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土地發包方能起訴轉承包人?,承包的土地轉包給他人需要原承包人同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-21 20:03:56
  • 作者:

    圣運律師
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土地發包方能起訴轉承包人?,一、土地發包方能起訴轉承包人?土地承包經營權糾紛,可以直接向法院起訴。但起訴時,必須向法院提交土地承包經營權證書,或者承包合同,證明自己的主體資格。不然的話,法院不會立案受理的。《農村土地承包法》第五十一條規定:

土地發包方能起訴轉承包人?,承包的土地轉包給他人需要原承包人同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地發包方能起訴轉承包人?

一、土地發包方能起訴轉承包人?

土地承包經營權糾紛,可以直接向法院起訴。

但起訴時,必須向法院提交土地承包經營權證書,或者承包合同,證明自己的主體資格。不然的話,法院不會立案受理的。

《農村土地承包法》第五十一條規定:“因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事(可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。”

二、農村土地承包經營權糾紛的新特點

目前農村承包中出現的糾紛主要體現在四個方面:

(一)機動地糾紛增多。

織耕地總面積的百分之五。而一些村組為了以獲取額外的利益,擅自擴大機動地的范圍,且在發包機動地的過程中,往往操作不規范,損害了農民群眾的利益,產生的糾紛矛盾較多。

(二)群體訴訟糾紛增多。

(三)村組當被告的糾紛增多。

(四)爭搶承包土地糾紛增多。

三、調解農村土地承包經營權糾紛應考慮的特點

農村土地經營權糾紛具有鮮明的特殊性和復雜性,法院在審理此類農村承包土地經營權糾紛時,尤其是在調解此類案件時必須考慮以下特點,謹慎處理。

(一)糾紛主體的特殊性。農村土地承包經營權糾紛涉案人數多,牽扯面大;在土地承包經營權糾紛案件中涉及到雙方當事人不是簡單的一對一的關系,牽扯的法律關系主體眾多,如承包方與承包方之間、承包方與發包方(多為村組)之間等等。此類案件涉及的農民群體訴訟較多,且被告多為農村基層政府和村民自治組織—村委會。所以法院在調解此類案件必須厘清糾紛的法律關系主體,正確引導。

(二)糾紛當事人心理的特殊性。農村土地承包經營權糾紛的當事人大多是生活在農村,而且相互之間往往比較熟悉。在這種熟人社會中的當事人的心理突出表現兩個特點:其一,當事人尤其是敗訴一方往往覺得通過法院的判決來處理糾紛是一件不光彩的事情,被左鄰右舍議論很難為情,存在一定的厭訴的心理;其二,當事人存在較為濃重的宗族觀念,鄉土觀念,易于通過親情、友情、鄰里之情來化解矛盾。因此,顧及雙方的和氣,盡量使當事人和好并達成調解,往往有利于真正實現案結事了。

(三)糾紛當事人知識的特殊性。一方面此類糾紛的案件當事人的法律知識相對缺乏,在加上經濟實力有限,一旦發生糾紛,很少請的起費用高昂的代理律師;另一方面,此類糾紛的案件當事人對人情事理和好、風俗習慣的關注遠甚于法律,這是由當事人的知識儲備決定的。

二、土地承包給兩個人能起訴么

法律主觀:

一、土地承包是否能起訴

根據我國相關法律規定,土地承包糾紛屬于民事糾紛,因此是可以起訴的。

二、土地承包合同訴狀范本如何寫

原告:_____(身份證號)性別:_____年齡:_____歲 民族:_____住址:_____省_____縣_____鎮 電話:_____

被告:_____(身份證號)性別:_____年齡:_____歲 民族:_____住址:_____省_____縣_____鎮 電話:_____

訴訟請求:

1、返還被侵占承包地,并清除被侵占承包地上的所有雜物;

2、判令被告停止侵權行為;

3、案件受理費等一切訴訟費用由被告承擔。

第三人:____

事實和理由:

2009年4月日,原告經發包方同意,與第三人簽定《土地承包經營權流轉合同》,將其戶的承包土地委托給原告代為承包經營合,2011年被告無視原告作為該地塊合法承包經營者之事實,以無端理由強占原告之承包地,將碎石等雜物堆放在承包地上,妨礙了原告對土地的經營使用權,侵害原告對物權的行使。經原告多次交涉,但被告置之不理,并繼續無理侵占該訴爭土地,又經組、村、鎮相關部門和組織調解,且被告態度惡劣,拒不執行。

綜上,根據相關法律的規定,原告已經合法取得了農村土地承包經營權。但被告不視原告作為土地承包經營權所有者的實事,強行侵占原告的承包土地,并將石頭等雜物推放在原告的承包土地之上,侵犯了原告的合法權益。為維護自身的合法權,根據《 中華人民共和國民事訴訟法 》、《民法典》、《中華人民共和國土地承包法》的相關法律規定,今特具訴狀于法院,請求人民法院依法保護原告的合法權益,支持原告的訴訟請求為謝!

此 致

____縣人民法院

____年____月____日

三、民事訴訟的程序有哪些

(一)民事訴訟第一審程序

1、起訴,即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查

符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。

如果對裁定駁回起訴不服,10日內向上級人民法院提出上訴。

受理后,法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人,對方當事人15日內進行答辯,通知當事人進行證據交換,可根據當事人申請,做出財產保全裁定,并立即開始執行

3、排期開庭

提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。

4、開庭審理

宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務,詢問是否申請回避

法庭調查:當事人陳述案件事實。

舉證質證:告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。

法庭辯論:各方當事人就有爭議的事實和法律問題,進行辯駁和論證。

法庭調解:在法庭主持下,雙方當事人協議解決糾紛。

如果達成調解協議,制作調解書,雙方當事人簽收后生效,當事人履行調解書內容或申請執行;未達成調解協議,合議庭合議作出裁決(宣判)。

5、宣判

同意判決,當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請;不同意裁判,需要分情形區分對待:

裁定:送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴;

判決:送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。

(二)民事訴訟二審程序

1、立案

當事人不服一審法院判決或裁定,在法定期限內向一審法院或上級人民法院提出上訴;二審法院審查一審法院移送的上訴材料及卷宗,符合條件,予以立案。

證據交換。

上訴的裁定或者判決,又告訴庭審查后直接進行裁決。

2、開庭(案件事實基本清楚,可以不開庭審理,但必須與雙方當事人進行談話)

提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日公告;移送審判庭開庭審理。

宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務,詢問是否申請回避;

法庭調查:當事人陳述案件事實;

舉證質證:告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見;

法庭辯論:各方當事人就有爭議的事實和法律問題,進行辯駁和論證;

法庭調解:在法庭主持下,雙方當事人協議解決糾紛;

合議庭合議作出裁決;

維持原判,或者改判,或者發回重審。

3、宣判

當事人自動履行裁判文書確定的義務或向一審法院申請執行;或者向二審法院告訴庭遞交書面申訴材料,申請再審。

如果達成調解協議,法院應當制作調解書,在雙方當事人簽收后生效

土地承包是可以起訴的,只要符合民事訴訟法規定的起訴的條件即可,不過在寫起訴狀時一定要寫清楚事實和理由。

三、承包的土地轉包給他人需要原承包人同意嗎

法律主觀:

可以。 土地流轉 后再次流轉是不違法的。但如果第一次流轉合同限制再次轉包的,不得轉包。承包方可以自主決定依法采取轉包、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。 轉包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出現場承包關系,受讓人成為 承包合同 的另一方當事人的行為。

法律客觀:

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三條

國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第四條

農村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

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內容審核:羅娟律師

來源:中國法院網-土地發包方能起訴轉承包人?,

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