一、拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦

關(guān)于拆遷安置房協(xié)議遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)的相關(guān)操作步驟如下所示：

首先，若被拆遷人留有遺囑，則依照遺囑中所規(guī)定的內(nèi)容，持被拆遷人的死亡證明以及該份遺囑前往拆遷單位辦理相關(guān)拆遷協(xié)議更名手續(xù)即可。

而在沒有遺囑的情況之下，其配偶可以憑借個(gè)人有效身份證件進(jìn)行相應(yīng)辦理，并且成功將該協(xié)議轉(zhuǎn)移至配偶名義之下。

但是需要注意的是，倘若其配偶同意將此項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)移至某位特定子女（前提是其他子女必須以書面形式明確表示愿意放棄），那就必需簽訂一份正式且具有法律效力的協(xié)議文件，否則按照共同財(cái)產(chǎn)的方式進(jìn)行處置。

其次，請咨詢本地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)，了解如何讓已過世的人士的所有法定繼承人能夠聚集在一起，協(xié)商確定其中一位作為房產(chǎn)繼承人，其余人自愿放棄繼承權(quán)。

然后集中攜帶各位繼承人的身份證明文件、戶口本、舊住房所有權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等實(shí)際材料前往公證處辦理房產(chǎn)繼承公證書，從而獲得合法的公證書。

再接下來，繼承人需攜帶著由公證人員頒發(fā)的繼承房產(chǎn)公證書、舊住房所有權(quán)證、拆遷協(xié)議以及個(gè)人身份證明等相關(guān)資料前往房屋管理部門提出產(chǎn)權(quán)變更請求。

等待批準(zhǔn)之后，申請人便能順利得到繼承公證書。

領(lǐng)到公證書后，便可在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)把房產(chǎn)名字直接更改成繼承人的姓名。

與一般的房產(chǎn)繼承程序相比較而言，以上所述的各項(xiàng)操作流程基本上沒有太大出入。

總的來說，這就是對于拆遷安置房協(xié)議遺產(chǎn)繼承的詳細(xì)操作步驟說明。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎

會有糾紛。

房產(chǎn)拆遷糾紛處理類型：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

(二)房屋買賣糾紛

這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。

(三)房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛

這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系,權(quán)利人在出賣房屋時(shí),未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

(四)房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。

(五)房屋抵押、典當(dāng)糾紛。

(六)房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛

這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛,它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。

(七)房屋拆遷糾紛。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦，拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎