一、請專業(yè)房屋拆遷律師要注意哪些事項

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷是指根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?

拆遷請專業(yè)拆遷律師的原因：

1、被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡;

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱;

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足。

房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題

房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問題：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。

2、拆遷人或被拆遷人對先予執(zhí)行的裁定不服的，不允許提出上訴，但可以申請復(fù)議一次。

3、在人民法院裁定的執(zhí)行期間內(nèi)，被拆遷人仍拒絕搬遷的，人民法院有責(zé)任采取強制執(zhí)行措施。其費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

私人購房合同要注意哪些事項

在簽訂合同時要注意以下幾點：

1、必須確認(rèn)房主真實身份。

2、必須明確雙方違約責(zé)任。

3、必須標(biāo)明付款過戶時間。

4、必須注明費用交接時間。

5、必須有代理費明細(xì)單。

6、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。

安置房買賣要注意哪些事項

安置房買賣要注意的事項有：

1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰;

2.如果沒有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任;

3.簽訂買賣合同時除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項;

4.最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證,降低風(fēng)險。

房屋拆遷訴訟中需要注意哪些問題

房屋拆遷糾紛訴訟需要注意的問題有：

房屋拆遷糾紛訴訟注意事項如下：

一、關(guān)于向人民法院提起民事訴訟的問題

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”

拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。

二、關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問題

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

買賣房屋都有哪些注意事項

注意下列問題：

1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。

2、選擇正規(guī)中介機構(gòu)。

3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。

4、注意違約責(zé)任要約定清楚。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印２鸱俊徇w、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、請問作為專業(yè)房屋拆遷律師需要注意哪些事項？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷是指根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?

拆遷請專業(yè)拆遷律師的原因：

1、被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡;

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱;

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足。

房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題

房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問題：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。

2、拆遷人或被拆遷人對先予執(zhí)行的裁定不服的，不允許提出上訴，但可以申請復(fù)議一次。

3、在人民法院裁定的執(zhí)行期間內(nèi)，被拆遷人仍拒絕搬遷的，人民法院有責(zé)任采取強制執(zhí)行措施。其費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

私人購房合同要注意哪些事項

在簽訂合同時要注意以下幾點：

1、必須確認(rèn)房主真實身份。

2、必須明確雙方違約責(zé)任。

3、必須標(biāo)明付款過戶時間。

4、必須注明費用交接時間。

5、必須有代理費明細(xì)單。

6、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。

安置房買賣要注意哪些事項

安置房買賣要注意的事項有：

1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰;

2.如果沒有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任;

3.簽訂買賣合同時除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項;

4.最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證,降低風(fēng)險。

房屋拆遷訴訟中需要注意哪些問題

房屋拆遷糾紛訴訟需要注意的問題有：

房屋拆遷糾紛訴訟注意事項如下：

一、關(guān)于向人民法院提起民事訴訟的問題

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”

拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。

二、關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問題

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

買賣房屋都有哪些注意事項

注意下列問題：

1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。

2、選擇正規(guī)中介機構(gòu)。

3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。

4、注意違約責(zé)任要約定清楚。

該內(nèi)容由 張云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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