農村預留地買賣合同無效后怎樣辦，對于無效農村房屋買賣合同已經履行，雙方當事人是否返還可達成一致意見的，法院可以尊重雙方的意思選擇。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的
對于無效農村房屋買賣合同已經履行，雙方當事人是否返還可達成一致意見的，法院可以尊重雙方的意思選擇。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第六百條 出賣具有知識產權的標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產權不屬于買受人。
原告與妻子吳某于1988年在x村x組修建房屋150平米，吳某于1999年去世。現原告發現被告尼某某未經其允許于20XX年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協議無效，并判王某某返還房產。
一、無客觀行為是不是屬于詐騙罪
不能，認定詐騙犯罪必須要有客觀要件。本罪在客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。詐騙罪的構成條件如下：1、行為人實施了欺詐行為。2、欺詐行為使對方產生錯誤認識。3、成立詐騙罪要求被害人陷入錯誤認識之后作出財產處分。4、欺詐行為使被害人處分財產后，行為人便獲得財產，從而使被害人的財產受到損害。【案例】2015年9月，余某(女)與鄭某(男)離異，后化名“余某某”與男青年朱某相識，余某某隱瞞自己臨時工的真實身份，謊稱自己是教師與朱某談戀愛。2015年11月，雙方在朱家同居生活。2016年3月，余某某謊稱單位福利分房需交房款，騙得朱家人民幣5.1萬元;5月，余某某又以幫助朱某調動工作需交調動工齡費為由，騙得朱家人民幣1.5萬元。8月，余某某以懷孕需交學校保證金為由，騙得朱家人民幣1萬元。余某某騙得現金后，每月以工資的名義分期給付朱家人民幣0.5萬元;余某某自己購買物品券謊稱學校發的福利，讓朱某領回物品以及為徐某和其父母購買衣物用去人民幣3000余元。此后，因余某某的謊言不能兌現，引起朱家懷疑，余某某遂攜帶騙得余款出走。【判決】本案中，余某某主觀上具有非法占有他人錢財的故意，客觀上用虛構事實和隱瞞真相的方法騙取了朱家的錢財，余某某的行為構成詐騙罪。(1)詐騙罪是一種故意犯罪，行為人主觀上必須具有非法占有他人財物的故意。余某某與朱某相識后，便隱瞞自己臨時工的真實身份;與朱同居后，多次虛構事實騙取朱家的錢財，余某某具有非法占有他人錢財的故意。(2)余某某每次詐騙得逞后，均先后以工資的名義給付朱家生活費以及購買物品給朱家，其目的是為了騙取更多的錢財。(3)余某某與朱某是一種非法同居關系，這種關系是違反法律規定的，具有不穩定性，隨時都有可能解除。余某某與朱某及其家人亦不是家庭成員之間的詐騙問題。恰恰相反，余某某在自己的諾言即將敗露時，攜帶贓款逃跑。故此，對余某某所騙朱某的錢財，除有證據證實余某某將騙得的錢財用于朱家外，其余部分應視為余某某非法占有，對余某某應以詐騙罪定罪量刑。
二、請問合同無效能否起訴主張過失責任？
如果合同無效是由于締約過失造成的，并且給對方造成損失的，能主張締約過失責任。根據法律規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠信原則的行為。【案例】2016年3月11日，被告李某某以向原告轉包某某市某某區某某壩的地質災害治理工程為由，收取了原告張某170000元的工程保證金，并出具了收條，作為擔保人被告王某也在收條上簽名。原告張某進場后準備施工，工程分包人伏某以該工程已向他人轉包為由予以拒絕，為此，給原告造成了施工前期的設備費和人工費損失67855元。綜上事實，原告提起訴訟，請求判決由二被告返還原告保證金170000元，前期墊資費用67855元，共計237855元;由二被告向原告支付利息51000元。同時，由二被告承擔本案訴訟費用。【判決】被告李某某向原告張某返還保證金及實際損失共計人民幣250000元。案件受理費2816元，原告張某承擔497元，被告李某某承擔2319元。本案為建設施工合同中發生的締約過失責任糾紛，應適用合同編相關規定。締約過失責任是指在合同訂立的過程中，一方違背誠實信用原則，導致另一方信賴利益損失，并承擔損失賠償的彌補性民事責任。根據《中華人民共和國民法典-合同編》第五百條第三款規定，當事人在訂立合同過程中違背誠實原則的行為，造成對方損失的，應當承擔賠償責任。本案中，被告李某某不具有工程轉包資格，為訂立合同，向原告張某提供不真實信息，損害了原告張某在締約過程中的信賴利益，應當承擔締約過失責任，應賠償原告張某因合同未能成立而造成的損失。
三、房屋繼承無異議訴訟書應該怎么寫
民事起訴狀
原告某某，男，某年某月某日生，漢族，住某地某號。身份證號：某某某。
被告某某(如上概況)。
被告某某(如上概況)。
請求事項：判決確認原、被告父親的遺產位于某地的房屋一套由原告繼承，責令被告配合辦理房屋過戶手續。
事實和理由：
原告母親于某年某月某日已故，父親某某亦于某年某月某日病故。父母生前于某地有住房一套，死亡前曾多次留下口頭遺囑，明確表示該房由原告繼承，被告也并無不同意見，現原告擬繼承該房屋，并辦理過戶手續時，被告要求共同繼承房屋，拒絕配合辦理過戶手續，故訴至法院，請求法院查明事實，判決支持原告訴請。
具狀人：某某
某年某月某日
提出民事(經濟)起訴，必須符合下列條件：
1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其它組織；
2、有明確被告；
3、有具體的訴訟請求和事實理由；
4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
法律分析：
對于無效農村房屋買賣合同已經履行，雙方當事人是否返還可達成一致意見的，法院可以尊重雙方的意思選擇。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第六百條 出賣具有知識產權的標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產權不屬于買受人。
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來源：頭條-農村預留地買賣合同無效后怎樣辦，
