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拆遷補償價格＝房屋價格＋五部分政策補償。
1、搬遷補助費：按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足1000元的補足至1000元。
？2、過渡補助費：按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足600元的補足至600元。
3、實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的過渡期限及規定的月過渡補助費標準發放。
一、憲法規定拆遷補償標準
根據憲法的性質可以得出，憲法沒有規定具體的拆遷補償的標準的，由于每個地區的經濟發展的水平的不同導致每個地區的拆遷補償的標準也是不同的，以下是南方某城市的拆遷補償的標準。
1．住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算；過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元；實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費。
2．被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。
3．拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8％的補償。
4．獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下（含本數），并符合相應條件的，可申購經濟適用房。
二、提前搬家獎勵標準
被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。
自拆遷期限首日起至30日內，按被拆遷房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產賃證）不足50000元的補足至50000元。
自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減5％；第41日至第45日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減10％。
違章建筑不予支付提前搬家獎勵。
宿遷農村拆遷補償標準是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
成都市成華區農村租地建房拆遷補償政策調整對農民的影響
成都市成華區農村租地建房拆遷補償政策調整對農民的影響是多方面的。首先，政策調整可能會導致農民在拆遷補償方面獲得更多的權益保障，包括土地補償費用的增加、住房安置的改善等。這將有助于提高農民的經濟收入和生活條件。其次，政策調整可能會加強對土地使用的規范管理，減少非法占地和亂建亂搭現象，提高土地資源的利用效率。然而，政策調整也可能帶來一些挑戰，比如農民需要適應新的住房安置安排，可能需要面臨搬遷和適應新環境的困難。因此，政府需要充分考慮農民的利益，提供相應的支持和幫助，確保政策調整對農民的影響最大化地實現社會效益和農民福祉的雙贏。
宿遷農村拆遷補償標準根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條制定，補償金額從草房到樓房逐級遞增，同時還包括地上（下）附著物使用等價補償和異地安置補助費。這一政策調整對農民的影響是多方面的。一方面，農民有望獲得更多權益保障和經濟收入提升；另一方面，土地使用規范管理將得到加強，土地資源利用效率將提高。然而，政策調整也帶來了一些挑戰，農民需要適應新的住房安置安排，可能面臨搬遷和適應新環境的困難。因此，政府應充分考慮農民利益，提供支持和幫助，確保政策調整最大化地實現社會效益和農民福祉的雙贏。
拆遷房賠付標準如下：
1．貨幣化補償＝合法持有的房產估值＋約定裝修補償金額；
2．價格差異性補償＝合法持有房產估值＋約定裝修補償金額或經過評估的裝修補償金額－被拆遷者獲得置換產權的房屋估值。
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
房屋拆遷安置費（包括承租人）＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。
3、農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價結合成新價＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
一、拆遷補償款一直不給怎么辦？
如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
二、房屋拆遷應該注意什么？
1、要堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
2、要做到合理性與靈活性相結合
在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。
（1）補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力；
（2）補償的標準大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結合。補償標準過高的，可采用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調節補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經濟特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決；對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補交土地使用費后，增加安置用地面積。
3、要注意把握工作主動性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。
（1）在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清；
（2）在獎勵費的設置上，可對按時簽訂拆遷協議和搬遷的給予獎勵；
（3）在政策制訂上，可通過會審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內容全面、細致、可操作性強；四是要保證安置新房的質量，保證拆遷戶對拆遷工作的信任度。
4、要有公正、公平、公開的工作程序
拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發不必要的矛盾，農民群眾最看重眼見為實，因此，決不能搞暗箱操作，必須采取公正、公平、公開的工作程序。對房屋丈量和評估后補償價格情況應及時予以張榜公布。對丈量和評估后的房屋情況，在經得當地干部和群眾代表同意后，也可向外公布。此外，對安置新房的落實，須在公證部門監督下進行抽簽。把握了拆遷補償安置工作中的公正、公平、公開程序，拆遷工作就會贏得拆遷戶的信任，為拆遷協議的簽訂和房屋的搬遷奠定扎實的基礎。
5、要加強拆遷政策的宣傳、培訓
要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷戶真正理解拆遷政策，從而變被動心理為主動心理，更好地配合拆遷工作的開展。
拆遷房屋的賠償標準一般包括：房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注意事項：
（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費就沒有。
（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費沒有。
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
一、在舊房拆遷中怎么來認定被拆遷人
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收部門在實施拆遷前會對被拆遷人進行調查，被拆遷人一般是房屋的所有權人，房屋登記了誰的名字，誰就是被拆遷人。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
拆遷補償標準：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、城市房屋拆除后的賠償標準是什么
拆遷房屋賠償標準如下：
1．以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算房屋征收補償費；
2．以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼房屋征收周轉補償費；
3．由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定房屋征收獎勵性補償費。
二、城市房屋拆除后房產證是否注銷
對房屋進行征收拆遷，房屋被拆遷后，房屋就消失，當事人需要辦理房產證，要辦理注銷登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條
有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：
（一）不動產滅失的；
（二）權利人放棄不動產權利的；
（三）不動產被依法沒收、征收或者收回的；
（四）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的；
（五）法律、行政法規規定的其他情形。
不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。
三、城市房屋拆除補償應注意的法律問題
1．補償標準以房屋所有權證所列數據為準。拆遷人應當按照規定賠償被拆遷房屋及其附屬設施的所有人。補償對象以房屋所有權證所列信息為準。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑，或者拆除通知公告后改建、擴建、裝修的設施，以及原約定不予補償的其他部分，不予補償。
2．搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）。
搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各市確定，具體數額和計算方法詳見各市出臺的標準。本文所列的補償標準是在對復員人員自行安置和轉業方式計算的基礎上確定的。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。
停產停業損失補償費用為非住宅經營性住房補償費用。因為是個案，賠償標準不能統一。
3．補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分享補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按當地政府下達的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。
4．房屋裝修補償費和家用電器搬遷補償費也由雙方先協商。
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來源：頭條-成都市成華區拆遷賠償標準表，成都市成華區拆遷賠償標準表最新
投稿：岑晴樂
內容審核：劉鵬飛律師
