，證件齊全房屋以城中村改造名義被偷襲強拆，區政府先是否認是自己強拆后又拒絕賠償， 一提到征收拆遷，一定是幾家歡喜幾家憂，家家戶戶各不同。今天給大家講一個我們代理的真實案例，看其他被拆遷戶如何扭轉劣勢，反敗為勝，成功獲得高拆遷補償!遭遇偷襲
一提到征收拆遷，一定是幾家歡喜幾家憂，家家戶戶各不同。今天給大家講一個我們代理的真實案例，看其他被拆遷戶如何扭轉劣勢，反敗為勝，成功獲得高拆遷補償!
遭遇偷襲強拆，無奈心酸北上!
家住武漢市的王女士，擁有一處國有土地上的合法房屋，雙證齊全。不久，王女士房屋所在區域以“城中村改造”項目的名義被納入拆遷范圍，王女士的房屋也迎來了拆遷。王女士一家對拆遷本身并不反對，但拆遷補償標準實在太低了，不僅導致生活水平嚴重下降，還要自掏腰包購買房屋。因此，王女士沒有與拆遷方簽訂補償協議。
之后，拆遷方也采取擱置態度，既不協商也不作出征收補償決定。然而，2017年年底，王女士與家人出門后再回到家時，卻找不到自己的房子，現場竟成了一片廢墟!王女士欲哭無淚，房子被拆，但被誰拆的自己是兩眼一抹黑。傷心之余王女士決定北上尋求幫助，多方咨詢，最終決定委托北京圣運律師事務所的王志偉律師、鄧紅欣律師幫助維權，希望律師在房屋被偷拆且沒有任何行政機關為此買單的情況下，為自己扭轉局面，爭取合法合理的拆遷補償!
果斷提起訴訟，高院判決違法!
房屋被誰所拆?這是圣運拆遷律師面臨的第一個難題，也是起訴確認強拆違法最關鍵的一步。王女士理不出頭緒，只能盲目猜測，但猜測終究不能成為起訴強拆違法的有力證據。
為了找出強拆主體，確定能夠為之承擔法律責任的法定主體，兩位律師可謂是煞費苦心，一方面查找相關法律、法規規定，包括王女士所在省、市、區各級政府制定的規章、政策等文件;一方面指導王女士搜集相關征收拆遷文件，包括公告、補償方案等;一方面查詢相關案例，逐一分析，了解當地法官審理類似案件的要點和觀點。結合以上檢索到的法律規定、拆遷政策、拆遷文件和案例分析，兩位律師果斷決定以區政府為被告提起確認強拆違法的行政訴訟。
事實證明兩位律師的決策是正確的!盡管區政府在一審過程中反復辯稱自己并未實施強拆行為，并將責任推向村委會，但最終武漢市中級人民法院和湖北省高級人民法院均完全采納了圣運拆遷律師的法律意見，判決確認區政府強拆違法。
本案取得了關鍵性的勝利!但案件并未結束……接下來，迎接圣運律師和王女士的還有一場硬仗!
本案兩份判決(部分)
緊抓評估漏洞，終獲滿意補償!
區政府拒絕任何賠償!這是圣運拆遷律師面臨的第二個難題，但有了前面確認強拆違法的關鍵性勝利，兩位律師早已胸有成竹，區政府無論如何也推脫不掉強拆房屋的賠償責任。
針對區政府作出的《不予賠償決定書》，兩位律師從容地指導王女士提起賠償訴訟，明確、詳盡地列明各項損失的賠償數額。案件走到賠償訴訟這一階段，兩位律師都十分清楚，在這個階段，是實質性解決拆遷補償糾紛的最佳時機。庭外，兩位律師積極溝通，盡可能為王女士爭取最大的權益。庭上，兩位律師據理力爭，緊緊抓住區政府在評估報告上的漏洞，從評估報告的評估時點等方面入手，一舉推翻掉原來的評估報告，并要求區政府對王女士的房屋重新進行評估。如兩位律師和王女士的期望，兩級法院再次采納了兩位律師的法律意見，要求區政府重新評估房屋價值，并對王女士的各項損失予以賠償。湖北省高級人民法院判決下來之后，區政府再也頂不住壓力，重新進行評估并出具新的評估報告，王女士最終拿到了滿意的拆遷補償。
至此，本案取得了終局性的勝利!王女士臉上也終于展開了滿意的笑容，并向王志偉和鄧紅欣兩位律師親手送上錦旗，以表感謝!
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>內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-證件齊全房屋以城中村改造名義被偷襲強拆，區政府先是否認是自己強拆后又拒絕賠償，
