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村民有權(quán)起訴補償問題嗎,起訴村委補償款是行政訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-28 21:02:23
  • 作者:

    圣運律師
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村民有權(quán)起訴補償問題嗎,首先,必須說明,起訴是權(quán)利,任何人都可以進行起訴。其次,該案中,如果村民在簽字后又反悔的,且土地因為村民反悔而沒有占用的,那么村委會有權(quán)收回補償款,但是補償款應該是以村委會發(fā)放為前提的。法律依據(jù):《民事訴訟法》第一百

村民有權(quán)起訴補償問題嗎,起訴村委補償款是行政訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民有權(quán)起訴補償問題嗎

首先,必須說明,起訴是權(quán)利,任何人都可以進行起訴。

其次,該案中,如果村民在簽字后又反悔的,且土地因為村民反悔而沒有占用的,那么村委會有權(quán)收回補償款,但是補償款應該是以村委會發(fā)放為前提的。

法律依據(jù):《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定,起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

一、房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價:是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、房屋拆遷補償安置辦法是什么

(一)規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

(二)區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

(三)房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

(四)因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

(五)拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,就拆遷事項的權(quán)利義務,如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

二、起訴村委會征地補償案例

法律分析:原告劉x芳是x安縣板東村3組的農(nóng)民,于1990年3月與鄰近的五山村村民王某結(jié)婚。婚后生有一子。劉x芳結(jié)婚后,戶口沒有遷出,一直在村內(nèi)生活。1995年x安縣統(tǒng)一調(diào)整土地時,板東村委會分給原告1.5畝責任田,并辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。2012年9月,因高速公路建設需要,政府征用了板東村民委400多畝的土地,原告的1.5畝責任田也在征用范圍。征用程序完畢,各類征地補償費用也轉(zhuǎn)支付給了板東村委會。板東村委會村干開會討論明確了補償費的分配方案。在將土地補償費用分發(fā)給農(nóng)戶時,板東村委會提出原告劉x芳已經(jīng)出嫁,而且其丈夫?qū)儆趧e的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村戶口,原告應當在其夫家分地為理由,不能享受土地補償費,僅發(fā)給原告1.5畝責任田的青苗補償費,不發(fā)給原告土地補償費、安置補償費合計6萬余元,而且沒有安排劉x芳就業(yè)。喪失責任田,又沒有得到土地補償,使得原告劉x芳的生活確實困難。此后劉x芳多次找村委會要求給付土地補償費,沒有結(jié)果。

為此,原告劉x芳于2014年10月向縣法院起訴:因為高速公路建設,征用原告土地1.5畝,土地補償費、安置補助費被板東村委會截留,訴請給付原告。

被告板東村委會辯稱,原告丈夫是農(nóng)村戶口,原告應當在其丈夫戶籍所在地分責任田,因而土地補償費不應發(fā)給原告。

法院審理后認為:原告劉x芳的戶籍一直在被告板東村委會,并在被告處分得責任田,現(xiàn)被告以原告丈夫也是農(nóng)村戶口為由,確定原告不應在本村分責任田,無法律依據(jù)。被告將土地補償費、安置補助費均分到戶,唯截留原告的土地補償費、安置補助費,顯然違反了《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》等法律的規(guī)定。原告土地被征用后,沒有安排就業(yè),生活確實困難,應得到作為其生活補助的土地補償費,被告應如數(shù)發(fā)給。被告拒不發(fā)放土地補償費用的行為侵犯了原告作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的財產(chǎn)權(quán)益。故判決板東村委會自判決生效之日起10內(nèi)給付原告土地補償費、安置補助費6萬元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、起訴村委補償款是行政訴訟嗎

是的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

一、征地補償行政訴訟的原因有哪些

1、實際補償標準及范圍與被征收人心理預期存在差距

目前各地都對集體土地征收制定了補償規(guī)定,一般是按被征用地前3年平均產(chǎn)值一定幅度的倍數(shù),房屋安置補償由縣級政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和城市房屋拆遷補償辦法和標準制訂;因為規(guī)定中存在著一定的幅度,在實際執(zhí)行中,征收人可能考慮整體征收費用,出于降低成本,不一定是按最高標準倍數(shù)予以補償,土地上的房屋考慮折舊等因素,補償標準可能大大低于被征收人心理預期,被征收人不服即出現(xiàn)爭議。

2、政府機關(guān)工作失誤

集體土地征收補償行政案件,其產(chǎn)生糾紛并導致行政訴訟,往往就有因為管理部門工作人員工作失誤而造成,一些地方政府機關(guān)工作人員責任意識不強,工作不認真負責,如上述案例1,因核發(fā)土地承包使用權(quán)證時未嚴格審查核實,導致一地兩證極不嚴肅的被動情況,最終因爭奪征收補償引起行政訴訟。

3、執(zhí)法方式不當

一些征收拆遷單位缺乏大局意識和工作耐心,缺乏人性化的工作方式,在拆遷工作中,甚至雇傭一些社會無業(yè)人員,采取停水、停電、阻斷交通、夜間突擊拆遷等手段,違法強征強拆,方法簡單粗暴,導致矛盾激化,形成對峙局面。

4、后續(xù)安置補償工作不妥當

安置補償?shù)暮罄m(xù)工作不到位,也是造成土地征收補償糾紛行政訴訟的一個原因;有些地方不嚴格執(zhí)行國辦發(fā)明電[2010]15號文件先安置后拆遷的規(guī)定;在集體土地征收中,計劃將被拆遷人安置進城或統(tǒng)一集中安置到固定地點的安置房,農(nóng)民隨即讓出土地、遷出房屋,但在約定交付期限到期后,補償款未足額到位、安置地點或安置房遲遲無法落實,形成后續(xù)工作無人問津的局面,導致被拆遷人長期處于無法安定生活的狀態(tài);或者是雖然提供了安置房,但安置房地點有變或存在質(zhì)量問題而令被拆遷人不滿意,被拆遷人感覺被欺騙,對政府產(chǎn)生不信任感,而將政府訴至法院。

二、行政拘留的處罰類型

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

(三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復,或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責,行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的;

(七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(八)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

(九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

(十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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來源:中國法院網(wǎng)-村民有權(quán)起訴補償問題嗎,

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