村集體荒地怎么處理？，法律分析：土地上開墾荒地未經村民經濟組織同意，村委會有權收回，但對他的人力物力投入，使得荒地變為農用地，村委會可考慮給一定的補償 通常做法是，誰開的地誰免費種三年。然后收回重新賣。 買方主要是看誰賣的。要是村委會賣的
法律分析：土地上開墾荒地未經村民經濟組織同意，村委會有權收回，但對他的人力物力投入，使得荒地變為農用地，村委會可考慮給一定的補償. 通常做法是，誰開的地誰免費種三年。然后收回重新賣。 買方主要是看誰賣的。要是村委會賣的，并簽訂土地發包合同，買方就可以有使用權。 要是私下二人轉包，就不行，不受保護，就算買了，以后村也可能收回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
第三百三十九條 土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。
第三百四十條 土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。
農民開荒地村委會收回會有補償。雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權的時候應當對地上附著物給與一定的損失賠償。一般規定，農民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權收回．土地是國家的．這事只能和當地有關部門協商。按照以往的規定，開荒地三年不要稅費，三年后就應該由村委會承包下去，村民就應該交承包費了。現在村委收回，就應該補償村民，開荒誤工費、土壤改良費、地上建筑物費、青苗費、其他一切村民為此付出的費用。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營。通過這幾種方式承包的四荒地，依規定應由承包人申請辦理土地承包經營權確權登記，是否納入工作范圍由各地根據實際確定。對存在爭議和糾紛的，應當先解決糾紛爭議，再予以確權登記。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
開荒地的相關政策規定
首先要明確，所開荒的土地到底是屬于是國家所有，還是屬于集體所有。對于開荒者來說，國家有相關規定，開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒，后續的開荒者能否取得開荒地的使用權，要看前一個開荒者是否構成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物，一直過了兩年都沒有人再打理，可以視為是撂荒。如果所有權屬于村集體的開荒地，村集體可以依相關規定追回開荒地的使用權。但是根據相關部門的司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時，對于開荒地的征地補償標準，目前確是一個空白。但從原則上來講，開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證，可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同，然后再向政府申請發證。綜上所述，關于開荒地國家新政策的規定，首先明確了開墾的荒地只能耕種，不能修建房屋，對屬于集體的荒地，村民可以與村集體簽訂承包合同，尤其是四荒地屬于國家重點鼓勵開發的對象，可以通過招拍承包給集體以外的人進行開發利用。
農民開荒地村委會收回會有補償。雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權的時候應當對地上附著物給與一定的損失賠償。一般規定，農民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權收回．土地是國家的．這事只能和當地有關部門協商。按照以往的規定，開荒地三年不要稅費，三年后就應該由村委會承包下去，村民就應該交承包費了。現在村委收回，就應該補償村民，開荒誤工費、土壤改良費、地上建筑物費、青苗費、其他一切村民為此付出的費用。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營。通過這幾種方式承包的四荒地，依規定應由承包人申請辦理土地承包經營權確權登記，是否納入工作范圍由各地根據實際確定。對存在爭議和糾紛的，應當先解決糾紛爭議，再予以確權登記。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
開荒地的相關政策規定
首先要明確，所開荒的土地到底是屬于是國家所有，還是屬于集體所有。對于開荒者來說，國家有相關規定，開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒，后續的開荒者能否取得開荒地的使用權，要看前一個開荒者是否構成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物，一直過了兩年都沒有人再打理，可以視為是撂荒。如果所有權屬于村集體的開荒地，村集體可以依相關規定追回開荒地的使用權。但是根據相關部門的司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時，對于開荒地的征地補償標準，目前確是一個空白。但從原則上來講，開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證，可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同，然后再向政府申請發證。綜上所述，關于開荒地國家新政策的規定，首先明確了開墾的荒地只能耕種，不能修建房屋，對屬于集體的荒地，村民可以與村集體簽訂承包合同，尤其是四荒地屬于國家重點鼓勵開發的對象，可以通過招拍承包給集體以外的人進行開發利用。
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-村集體荒地怎么處理？，
