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失信人宅基地住房能被執行么,有哪些規定,失信人宅基地住房能被執行么:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-16 22:11:39
作者：
圣運律師
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失信人宅基地住房能被執行么,有哪些規定，農村宅基地住房可以被執行，但執行力度較小。農村宅基地屬于農民的基本居住權利，法院在執行時會慎之又慎，涉及基本人權問題。即使執行了，賣出去也很困難，因為只能賣給本集體的村民。根據《民事訴訟法》第244條

失信人宅基地住房能被執行么,有哪些規定,失信人宅基地住房能被執行么:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、失信人宅基地住房能被執行么,有哪些規定

農村宅基地住房可以被執行，但執行力度較小。農村宅基地屬于農民的基本居住權利，法院在執行時會慎之又慎，涉及基本人權問題。即使執行了，賣出去也很困難，因為只能賣給本集體的村民。根據《民事訴訟法》第244條，法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應履行的財產，但需保留被執行人及其家屬的生活必需品。

法律分析

關于失信人宅基地住房能被執行么,有哪些規定的問題,根據相關政策法規分析如下：宅基地住房可以執行。但在司法實踐中，對于農村宅基地的執行力度很小，因為農村宅基地屬于農民的基本居住權利，執行起來法院會慎之又慎，畢竟涉及基本的人權問題。即便唯一的農村宅基地被執行了，要是拍賣變賣或者正常銷售出去也很困難，因為農村宅基地只能賣給本集體的村民，是禁止賣給非本集體村民的，而農村又是個熟人社會，幾乎沒人會買的。【法律依據】《民事訴訟法》第二百四十四條，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

拓展延伸

宅基地住房執行問題：失信人是否失去宅基地住房權益？

失信人在宅基地住房執行問題上存在一定的風險。根據相關規定，失信人在執行程序中，其名下的宅基地住房可能會被執行。然而，失信人失去宅基地住房權益并非絕對，需要根據具體情況進行判斷。執行法院會根據失信人的財產狀況、生活困難程度等因素進行綜合考慮，確保其基本生活需求。同時，執行程序中也會尊重相關法律規定，保護失信人的合法權益。因此，在宅基地住房執行問題上，失信人可能面臨失去宅基地住房權益的風險，但具體情況需要根據法律程序和相關規定來判斷。

結語

根據相關政策法規，失信人的宅基地住房可能會被執行。然而，在農村宅基地的執行中，法院會對農民的基本居住權利慎重考慮，因涉及基本的人權問題。即便宅基地被執行，售賣或變賣也面臨困難，因為只能賣給本集體的村民。盡管失信人在宅基地住房執行問題上面臨一定風險，但執行法院會綜合考慮其財產狀況和生活困難程度，確保其基本生活需求。具體情況需根據法律程序和相關規定判斷。

法律依據

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編執行程序第二十一章執行措施第二百五十四條財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編執行程序第二十一章執行措施第二百四十九條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編執行程序第二十一章執行措施第二百五十條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。

二、宅基地房屋可以被強制執行嗎

法律分析：可以。只要宅基地房屋產權明確，并且該宅基地房屋不是被執行人的唯一房產，就是可以被強制執行的。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

三、失信人宅基地住房能被執行么

法律分析：

不能。宅基地上的房屋一般法院是不會強制執行的，因為宅基地上的房屋不同于商品房，可以自由交易。法院對生活所必須的居住房屋是有權查封的，但是不可以拍賣、變賣，抵債。法院有權采取的執行措施包括查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況，并有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；(四)未公開的發明或者未發表的著作。

法律依據：

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。

第八條查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

衍生問題：

失信人執行期多長？

失信被執行人的期限一般為2年，如果失信被執行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執行情節嚴重或具有多項失信行為的，可以延長1-3年。也就是或，2-5年失信被執行人即使沒有還清欠款，但是失信被執行人的狀態會解除。只不過，限制高消費不會取消，這些限制仍然會影響用戶的日常生活。另外，只要用戶積極履行了還款義務，那么人民法院會在3個工作日撤銷失信的信息。納入失信被執行人名單的期限為二年。被執行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執行情節嚴重或具有多項失信行為的，可以延長一至三年。失信被執行人積極履行生效法律文書確定義務或主動糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。

h3>四、宅基地房屋可以被強制執行嗎

法律分析：可以。只要宅基地房屋產權明確，并且該宅基地房屋不是被執行人的唯一房產，就是可以被強制執行的。