#成都企業(yè)拆遷補償標準2021#

一般情況下，成都企業(yè)拆遷補償通常包括：1、房屋征收搬遷補償費。非住宅用地每平方米補19．5元；2、臨時安置補償費。辦公用房每平方米補18．9元的臨時安置補償費；3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。辦公用房每平方米補償30．45元的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；4、一次性搬遷補助費，一次補助6600元。

#成都市房屋拆遷賠償標準#

成都市拆遷賠償標準：貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％時安置補助費計算6個月，一次性發(fā)放管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月遷獎勵，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎勵。

#2024四川成都拆遷補償標準#

一、2019成都拆遷補償標準

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、拆遷補償?shù)膬煞N方式

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

#成都市城市自建房拆遷補償標準如何規(guī)定#

成都市城市自建房拆遷補償標準主要包括以下方面內(nèi)容：

1、房屋補償費

實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償。

按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

2、提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3、政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用。

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。

5、政策性補助

被拆遷者補助每戶搬家費1200元。

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

綜上所述，國家法律規(guī)定中并沒有具體的自建房屋拆遷補償標準金額，具體補償方案和數(shù)額應當以成都市當?shù)卣掳l(fā)拆遷安置補償方案為準，房屋補償費是根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)商對房屋進行估計的價值來確定的，具有評估資格的房地廠商需要政府考察之后進行選擇，一般在改造范圍內(nèi)的方位被拆遷后，房主會得到房屋房屋補償費，若是提前搬遷的還可以得到提前搬遷獎勵以及其他政府的補償。

成都市城市自建房拆遷補償標準如何規(guī)定？按照步驟走，點擊＃法律咨詢＃→同城律師→按專長找→選要找的糾紛→點咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！

內(nèi)容已經(jīng)閱讀完了，提醒大家，委托律師一定要慎重，給大家整理了以下幾點，熟記：

●1、首先，你要先審核律師是否有資質(zhì)。

●2、聘請律師要簽訂書面協(xié)議。將雙方的權(quán)利義務，關(guān)系都寫清楚，特別是律師費用這一塊

●3、明確授權(quán)。

●4、慎重付款。

希望對于這一塊還是要多注意的，不能過于盲目。

#成都拆遷補償標準是什么？#

成都市拆遷補償標準有以下幾方面：首先房屋補償費即被拆遷房屋經(jīng)估價機構(gòu)進行評估以貨幣方式補償；其次對規(guī)定期限搬遷的被拆遷人戶獎每戶不超過6萬元；最后政策性補貼，一次性發(fā)放5年的房補貼和物管費補貼。物管費按每月1．8元／平方米。國家最新拆遷條例明確指出，拆遷前被拆方必須要得到妥善安置，如果沒有合理安排，被拆遷方有權(quán)反對拆遷。

#成都拆遷的補償標準是多少？#

一、成都拆遷補償標準是什么？

成都市拆遷賠償標準：貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％；臨時安置補助費計算6個月，一次性發(fā)放；物管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月；搬遷獎勵，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎勵。

二、房屋補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是最常見的拆遷補償方式之一，補償時會有專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價，主要是為了確定補償金額的多少，有法定的評估依據(jù)，而評估價涉及到市場評估價、商品房交易均價、重置價等，可以根據(jù)具體情況選擇不同的參考。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也就是以房換房，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來補償被拆遷戶主，用以被拆遷房屋同等價值或面積的新建房屋產(chǎn)權(quán)進行置換，主要有兩種置換方式，一種是異地安置，在其他地塊上新建安置房，還有一種是回遷安置，在拆遷重建項目中置換安置。

3、結(jié)合型補償

結(jié)合型補償是貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換兩種結(jié)合的方式，主要是房價虛高，僅用一種凡是解決不了賠償問題而出現(xiàn)的。

三、被拆遷人不能選擇補償方式的情況

1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；

2、共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；

3、拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；

4、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

5、抵押人不能清償債務或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

6、拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

成都市拆遷補償標準包括貨幣補償、非住宅補貼、臨時安置補助費、物管費補貼和搬遷獎勵等多項內(nèi)容。房屋補償方式主要有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。對于某些情況下的被拆遷人，補償方式可能無法選擇，如拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物、共有產(chǎn)權(quán)糾紛等。根據(jù)法律規(guī)定和城市規(guī)劃要求，拆遷人應進行重建或貨幣補償。

#成都房屋拆遷補償標準是什么？#

貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％；臨時安置補助費計算6個月，每戶每月1200元，一次性發(fā)放；物管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月；搬遷獎勵，規(guī)定期限搬遷，每戶獎勵500元／㎡，最高6萬。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●成都拆遷補償標準2021規(guī)定最新

●成都拆遷補償標準2021規(guī)定文件

●2021成都拆遷補償標準明細

●成都拆遷補償標準2021規(guī)定

●成都拆遷補償政策

●成都拆遷賠償標準

●成都拆遷補償標準2020

●成都拆遷補償標準2021規(guī)定文件

●成都拆遷新規(guī)定

●成都拆遷補償標準明細

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●成都拆遷補償標準2021最新(成都拆遷補償標準2021最新文件)

●成都拆遷補償標準2021年(成都拆遷補償標準2021年最新)

●成都拆遷賠償標準一覽表查詢(成都拆遷賠償標準一覽表查詢網(wǎng))

●成都拆遷賠償標準一覽表最新(2021成都拆遷補償標準明細)

●成都拆遷賠償標準2020年度(成都拆遷賠償標準2020年度表)

●一百平方拆遷賠多少成都(100平米的房子拆遷了賠多少錢)

●成都市東部新區(qū)拆遷辦電話(成都市東部新區(qū)拆遷辦電話號碼)

●成都成華區(qū)拆遷辦電話是多少號(成都成華區(qū)拆遷辦電話是多少號啊)

●成都成華區(qū)拆遷補償多少(成都成華區(qū)拆遷補償標準)

●成都成華區(qū)拆遷補償多少錢(成都市成華區(qū)拆遷賠償)

●成都市成華區(qū)拆遷賠償標準表(成都市成華區(qū)拆遷賠償標準表格)

●成都市宅基地拆遷補償規(guī)定，成都自建房拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●成都市成華區(qū)拆遷流程圖高清(成都市成華區(qū)拆遷流程圖高清最新)

●成都市成華區(qū)拆遷流程圖最新(成都市成華區(qū)拆遷流程圖最新公示)

●成都市成華區(qū)拆遷規(guī)劃(成都市成華區(qū)拆遷規(guī)劃2023)

●成都市成華區(qū)拆遷計劃圖最新(成都市成華區(qū)拆遷計劃圖最新公示)

●成都市成華區(qū)拆遷計劃表公示(成都市成華區(qū)拆遷計劃表公示圖)

●成都市成華區(qū)拆遷計劃表格(成都市成華區(qū)拆遷計劃表格最新)

●成都市成華區(qū)拆遷計劃表最新(成都市成華區(qū)拆遷計劃表最新公示)

●大慈寺拆遷補償，成都市身份證補辦去哪里:今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：頭條-成都拆遷補償標準2021規(guī)定，成都拆遷補償標準2021規(guī)定最新

投稿：阮博

內(nèi)容審核：王蘭律師