一、集體土地上的房屋被強(qiáng)拆怎么辦

　　房屋被強(qiáng)拆的維權(quán)途徑是可以向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴；可以正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；還可以向法院起訴。

　　《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；

　　征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

　　任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　二、強(qiáng)拆需要什么法律程序

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，強(qiáng)拆必須走的法律程序：

　　1.拆遷方申請強(qiáng)制執(zhí)行的申請材料；

　　2.政府收到申請材料后，將對申請材料進(jìn)行審查并作出決定；

　　3.土地管理局應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出決定；

　　4.告知被強(qiáng)制執(zhí)行人救濟(jì)途徑和復(fù)議、行政訴訟的期限，執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)；

　　5.強(qiáng)制執(zhí)行前三日，應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制執(zhí)行房屋周圍張貼書面通知；

　　6.強(qiáng)制執(zhí)行前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理被執(zhí)行房屋的證據(jù)保全；

　　7.執(zhí)行期間，工作人員必須向被執(zhí)行人宣讀裁決書。當(dāng)事人拒絕的，不影響執(zhí)行；

　　8.實(shí)施過程應(yīng)由工作人員記錄，并列出要搬出房屋的財(cái)產(chǎn)清單；

　　9.執(zhí)行人和被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　三、房屋被違法強(qiáng)拆訴訟時(shí)效有哪些具體規(guī)定

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，如果拆遷主體是行政機(jī)關(guān)的，此時(shí)可以在強(qiáng)拆后六個(gè)月的時(shí)間內(nèi)起訴。強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效期為6個(gè)月，自被拆遷人知道或者應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)拆行政行為作出之日起算。被拆遷人應(yīng)在規(guī)定的訴訟時(shí)效期內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的法院不予受理。

　　如果拆遷主體是企業(yè)，則房屋被強(qiáng)拆后，被強(qiáng)拆者向人民法院主張權(quán)利的，訴訟時(shí)效是3年，從當(dāng)事人知道被強(qiáng)拆后開始計(jì)算。

　　《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

　　因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-集體土地上的房屋被強(qiáng)拆怎么辦，強(qiáng)拆需要什么法律程序