一、根據(jù)規(guī)定違建拆除補(bǔ)償多少錢

　　一般情況下，拆除違建是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模承┣樾蜗拢徊疬w者可獲得相關(guān)的賠償。

　　1.如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。

　　2.違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。

　　3.違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可申請(qǐng)拆遷賠償，拆遷人在拆遷過(guò)程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。

　　二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)制拆除違章建筑嗎

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府經(jīng)縣級(jí)政府授權(quán)，有權(quán)強(qiáng)制拆除違章建筑。對(duì)于未取得規(guī)劃許可的違法建筑，經(jīng)縣級(jí)以上政府決定，可以強(qiáng)制拆除。具體拆除部門，由縣級(jí)以上政府指定，可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。法律沒(méi)有規(guī)定行政機(jī)關(guān)具有行政強(qiáng)制權(quán)的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。而法院在受到申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)資料后會(huì)進(jìn)行相關(guān)的審核，確認(rèn)無(wú)誤后下發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行文書，執(zhí)法人員佩戴有效證件，持法院下發(fā)的強(qiáng)制執(zhí)行文書，才能對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。所以如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的話，就要有法院的相關(guān)文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當(dāng)事人可向法院提起訴訟，以此來(lái)保障自己的合法權(quán)益。

　　三、違章建筑的界定

　　從違章程度的不同來(lái)看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批。北京圣運(yùn)律師提醒您，另一種是無(wú)土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無(wú)償拆除的法律后果。

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