1、違建拆除后，會影響主題建筑結構，或者影響相鄰建筑物的，可以暫時不拆，但拆遷或者翻新的時候再拆；

2、利用現有科技條件，無法實施拆除的違建，可以暫時不用拆除；

3、違建拆除后，會公共利益會造成嚴重后果的，可以不暫時不拆除。

在農村，主要是這三種違建可不拆：

1、對不符合補辦用地審批手續違法超占的宅基地，且確實因為違法超占不足一間房屋而無法拆除的，可以先不拆除；同時在確權時進行登記，在以后拆建和翻建時再進行拆除。

2、對依法繼承的房屋或在1991年1月1日前依法批準合法取得的宅基地，可以不受宅基地一戶一宅的限制，進行確權登記。

3、對非本村集體經濟組織的農民，只要是經依法批準異地建房的，在落實宅基地處置政策后，可以憑相關的權屬證明文件辦理宅基地使用權登記。

陽光房算不算違建

陽光房算不算違建需要根據具體情況來進行判斷，具體如下：

1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大。在正常情況下，沒有產權的頂樓或一樓都屬于公共場所，如果直接搭建陽光房的話，就是違建行為；

2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建。別墅一般分為2種，獨棟和聯排，而判斷別墅陽光房是否違建，關鍵在于產權是否歸屬于自己。對于獨棟別墅，產權都屬于自己，只要不妨礙其它業主跟物業報備，就可以在院子、陽臺或露臺建陽光房。對于聯排別墅，在搭建陽光房之前，賽爾特陽光房的專研團隊建議先咨詢相關部門，比如物業和城管局；

3、公寓封露臺/陽臺做陽光房，違建幾率大。在很多公寓層樓中，有不少業主會傾向于用陽光房封陽臺或露臺。其實，自家陽臺或露臺不是自己想封就能封的，在做封閉工作之前，必須征得物業的同意；

4、建移動陽光房，違建幾率小。另外，也有不少業主傾向于搭建移動陽光房在陽臺中。由于移動陽光房采用的是模塊式開合，業主只要移動陽光房切換成“全開放”模式，基本與戶外空間無差別，因此物業和城管很難斷定為違建。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三條

城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第六十條鎮人民政府或者縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）未依法組織編制城市的控制性詳細規劃、縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃的；

（二）超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；

（三）對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；

（四）未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的；

（五）同意修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關系人的意見的；