草場土地承包糾紛怎么處理,土地糾紛主要分兩種,一是土地所有權(quán)的糾紛;二是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)方面的糾紛。1 土地所有權(quán)的糾紛,主要是組與組之間,村與村之間,甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng),縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出
土地糾紛主要分兩種,一是土地所有權(quán)的糾紛;二是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)方面的糾紛。
1.土地所有權(quán)的糾紛,主要是組與組之間,村與村之間,甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng),縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見,同級政府作出處理定決。是法院不受理的案件類型。
2.農(nóng)村土地承包糾紛問題有三個主要途徑:一是通過村民小組或村委會進行調(diào)解,或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進行調(diào)解,這是大調(diào)解的范疇,糾紛當事人可以坐下來協(xié)商一致的前提下由村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書,雙方簽字認可后生效;二是由縣級農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁,仲裁程序與打民事官司類同;二是向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中,相關(guān)法律沒有設(shè)定前置條件,可以按糾紛當事人的意愿任意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解,調(diào)解不成再仲裁,對仲裁不服再打官司。
土地承包合同糾紛管轄地怎么確定
一、以前的法律關(guān)于承包合同糾紛管轄地的確定:承包合同履行地或者被告住所地法院管轄
最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定
第一條農(nóng)業(yè)承包合同的當事人因承包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當依法受理。
第二條發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民,以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則,或者其所簽合同內(nèi)容違背多數(shù)村民意志,損害集體和村民利益為由,以發(fā)包方為被告,要求確認承包合同的效力提起訴訟的,人民法院應(yīng)當依法受理,并可通知承包方作為第三人參加訴訟。
第三條農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件,由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。
二、民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地承包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定:不動產(chǎn)所在地管轄
《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定:下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《民訴法解釋》第28條第二項規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的,以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的,以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
所以,土地承包經(jīng)營合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定,以不動產(chǎn)所在地確定管轄。
法律分析:
草場糾紛應(yīng)該找國土資源局處理。村與村的草原糾紛首先應(yīng)該找自己的村委會,兩個村委會相互協(xié)商,如果兩個村委會協(xié)商不成,可以找兩個村委會的共同政府,鎮(zhèn)政府或縣政府。
法律依據(jù):
《中華人民共和國草原法》 第十六條 草原所有權(quán)、使用權(quán)的爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由有關(guān)人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以依法向人民法院起訴。在草原權(quán)屬爭議解決前,任何一方不得改變草原利用現(xiàn)狀,不得破壞草原和草原上的設(shè)施。
法律分析:一般會采取協(xié)商來解決如果協(xié)商不成可以通過法律來訴訟解決。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》
第六條 民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。
人民法院依照法律規(guī)定對民事案件獨立進行審判,不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉。
第七條 人民法院審理民事案件,必須以事實為根據(jù),以法律為準繩。
第八條 民事訴訟當事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件,應(yīng)當保障和便利當事人行使訴訟權(quán)利,對當事人在適用法律上一律平等。
第九條 人民法院審理民事案件,應(yīng)當根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解;調(diào)解不成的,應(yīng)當及時判決。
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內(nèi)容審核:范美華律師
來源:中國法院網(wǎng)-草場土地承包糾紛怎么處理,
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