農村房子弄錯面積到哪里改,農村房子如果弄錯了面積,可以到當地的土地管理部門進行更正。具體更正流程如下:去村(居)委申請出示證明,證實房屋面積的錯誤。準備好相關材料,包括房屋權屬證明、身份證、戶口本以及村(居)委出示的證明等。到鎮政府土管所提
農村房子如果弄錯了面積,可以到當地的土地管理部門進行更正。
具體更正流程如下:
去村(居)委申請出示證明,證實房屋面積的錯誤。
準備好相關材料,包括房屋權屬證明、身份證、戶口本以及村(居)委出示的證明等。
到鎮政府土管所提交申請以及上述相關材料。
由土管所(局)審批,等待審批結果。
審批通過后,土管所(局)會安排工作人員到地塊所在地進行測量,以確定確權錯誤是否屬實。
如果確實存在錯誤,權利人需持權利證書主動向登記部門申請更正,登記部門會依據實際測量結果進行更正。
需要注意的是,整個更正流程可能因地區和政策的不同而有所差異,具體操作前建議先咨詢當地的土地管理部門,了解詳細的操作流程和要求。
此外,法律依據中的《中華人民共和國土地管理法》和《不動產登記暫行條例》也為土地和房屋的確權及變更提供了法律支持。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。因此,如果發現農村房子面積弄錯,應及時向相關部門申請更正,以確保自身權益不受損害。
不動產權利人可以向不動產登記機構申請查驗變更登記。《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請的,應當按照下列要求進行查驗:
(一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;
(二)有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致;
(三)登記申請是否違反法律、行政法規規定。第十九條屬于下列情形之一的,不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看:
(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記;
(二)在建建筑物抵押權登記;
(三)因不動產滅失導致的注銷登記;
(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。對可能存在權屬爭議,或者可能涉及他人利害關系的登記申請,不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時,申請人、被調查人應當予以配合。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:
(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;
(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;
(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;
(四)同一權利人分割或者合并不動產的;
(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;
(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;
(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;
(八)共有性質發生變更的;
(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
農村房子翻建超面積怎么辦
法律分析:
1、房子超出面積后,超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證。
2、建房者要主動向審批機關報告,補交一定費用。若是隱瞞事實被查證,就有可能被視為違章建筑,限期拆除。
3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按規定面積標準重新確定使用權,超過部分退還集體。
法律依據:
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定:在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
h3>四、村房屋產權證使用面積寫錯了,怎么樣辦不動產權利人可以向不動產登記機構申請查驗變更登記。《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請的,應當按照下列要求進行查驗:
(一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;
(二)有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致;
(三)登記申請是否違反法律、行政法規規定。第十九條屬于下列情形之一的,不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看:
(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記;
(二)在建建筑物抵押權登記;
(三)因不動產滅失導致的注銷登記;
(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。對可能存在權屬爭議,或者可能涉及他人利害關系的登記申請,不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時,申請人、被調查人應當予以配合。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:
(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;
(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;
(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;
(四)同一權利人分割或者合并不動產的;
(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;
(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;
(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;
(八)共有性質發生變更的;
(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
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內容審核:羅娟律師
來源:中國法院網-農村房子弄錯面積到哪里改,