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1、案件受理登記2、現場勘察記錄3、簽發《停工（核查）通知書》（應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料）。4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄）。5、做《調查詢問筆錄6、給規劃部門發商請函，認定是違法建筑。7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據，報領導審批）。8、簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權。9、送達回證10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區政府備案。12、簽發《強制拆除決定書》（告知其三個月內的行政復議、訴訟期）。13、簽發《履行行政決定催告書》，限其在7天內自覺履行行政決定。14、送達回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時送達）。15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。16、簽發《強制執行決定書》，告知其三個月內的行政復議、訴訟期。17、送達《強制執行決定書》。18、張貼《強制拆除公告》（限其七日內自行拆除，離發《強制執行決定書》1個月）。19、擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄，此時離發《強制執行決定書》三個月后，達到行政復議、訴訟期時間要求。
強制拆遷的法定流程：1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。根據《裁決規程》的有關規定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
被征收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序并不等于房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案并要求被征收人在一定期限內答復。在此期間，地方政府一般會組織一到兩次的協調，如果協調不成功，進入第二步，申請市、縣國土資源局依法作出責令交出土地的行政決定。市、縣國土資源局收到申請后，一般先向被征收人發出《交出土地通知書》，如果被征收人無動于衷就進入第四步、即作出《責令交出土地決定書》。被征收人在收到《責令交出土地決定書》后，應當在60天內申請行政復議或者6個月內提起行政訴訟，既不復議，也沒訴訟，又不簽約的，拆遷方就會申請法院強制執行，如果法院裁定準予強制執行，那么強拆就會隨即而至。
當事人多次協調不成的，由評估公司對房屋進行估價，然后由政府下達安置補償協議，代建賬戶，代管房屋補償款，然后將資料報法院審查，法院審查后即可進入司法強拆
房屋拆遷的基本程序如下：1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案。3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；6、評估結果公示；7、出具并送達評估報告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；10、拆除房屋。
違章建筑拆除程序：一般是由行政機關經調查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規定外，由行政機關依法申請人民法院強制執行。
第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
(一)、業務解釋：行政強制拆遷聽證是指房屋拆遷管理部門組織有關人員參加，聽取拆遷當事人對房屋行政強制拆遷有關問題陳述、申辯和質證的行為。(二)、工作程序：1、拆遷人申請行政強制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的，受理申請，并組織拆遷當事人及相關人員進行聽證結束后，向同級人民政府申請行政強制拆遷;2、房屋拆遷管理部門組織房屋強制拆遷聽證會，在聽證會前7日就聽證的時間、地點、方式等向社會公告，同時向聽證相關人員送達《房屋強制拆遷聽證會通知書》;3、房屋強制拆遷聽證參加人員包括拆遷當事人、原房屋拆遷裁決經辦人員及其他相關人員;也可邀請有關管理部門和具有社會公信力的代表等參加;4、強制拆遷聽證會程序：(1)聽證記錄員宣布聽證紀律;(2)聽證主持人宣布聽證事由，詢問、核實當事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權利，宣布聽證開始;(3)原房屋拆遷裁決經辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理由和依據;(4)當事人雙方進行申辯;(5)聽證主持人就有關問題進行詢問、調查;(6)當事人作最后陳述;(7)聽證主持人宣布聽證結束。5、房屋拆遷筆錄由拆遷當事人、原房屋拆遷裁決經辦人員當場進行核對，核對無誤的簽名認可。拆遷當事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記名;6、主持人在聽證會結束后，填寫《房屋行政強制拆遷聽證意見書》;7、聽證結束后，房屋拆遷管理部門將房屋強制拆遷聽證會情況報同級人民政府法制辦備案。
行政機關作出強制執行決定前，應當事先以書面的形式催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）履行義務的期限；（二）履行義務的方式；（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；（四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。
拆遷流程是拆遷活動必須依照法定程序進行的具體體現，了解拆遷流程會使我們對整個拆遷環節有一個概括性的把握。1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。2、發布拆遷公告房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、拆遷補償協商拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。4、進行裁決拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。5、拆遷實施階段:擴展資料：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序。選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。交易均價商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平。判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。參考資料：搜狗百科-拆遷流程
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來源：中國法院網-強拆房屋的程序是什么，強拆房屋的程序是什么意思
投稿：尤熙
內容審核：王學棉律師
