，房屋非法強拆申請國家賠償成功案例，房屋被非法強拆，如何合理合法爭取賠償， 當征收機關與拆遷戶達不成安置補償協議時，征收機關為了推動征收項目的順利進行，常常會采用“危房”、“違章建筑”或直接
當征收機關與拆遷戶達不成安置補償協議時，征收機關為了推動征收項目的順利進行，常常會采用“危房”、“違章建筑”或直接將被征收房屋強拆等違法行為。在強拆行為被法院認定違法后，將不可避免地引發遭受非法強拆而產生的國家賠償的問題，到底應該怎樣進行賠償，相關法律規定和最高法的相關案例對我們有何啟示?
一、房屋被違法亂紀強制拆遷被征收百姓有獲得補償的權利。
依據《中華人民共和國國家賠償法》，國家賠償是指國家機關及其工作人員對公民、法人和其他組織的人身權利或財產權利造成損害的，應當依法予以賠償。國家賠償是由實施侵權的國家機關履行賠償責任。因此，當拆遷戶的房屋被非法強拆時，有獲得補償的權利。
二、不知道是誰拆的怎么辦?
房屋被不明身份的人強拆時，常常會面對兩大問題：一是被告是誰;二是沒證據怎樣立案。
如今，上述難題已迎刃而解，最高法律判例中明確指出，拆遷戶的房屋被不明身份人強拆，原則上市、縣土地行政主管部門依法為推定的適格被告，除非被告有相反證據推翻該推定。
國家法律、法規僅授予政府及其職能部門征收土地、房屋的權力，由縣級以上人民政府具體執行。所以，拆遷戶可以以征收實施部門為被告來起訴。
對于沒有證據的問題，拆遷戶們往往感到擔憂。一般情況下，自己的權益受到侵害，想要通過訴訟途徑維權，要有證據證明自己權益受到損害，也要證明是誰實施的。但是，在拆遷與維權中，要求拆遷者承擔這種舉證責任并不合理，拆遷戶沒有相應的調查權力，難以獲得拆遷辦侵權證據。考慮到這一點，最高法院判例明確指出，在立案登記制的大背景下，只要拆遷戶能夠證明他們的權利受到損害，并且能夠初步證明侵權行為很可能是由被告實施的，即應被視為已經履行了舉證責任，應當立案。
三、房子被拆后漲價了，按什么時候的價格賠償?
在(2018)最高法行第202號判決中，最高法認為市、縣級人民政府在征收決定公告日作為評估時點，應盡快通過簽訂才補償協議或做出補償決定的方式，對拆遷戶及時進行補償，保證補償的實質公正。由于征收人的原因，對拆遷戶做出的補償決定有明顯的不合理延遲，并且沒有做出合理的解釋，如果補償決定作出時，被征收房屋的價格或產權調換房屋的價格有較大變化，如果再堅持把征收決定公告之日作為房屋價格評估時點，則不利于實現公平補償;以補償決定作出時間點作為房屋估價的時間點，比較利于實現公平的補償。
因此，不能把被征收房屋價格評估的時間定為征收決定公告日，如因征收拖延未能及時作出合理補償，應將房價變動考慮在內，以補償決策制定時間作為確定房屋價值的時間點，更有利于實現公平補償。
四、保證失地農民得到合理的補償。
在維權過程中，即使強拆違法得到證實，但是否能得到賠償也是未知數。對于非法強拆導致被征收房屋等相關財產損失的，最高法院在判例中給出了答案。《第三巡回法庭對農村集體土地征收補償行政案件的常見問題作出了相應解答》中明確指出：違法強拆的賠償應當體現一定的懲罰性，確保被征地農戶等得到的賠償不低于其按照規定征收補償安置方案應得的補償。
在土地、房屋征收過程中，因違法強拆而導致拆遷戶房屋等相關財產損失的，參照土地征收補償標準進行行政賠償，保證拆遷戶對非法強拆所造成的損失所獲得的行政賠償，不低于依法征收拆遷房屋給予拆遷戶的行政補償，這種做法符合國家賠償法律規定的“直接損失”賠償的基本原則。
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>內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-房屋被非法強拆，如何合理合法爭取賠償，，房屋非法強拆申請國家賠償成功案例
