一、村委會不履行合同屬于什么違法行為

一、不按合同履行屬于什么違法

屬于合同違約行為。按照合同約定追究違約責任，可以書面催告其在合理期限內(nèi)履行，逾期仍不履行，書面通知解除租賃合同，并要求支付違約金或賠償損失，租賃合同自后一通知到達版承租人之日起解除。

《民法典》

第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、承租人拒不返還房屋怎么辦

1、房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權(quán)行為。

雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認為此時承租人繼續(xù)占有房屋就不是依據(jù)合同的規(guī)定，而是一種無權(quán)占有行為，對房屋所有權(quán)人的所有權(quán)是一種侵犯，所以是一種侵權(quán)行為。

2、因侵權(quán)行為造成的損失由侵權(quán)人承擔。

如果房屋所有權(quán)人在房屋租賃合同終止后，又將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返還房屋導致的房屋所有權(quán)人無法履行其他合同的，因此導致的損失由侵權(quán)人，即原承租人承擔。律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔逾期交付房屋的違約金應(yīng)當由原承租人承擔。

3、繼續(xù)占有房屋期間的租金還需支付。

原承租人繼續(xù)占有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應(yīng)當繼續(xù)按照原租金的標準支付，如果出租人又將房屋租賃給他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承擔原租金+因出租人不能交房對新承租人承擔的違約責任，其中出租人對第三人的違約責任部分是原承租人對出租人的侵權(quán)賠償;如果新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應(yīng)當由侵權(quán)人賠償，同時出租人對新承租人承擔的交房不能的違約責任也應(yīng)當由侵權(quán)人賠償。

4、以侵權(quán)之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋并承擔損失。

原承租人承擔的損失有出租人可得利益的損失，出租人對第三人承擔的違約賠償或侵權(quán)賠償，同時租金不能免除，并且還要承擔訴訟費用、執(zhí)行費用等。

5、如所租房屋有質(zhì)量瑕疵，不應(yīng)當以拒不騰房方式維護權(quán)利，而是應(yīng)當另行解決。

租賃期滿后，承租人因種種原因拒不返還房屋的情況時有發(fā)生，如果因為所租賃的房屋確有瑕疵并且給承租人造成損失的，承租人應(yīng)當收集有關(guān)證據(jù)并計算正確的損失金額向出租人索賠，律師認為不應(yīng)采取“一報還一報”的方式解決問題，如果出租人不同意承擔責任的，承租人可以根據(jù)合同選擇訴訟或仲裁的方式解決，而絕不能拒不騰房。

我們可以了解到按照規(guī)定不按合同履行屬于合同違約行為，這樣的話是要承擔相應(yīng)的違約責任的，支付給對方一定的違約金，否則的話對方是可以起訴的。以上就是律師整理的內(nèi)容，

該內(nèi)容由 任大文律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、村委會的簽訂合同違法嗎？

判斷合同的效力，需要從合同簽訂主體、雙方意思表示是否真實、合同內(nèi)容是否違反法律強制性規(guī)定等多個方面進行綜合判斷。首先，村委會作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

三、村委會未經(jīng)村民同意簽訂合同合法嗎

法律主觀：

村委會未經(jīng)全體村民同意在征地協(xié)議上簽字不合法。根據(jù)法律規(guī)定，征地補償協(xié)議應(yīng)由征收方與被征收方在協(xié)商一致的情況下進行簽訂，村委會無權(quán)代替村民簽字，如出現(xiàn)村委會代替簽名情況的，當事人可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

h3>四、村委會的簽訂合同違法嗎？

判斷合同的效力，需要從合同簽訂主體、雙方意思表示是否真實、合同內(nèi)容是否違反法律強制性規(guī)定等多個方面進行綜合判斷。首先，村委會作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委會不履行合同屬于什么違法行為類型

●村委會不履行合同屬于什么違法行為呢

●村委會不履行法定職責怎么辦

●村委會不履行合同怎么辦

●村委會不履行職責 怎么辦

●村委會不按協(xié)議辦事怎么辦

●村委會不履行法定義務(wù)

●村委會不履行合同屬于什么違法行為呢

●村委會不履行民法典

●村委會未經(jīng)村民同意簽訂合同合法嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村民欠村里土地承包費不給怎么辦?,村民欠村委會土地承包費不交，該怎樣辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會隨意賣地如何正確解決,村里賣地需要村民同意嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會可以具有法人身份,村民委員會是法人嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會不履行村務(wù)信息公開應(yīng)當如何處理？,村民有權(quán)要求村委會信息公開嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛：村委會求助無果，怎么辦？,土地糾紛村里面不能解決怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里不給我分紅可以向信訪局投訴嗎,村民告村委會怎么信訪？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會把地租出去合法嗎？,村委會把地租出去合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●征地補償費分配明細村委會是否應(yīng)該主動公開？,征地補償款分配是由村委會決定的嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會強拆怎么辦,村委會強拆一般怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會違法拆遷,克扣拆遷補償款,可以起訴嗎,拆遷如何起訴村委會:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●土地糾紛告狀村委會是民告官嗎,土地糾紛告狀村委會是民告官嗎 -法律援助:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●【普法驛站】民法典| 居委會、村委會的法人資格,民法典對居委會的定義:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會居委會能成為被告嗎,怎么起訴村委會:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●我是85年承包的無期限合同，現(xiàn)在村委會說合同無效強行收回，合同還有效嗎？,承包土地到期村里不給續(xù)合同:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會也想起訴開發(fā)商,村委會如何起訴該征地開發(fā)商？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會蓋章的拆遷協(xié)議有效嗎,拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會鎮(zhèn)政府共同違法如何舉報,怎么舉報村委會最有效:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會違法拆遷,克扣拆遷補償款,可以起訴嗎,拆遷如何起訴村委會:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會截留了我的補償款，我能告他嗎？,村委會截留了我的補償款,我能告他嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會沒有經(jīng)過村民同意就把農(nóng)田承包出去,村土地承包需要全體村民同意嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-村委會不履行合同屬于什么違法行為，