「征地拆遷」祖墳被劃入土地征收范圍，應該了解哪些法律知識？，近日京平律師收到一則咨詢，當事人詢問自家的祖墳被強制拆除了，可以起訴維權嗎?今天京平律師就來和大家聊聊這類“特殊”的拆遷案件中的那些法律問題! 一、祖墳占用的農村土地究竟
近日京平律師收到一則咨詢，當事人詢問自家的祖墳被強制拆除了，可以起訴維權嗎?今天京平律師就來和大家聊聊這類“特殊”的拆遷案件中的那些法律問題!
一、祖墳占用的農村土地究竟歸誰所有?
祖墳，顧名思義是祖輩安葬的地方，民間的有些祖墳甚至已沿襲使用了百年以上，那么祖墳所占用的農村土地是否會因為占用時間達百年之久就默認其后代家屬享有土地所有權呢?其實不會，自新中國成立后農村土地收歸集體所有，祖墳所占用的農村土地也不例外，均屬于集體所有，所以后代家屬對于祖墳用地是不享有土地所有權的。
二、祖墳被劃入拆遷征收范圍，會有補償嗎?
實踐中，如果祖墳被劃入拆遷征收范圍是有相應補償的。如果祖墳占用的土地恰好是自家的承包地，后代家屬享有土地使用權，那么可以獲得的補償包括基本的征地拆遷補償和遷墳補償;但是如果祖墳占用的土地后代家屬沒有土地使用權，那么可以獲得的補償一般只有遷墳補償，具體的補償金額目前全國沒有統一的標準。以某地遷墳政策為參考案例，如果祖墳在拆遷征收規劃區之內，當地政府會發出通知，在期限之內搬遷到指定的公墓林，每戶給予4千元的補償。在規定時間內完成的，政府會多給20%的補償。對于雙冢雙墳的，一般補償金額會增加60%左右。以上案例僅供參考，如果農民朋友們遇到了祖墳被納入征地范圍的情況，還是要結合當地的相關規定來確定合理的補償價格。
三、不同意遷墳，強制拆除祖墳合法嗎?
廣東湛江有這樣一則案例，湛江某村村民反映自家300多年的祖墳突然成了違建，被開發商下令搬遷，不然將進行強拆。原來，在三十多年前村集體與當地的林科所簽訂了用地范圍劃分協議，村民口中的祖墳所在地屬于林科所。期間經過幾次出讓拍賣，最終該地權屬由某房地產開發公司取得。因此，出現了村民反映的自家祖墳需要無條件遷走的情況，但會按照標準得到遷墳費用。本案中，村集體已經把土地賣給開發商，如果轉讓經過村民代表大會和村民大會，流轉程序合法，開發商合法享有對該土地的使用權。基于合法取得的土地使用權，開發商要求村民遷移墳墓，是合理要求。但是，畢竟是祖傳墓地應當尊重習俗，至少也應當提前幾個月通知，而非立刻搬遷。依據相關法律規定，開發商是沒有權利實施強制拆除行為的。如果開發商執意強制挖墳的話，不僅會侵害祖墳家屬的財產權，還可能侵害祖墳家屬的人格權以及祭祀權。被侵害的村民可以要求開發商承擔相應的侵權責任，賠償相應的經濟損失，甚至還可要求獲得精神損害賠償。
入土為安是中華民族的傳統觀念，墓地遷移更應當尊重習俗，不能暴力強拆。農民朋友們如果遇到開發商采取強制拆除祖墳的情況，要積極拿起法律武器進行維權。
近年來，國家大力扶持發展農村，許多農村土地都將面臨征收，相應都會有一定的補貼。那么，土地被征用，若涉及祖墳該賠償多少呢？是否涉及到墓地的重新安置？
1、位置的問題
墓地問題無疑是一個大問題，如果處理得不太好，很容易導致矛盾激化。但國家政策也明確規定，如果墓地的拆除范圍，必須是合理的安置，轉移或轉移到森林里的墓地。
2.補貼標準
被占領的土地上有同樣的補貼，各地都不一樣。普通標準是每個家庭4000元，其中包含了所有的補貼成本。補貼數額嚴重，沒有統一的標準，一般在300-500元之間。
另一點我們要注意的是，土地征用一般會提前通知。如果移民等，在規定的時間內完成政府的遷移將會得到獎勵。但墓地的搬遷確實是嚴肅的事情，我們必須提前討論。
3.在征地補貼費用上，也有平均值供參考
a.征收耕地補助：
旱田平均每畝補助5.3萬。
水田平均每畝補助9萬。
菜田平均每畝補助15萬。
b.征收基本農田補償標準：
旱田平均每畝補助5.8萬。
水田平均每畝補助9.9萬。
菜田平均每畝補助15.6萬。
c.征收林地及其他用農地平均每畝補償13.8萬元。
d.征收礦地建設用地、村民住宅、道路集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
1、遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發布遷墳公告。在公告規定期限內，由墓主親屬將墳墓遷葬到指定地點，并按規定標準補助;逾期未遷者，由用地單位代為處理。
2、城市規劃區內征收土地所要遷移的墳墓，必須嚴格執行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規劃部門負責確定，其報批和組織實施等相關費用由征(用)地單位負責。
3、烈士、宗教和少數民族墳墓遷移應會同民政、民族宗教部門處理。
4、雙冢墳補償金額增加補償標準的60%。
5、墳墓有碑石和其他墓地設施的，增加補償標準的30%。
6、麻石、大理石等超上述標準的墳墓按評估價值補償。
一、農田征收補償條件：
1.旱田平均每畝補償5.8萬元;
2.水田平均每畝補償9.9萬元;
3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
二、農田征收補償程序：
1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征地及地上附著物和青苗的補償；
2.審查、報批及批準 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據進行征地。
3.征地方案公告 征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當地予以公告。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：侯承志律師
來源：頭條-「征地拆遷」祖墳被劃入土地征收范圍，應該了解哪些法律知識？，
