一、土地承包合同糾紛的處理部門

法律分析：土地所有權(quán)的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第四十八條：當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

《土地管理法》第十六條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、農(nóng)村土地承包合同糾紛處理部門是哪個？

農(nóng)村土地承包糾紛的處理規(guī)則及具體包括哪些糾紛，需根據(jù)各地具體情況確定處理部門。處理措施包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。處理糾紛要公正及時，支持受侵權(quán)方。土地流轉(zhuǎn)要保障自愿平等、同等條件下本集體組織成員優(yōu)先承包權(quán)。對外出打工后的糾紛，原則上保護(hù)承包人權(quán)利。出稼女承包權(quán)調(diào)整需經(jīng)村民會議同意并報政府批準(zhǔn)。具體糾紛包括合同、流轉(zhuǎn)、收回、確認(rèn)、侵害等問題。

法律分析

一、農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛由哪個部門管

農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時，應(yīng)找哪個部門處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機構(gòu)并不一定相同。一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：

1.雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決，爭取和平解決糾紛。

2.如果協(xié)商不成的，可以找村委會進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，可以找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T再次進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。

3.如果仍然調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，通過仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。

4.還是沒能解決問題或不愿意進(jìn)行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。

二、農(nóng)村土地承包糾紛的處理規(guī)則

農(nóng)村土地承包糾紛的處理要遵循如下規(guī)則：

1.公正及時地審理每一件案件，對侵權(quán)事實清楚的及時受理，予以支持。

2.對土地流轉(zhuǎn)糾紛，如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式承包，要在自愿平等，不變更土地性質(zhì)，同等條件下本集體組織成員有優(yōu)先權(quán)承包權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，達(dá)到公平公正。

3.針對外出打工后，將地交給他人耕種發(fā)生的糾紛。原則上保護(hù)承包人的權(quán)利。

4.關(guān)于出稼女承包權(quán)問題。處理上應(yīng)按照《土地承包法》第27條之規(guī)定處理，承包期內(nèi)，對個別農(nóng)戶之間承包耕地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營的糾紛具體包括哪些

村土地承包經(jīng)營的糾紛具體包括以下幾種：

1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的;

2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

3.因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛;

4.因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

結(jié)語

農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛的處理程序應(yīng)根據(jù)具體情況而定，各地管轄部門可能不同。一般而言，雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求村委會、政府土地管理部門的調(diào)解，或申請仲裁，最終可通過法院訴訟解決。處理糾紛需公正及時，尊重自愿平等原則，保護(hù)承包人權(quán)益，確保公平公正。糾紛范圍包括合同、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、確認(rèn)、侵權(quán)等問題，還有其他法律規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第二十八條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十三條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十條 承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

三、處理土地承包糾紛的部門是哪些？

本文介紹了土地糾紛的兩種類型以及處理土地糾紛的程序。土地糾紛可以分為土地所有權(quán)糾紛和農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛。對于土地所有權(quán)糾紛，應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時由人民政府處理。對于農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛，可以通過村民小組或村委會進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，也可以向地方法院提起民事訴訟。在土地糾紛處理程序中，應(yīng)遵循協(xié)商-調(diào)解-縣級以上人民政府決定的順序。

法律分析

一、如何處理土地所有權(quán)糾紛和農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛？

土地糾紛可以分為兩種類型：一是土地所有權(quán)的糾紛，二是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)方面的糾紛。

1、土地所糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見，同級政府作出處理決定。

2、大村十地承包糾紛問題有三個主要途徑:一是通過村民小組或村委會進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。司法所進(jìn)行調(diào)解，糾紛當(dāng)事人在協(xié)商一致的前提下由村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書，雙方答字認(rèn)可后生效:二是由具級農(nóng)村十地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同:二是向地方法院提起民事訴訟。在十地承包組紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒有設(shè)定前置條件，可以按糾紛當(dāng)事人的意愿仟意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，對仲裁不服再打官司。

3、法律依據(jù)：《土地管理法》第十六條，十地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者具級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的外理決定不服的，可以自接到理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地糾紛處理程序有哪些

土地糾紛處理程序由協(xié)商-調(diào)解-縣級以上人民政府決定。

1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決。一般發(fā)生糾紛時，最常用的方法先是協(xié)商，協(xié)商的過程中應(yīng)該沉著冷靜。

2、當(dāng)土地爭議雙方協(xié)商不成時，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，并簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。如果關(guān)于爭議雙方協(xié)商不成時，則應(yīng)該介入第三方進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T有調(diào)解的義務(wù)，并且應(yīng)該本著公平、平等原則對雙方進(jìn)行調(diào)解。

3、如果協(xié)商、調(diào)解不成的，全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級以上人民政府做出處理決定。

結(jié)語

土地糾紛處理程序包括協(xié)商、調(diào)解和縣級以上人民政府決定。首先，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。若協(xié)商、調(diào)解不成，則應(yīng)由區(qū)、縣級以上人民政府做出處理決定。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章總則第四條農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

h3>四、農(nóng)村土地承包合同糾紛處理部門是哪個？

農(nóng)村土地承包糾紛的處理規(guī)則及具體包括哪些糾紛，需根據(jù)各地具體情況確定處理部門。處理措施包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。處理糾紛要公正及時，支持受侵權(quán)方。土地流轉(zhuǎn)要保障自愿平等、同等條件下本集體組織成員優(yōu)先承包權(quán)。對外出打工后的糾紛，原則上保護(hù)承包人權(quán)利。出稼女承包權(quán)調(diào)整需經(jīng)村民會議同意并報政府批準(zhǔn)。具體糾紛包括合同、流轉(zhuǎn)、收回、確認(rèn)、侵害等問題。

法律分析

一、農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛由哪個部門管

農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時，應(yīng)找哪個部門處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機構(gòu)并不一定相同。一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：

1.雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決，爭取和平解決糾紛。

2.如果協(xié)商不成的，可以找村委會進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，可以找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T再次進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。

3.如果仍然調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，通過仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。

4.還是沒能解決問題或不愿意進(jìn)行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。

二、農(nóng)村土地承包糾紛的處理規(guī)則

農(nóng)村土地承包糾紛的處理要遵循如下規(guī)則：

1.公正及時地審理每一件案件，對侵權(quán)事實清楚的及時受理，予以支持。

2.對土地流轉(zhuǎn)糾紛，如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式承包，要在自愿平等，不變更土地性質(zhì)，同等條件下本集體組織成員有優(yōu)先權(quán)承包權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，達(dá)到公平公正。

3.針對外出打工后，將地交給他人耕種發(fā)生的糾紛。原則上保護(hù)承包人的權(quán)利。

4.關(guān)于出稼女承包權(quán)問題。處理上應(yīng)按照《土地承包法》第27條之規(guī)定處理，承包期內(nèi)，對個別農(nóng)戶之間承包耕地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營的糾紛具體包括哪些

村土地承包經(jīng)營的糾紛具體包括以下幾種：

1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的;

2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

3.因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛;

4.因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

結(jié)語

農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛的處理程序應(yīng)根據(jù)具體情況而定，各地管轄部門可能不同。一般而言，雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求村委會、政府土地管理部門的調(diào)解，或申請仲裁，最終可通過法院訴訟解決。處理糾紛需公正及時，尊重自愿平等原則，保護(hù)承包人權(quán)益，確保公平公正。糾紛范圍包括合同、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、確認(rèn)、侵權(quán)等問題，還有其他法律規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第二十八條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十三條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十條 承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-土地承包合同糾紛的處理部門，