一、宅基地征地政策

法律分析：宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是宅基地轉(zhuǎn)讓的主體有限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地征收的最新政策

宅基地征收的最新政策：國家征收宅基地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，由人民政府予以公告并組織實(shí)施；此外，征收宅基地時(shí)還應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。

一、農(nóng)村修路需要占地嗎?

根據(jù)土地管理法，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

二、修公路占農(nóng)村房子怎么賠償

集體土地上宅基地房屋征收拆遷，按照相關(guān)規(guī)定來賠償。有關(guān)規(guī)定：征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、集體土地怎么征收宅基地

集體土地上的房屋可以征收宅基地。

《土地管理法》第四十八條第二款、第四款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

三、宅基地征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地征地政策文件

●宅基地征地政策最新

●宅基地征收政策

●宅基地征地政策解讀

●宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●宅基地國家征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地征地政策最新

●宅基地土地征收官方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地征收補(bǔ)償辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●民法典宅基地糾紛如何判？,農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典宅基地糾紛如何判 ,宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收宅基地主體是誰,征收中的宅基地使用權(quán)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地沒有證有什么辦法被強(qiáng)拆？,宅基地不建房會(huì)被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開嗎？如何劃分,農(nóng)村拆遷宅基地和房子分開算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●40年宅基地糾紛,使用超過40年的宅基地糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村分家法院能否認(rèn)定宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)法院可以判嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)發(fā)放的宅基地合法嗎,在村委安排的宅基地蓋房算不算違建:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家人宅基地糾紛怎么解決,因?yàn)檎丶m紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦,已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地誰有權(quán)征收,農(nóng)村宅基地征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民宅基地糾紛怎么解決,農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)證書丟失如何在法院起訴立案,農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書丟失如何在法院起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛如何進(jìn)行法律訴訟,宅基地糾紛可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛,鄉(xiāng)政府能做判決嗎？？,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海公務(wù)員家里宅基地動(dòng)遷，能享受安置補(bǔ)償嗎？,上海宅基地拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地算集體建設(shè)用地嗎,宅基地屬于集體建設(shè)用地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣糾紛，應(yīng)向哪個(gè)部門投訴？,農(nóng)村宅基地糾紛，應(yīng)該向那里部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村干部如何調(diào)解農(nóng)村宅基地糾紛？,村干部如何調(diào)解農(nóng)村宅基地糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決,如何解決農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-宅基地征地政策，