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宅基地征收補償怎么賠償,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地征收補償怎么賠償

宅基地征收補償主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

土地補償費是針對宅基地的土地使用權進行的補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定，應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、房屋及地上附著物補償

房屋及地上附著物補償是針對宅基地上的房屋及其他附著物（如構筑物、設施、樹木等）進行的補償。由于房屋的產權屬于村民私有，因此這部分補償歸村民所有。補償方式一般為貨幣補償，即根據相關補償標準，對房屋及附著物按評估價值進行補償。

三、搬遷費和臨時安置費

因征收宅基地導致村民需要搬遷的，征收方應支付搬遷費和臨時安置費。搬遷費用于補償村民因搬遷而產生的費用，臨時安置費則是用于解決村民在搬遷期間的居住問題。

四、其他補償

除了上述三種主要補償外，根據具體情況，還可能包括困難補助、獎勵、房屋內各項家電移機補償以及非住宅房屋營運損失補償等。

總的來說，宅基地征收補償應遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的合法權益得到保障。具體補償標準應根據當地政策法規和實際情況確定。如有疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關政府部門進行協調解決。

二、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應當補償住宅費用，具體的補償表標準以當地的規定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據當地的政策確定。

法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。