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，拆遷協議已簽，簽了拆遷補償協議，房屋又被違法強拆，維權還有希望嗎，日前，由北京圣運律師事務所律師團隊代理的一起行政強拆案件在江蘇省南通市中級人民法院開庭審理。當地40余名行政執法部門、縣鄉領導班子成員旁聽了庭審，法院更是當庭宣判，確認被告

簽了拆遷補償協議，房屋又被違法強拆，維權還有希望嗎，拆遷協議已簽：今日在線拆遷法律咨詢

日前，由北京圣運律師事務所律師團隊代理的一起行政強拆案件在江蘇省南通市中級人民法院開庭審理。當地40余名行政執法部門、縣鄉領導班子成員旁聽了庭審，法院更是當庭宣判，確認被告強拆原告房屋的行為違法。案件一經庭審，立即受到了當地媒體的高度關注。

　　這樣的結果來之不易，由黃愛華、段悅秋、陳婉楓三位律師組成的維權團隊為此付出了大量心血，段悅秋律師表示，這是法治的勝利，再艱辛也值得。

　　01、【無奈簽了拆遷補償安置協議，房屋被違法強拆，圣運拆遷律師臨危受命】

　　2016年5月28日凌晨三點左右，張先生一家再也禁不住來自拆遷部門的壓力，無奈在房屋搬遷安置補償協議上簽了字。但面對不合理的補償，張先生一家并不能接受，一直未曾搬離該房屋。2018年8月6日，拆除公司對張先生發出書面通知，要求其于8月12日前搬離房屋。8月17日上午，張先生家的房屋被強拆，屋內的家具等財產也未予搬離，掩埋于廢墟之下。

　　房屋被違法強拆后，張先生夫婦倆找到北京圣運律師事務所，希望在專業律師的幫助下維權。但搬遷安置補償協議已簽訂，房屋又被拆除，案件的難度非常大，三位律師在與夫婦倆仔細溝通后，臨危受命，決心幫助夫婦倆維護合法權益。

　　02、【法律調查有條不紊，案件分析抽絲剝繭】

　　圣運拆遷律師介入案件后，旋即對涉案土地征收行為的合法性進行了法律調查，并且對房屋的違法強拆，特別是在違法強拆主體的認定問題上，進行了全面的調查取證。獲取詳實材料后，律師們再一次對案件情況進行了全面梳理，認為這是一起典型的協議房屋拆遷補償案件，某區管理委員會應當對違法強拆委托人房屋的行為承擔法律責任，于是立即協助委托人針對違法強拆行為提起訴訟。這次訴訟，對委托人而言至關重要，是維權能否化被動為主動的關鍵。

　　段悅秋律師分析，本案訴訟有兩大難點，其一是被告的違法強拆主體資格問題，其二是被告的拆除行為是否合法。事實上，這也正是庭審中原、被告雙方爭議的焦點問題。段悅秋律師早已為庭審作了充分準備。庭審中，段律師以充實的照片、錄音、視頻等證據材料，形成完整的證據鏈來推定區管委會為違法強拆原告房屋的責任主體，同時，針對委托人簽署的搬遷安置補償協議，段律師指出該協議不具有合法性，也不具有強制執行性，不能成為強拆委托人房屋的依據。

　　03、【背水一戰，維權之路柳暗花明】

　　案件的審理受到了法院的高度重視。第一次開庭審理時，被告要求法院駁回起訴，委托人的情緒已經十分激動，經過段律師的據理力爭，合議庭最終認可了段律師的觀點，沒有作出駁回起訴的裁定。第二次開庭，案件由法院副院長主持審理，某區管理委員會副主任作為政府部門負責人親自出庭應訴，體現出法院以及被告對這一案件極其重視。為查明案件事實，法院認可段律師的觀點，依職權進一步進行調查取證，這更加增強了圣運拆遷律師和委托人的信心。

　　歷經兩次開庭，法院在對案件事實進行調查認定后，認可了圣運拆遷律師的觀點，當庭宣判，確認被告對原告房屋所實施的強拆行為違法。委托人心中的石頭終于落地，對律師也是感激之至。