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我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢?,我的宅基地被城市戶口人員借用,經村民身份批準后占用了我的宅基地。我怎么抱怨?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 03:18:05
  • 作者:

    圣運律師
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我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢?,法律分析:1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請2、村委會向國土資源所申請3、國土資源所地籍調查,或國土局地籍調查,公示十五日4、由所報土地使用權證5、

我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢?,我的宅基地被城市戶口人員借用,經村民身份批準后占用了我的宅基地。我怎么抱怨?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢?

法律分析:1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請2、村委會向國土資源所申請3、國土資源所地籍調查,或國土局地籍調查,公示十五日4、由所報土地使用權證5、需提交材料(1)原土地使用者身份證明(2)現土地使用者身份證明(3)變更理由(4)集體土地使用權證書(5)村委對現土地使用者的資格審查意見法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

我的宅基地被城市戶口人員借用,經村民身份批準后占用了我的宅基地。我怎么抱怨?

舊宅基地被他人強占可以先找村民委員會、鄉鎮人民政府等進行調解,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,雙方可以申請仲裁,對仲裁結果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

我的宅基地被鄰居占用了,我該如何把它帶回宅基地?

宅基地被鄰居家占用,可以帶上房產證或宅基地證,找村委會或居委會幫助調解,如果調解不成,可以到法院起訴鄰居。一般土地糾紛案件必須依照規定,先由當地土地主管部門調處,當事人對調處不服時,才能按規定依照司法程序解決,未經調處的法院不予受理。土地權和使用權爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。已經達成有協議、協定,或已制定有鄉規民約的,予以維護,不合理的部分可以進行適當調整。處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為準繩的實事求是原則,從實際出發,參照歷史變遷情況和現實使用情況,兼顧國家、集體、個人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解決。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。鄰居家占用公共通道怎么辦業主可要求鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀。如鄰居繼續占有公共樓道,可向小區物業投訴,要求協助解決鄰居強占公共樓道問題。如小區無物業或物業處理無效果,可向業委會投訴反饋,要求敦促鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀。如小區無業委會或業委會處理無效果,可向社區管理部門等投訴。例如向社區居委會投訴、向房產管理部門投訴等。若依然無法解決糾紛,可收集相關資料至法院提起侵權之訴,要求停止侵害,恢復樓道原狀并賠償損失。

我的宅基地被祖父母占用了,現在想回去怎么辦?

宅基地使用權收回的情形有:因基礎設施建設使用土地的;村民擅自改變宅基地用途的;宅基地自批準宅基地之日起滿二年未用的;騙取批準或非法轉讓宅基地的;村民去世后該戶無人的。法律依據:《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的,報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權:(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的;(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居居住的原宅基地的;(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

我的宅基地已經被爺爺占用了,現在想回去怎么辦

宅基地使用權收回的情形是:滿二年未動工興建的,可以收回;承諾建新拆舊不自行拆除的可以收回,可以收回;騙取批準或非法轉讓的經縣級人民政府批準,可以收回。法律依據:《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的,報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權:(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的;(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居居住的原宅基地的;(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

我的宅基地被爺爺輩占用了,現在想回去怎么辦

宅基地使用權收回的情形有:因基礎設施建設使用土地的;村民擅自改變宅基地用途的;宅基地自批準宅基地之日起滿二年未用的;騙取批準或非法轉讓宅基地的;村民去世后該戶無人的。法律依據:《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的,報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權:(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的;(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居居住的原宅基地的;(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答

二、農村占別人家宅基地怎么辦

農村占別人家宅基地解決具體如下:

1、被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地;

2、如果不想協商或者協商無果的,可以申請政府介入處理;

3、如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

農村房屋折遷賠償細則具體如下:

1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;

4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

農村高齡補貼辦理流程:

1、個人申請:符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請,每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件,本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(籌委會)提出申請,本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》(一式三份);

2、社區初審:社區(籌委會)對老人申報材料進行審核,居民戶口本、身份證信息不一致的,住地以戶口簿為準,年齡以身份證為準,社區將申請對象統一造冊,將老人信息錄入老年人管理信息系統,同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊,每月20日前報街道;

3、街道審核:街道對社區(籌委會)上報的材料進行復審,核查信息是否錄入信息系統,將各社區、村申請情況匯總,連同申請審批材料整理成冊,每月27日前上報區民政局;

4、區民政局審批:區民政局對各街道上報的材料進行審查,核對信息系統數據,次月5日前簽署審批意見。

綜上所述,被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地;如果不想協商或者協商無果的,可以申請政府介入處理;如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

三、我的宅基地被城市戶口人員借用,經村民身份批準后占用了我的宅基地。我怎么抱怨?

舊宅基地被他人強占可以先找村民委員會、鄉鎮人民政府等進行調解,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,雙方可以申請仲裁,對仲裁結果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢?

法律分析:1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請2、村委會向國土資源所申請3、國土資源所地籍調查,或國土局地籍調查,公示十五日4、由所報土地使用權證5、需提交材料(1)原土地使用者身份證明(2)現土地使用者身份證明(3)變更理由(4)集體土地使用權證書(5)村委對現土地使用者的資格審查意見法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

我的宅基地被鄰居占用了,我該如何把它帶回宅基地?

宅基地被鄰居家占用,可以帶上房產證或宅基地證,找村委會或居委會幫助調解,如果調解不成,可以到法院起訴鄰居。一般土地糾紛案件必須依照規定,先由當地土地主管部門調處,當事人對調處不服時,才能按規定依照司法程序解決,未經調處的法院不予受理。土地權和使用權爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。已經達成有協議、協定,或已制定有鄉規民約的,予以維護,不合理的部分可以進行適當調整。處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為準繩的實事求是原則,從實際出發,參照歷史變遷情況和現實使用情況,兼顧國家、集體、個人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解決。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。鄰居家占用公共通道怎么辦業主可要求鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀。如鄰居繼續占有公共樓道,可向小區物業投訴,要求協助解決鄰居強占公共樓道問題。如小區無物業或物業處理無效果,可向業委會投訴反饋,要求敦促鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀。如小區無業委會或業委會處理無效果,可向社區管理部門等投訴。例如向社區居委會投訴、向房產管理部門投訴等。若依然無法解決糾紛,可收集相關資料至法院提起侵權之訴,要求停止侵害,恢復樓道原狀并賠償損失。

我的宅基地被祖父母占用了,現在想回去怎么辦?

宅基地使用權收回的情形有:因基礎設施建設使用土地的;村民擅自改變宅基地用途的;宅基地自批準宅基地之日起滿二年未用的;騙取批準或非法轉讓宅基地的;村民去世后該戶無人的。法律依據:《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的,報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權:(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的;(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居居住的原宅基地的;(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

鄉村美化占用我宅基地我怎么辦?

村民已遷出農村戶口的,其戶內仍有親屬的,可以繼續享有宅基地使用權;全家一起遷出農村戶口的,應當收回宅基地,由集體經濟組織召開會議統一進行討論審批重新分配。法律依據:《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

別人蓋房子占用我的宅基地,我不能用嗎?

他人蓋房子占我的土地肯定是要積極主動維護自己有關權益的,但是被占用的土地資源自己得拿的出手所有權資格證書來證明。在無土地使用權證書的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的農村宅基地,那就可以搜集有關的證據因其違法占地訴至人民法院,要求及退還該土地資源及相應的損失,直接證據充裕法院審理的會很快。如果被占用的土地是自家的農業用地,那樣他人建的房子便是違章建筑,依據法律依據:《土地管理法》等相關法律的規定,所有人是不能隨意將農業用地改成土地的。這樣的狀況大家能直接匯報給本地國土部門及其房管部門,規定并對蓋房子占有自身農業用地的舉動進行查處,并退還自身的土地。總得來說,他人蓋房子占我的土地一定要盡快的法律維權,尤其是在商議不上的情形下。在農村自建房并不是隨便亂建的,一定要按照要求的流程辦理好建房手續。首先要房主向村民委員會明確提出建房申請,與此同時還應一并提交有效的身份證、戶口本等相關資料,村民委員會收到申請辦理之后進行公示、審批,符合條件的就會簽字蓋章。簽字蓋章之后村民委員會將所有的材料提交給鄉建辦,該單位在接到申請材料之后分配工作員上門服務勘測,看申請者是否滿足建房的條件及規定。然后,鄉建辦會通告申請者來再度填好房屋建設的申請表格,由鄉建辦負責人黨員干部簽字蓋章。最終,鄉建辦會將所有的材料提交給當地政務服務中心再次進行復核,復核根據之后就能拿到建房子有關的經營許可證了,我們就能下手逐漸建房子了。留意,房子建好以后工作員還會繼續再度上門服務二次復核,看房是不是依照審批的要求及范疇建設的,審核通過后會派發竣工驗收合格證實,憑著該證實及相關的建房許可證書等相關資料,大家才能辦理房屋產權證書。

該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答

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內容審核:李軒教授

來源:中國法院網-我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢?,

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