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通過一份公司的房屋拆遷申請書，對基本的申請書樣式進行了解。
一、列出被拆遷房屋屬性及所在位置
XXXXXXXX區舊改拆遷辦公室：XXXXXXX有限公司于2008年注冊成立，公司地點位于XXXXXX號，公司主要經營XXXXX，公司場地于2008年與XXX租用，面積8畝，公司經營了五年，解決了二十二個農民就業，運轉正常。公司場地現里尚存槽鋼、鐵管、角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經營場地屬于XXXX區舊改范圍內，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。
二、列出被拆遷房屋本身的金額價值
一、我公司經營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了132000、00元。二、在場地內建設配套設施：打口徑井一個，花了10000、00元；裝電入戶花了4000、00元；購買三相電線300米花了9000、00元；種樹8棵，現值800、00元；共23800、00元。
三、列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值
1、現公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需200、00元，共需140000、00元。
2、我們公司經營有效期還有七年，現公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發放生活費1000、00元，6個月共要發放生活費132000、00元。
3、公司磚鐵結構房58、74平方，按評估價每平方350、00元，計20559、00元，簡易房100、68平方，按評估價每平方150、00元，計15102、00元；圍墻123、98平方，按評估價每平方120、00元，計14878、00元；鐵門1個13、68平方，按評估價每平方50、00元，計684、00元。公司房產評估價共計51223、00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023、00元。為了讓我公司繼續保持正常營業，特申請貴辦派人深入調查核實、評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！
通過上述范本，我們基本了解了在寫申請書時應該按照什么格式，應該羅列的賠償款項，并且明確其金額，若能在提交申請時提供賬本等有效文件，將更有利于申請的落實。
拆遷工作有五項制度，分別是：
1、公示制度。
拆遷實施單位必須在拆遷基地內設立公示欄，內容為：基地的拆遷補償方案；基地最低補償價和價格補貼系數；按面積標準房屋調換的有關規定；按時搬遷的獎勵政策和其他補助政策；評估單位名稱、評估人員姓名；房屋評估基準價；評估鑒定機構；拆遷公司名稱、基地負責人姓名、上崗工作人員工號；基地工作時間、公司和基地聯系電話等等。
2、信訪接待制度。
拆遷單位應在拆遷公告之日起在基地設立信訪接待室，落實接待人員，規定接待時間，雙休日、節假日要堅持照常接待。
3、舉報制度。
各區縣房地局拆遷管理部門，應在每一個拆遷基地設立舉報箱。舉報箱由專人定期開啟，對舉報反映的問題根據職責由有關部門進行調查、核實和處理。在舉報箱上告示市、區縣房地局管理部門的投訴電話。
4、承諾書制度。
承諾書必須明確拆遷電位的責任，嚴格依法動遷，嚴禁對動遷戶哄、嚇、騙，嚴禁對未簽約居民戶斷水、電、氣、通信，嚴禁動遷工作人員打人、罵人等行為。區縣房屋拆遷管理部門應將拆遷人及其拆遷實施單位履行《房屋拆遷管理承諾書》的情況記錄在案，作為年終考核和年檢的依據。
5、監管制度。
各區縣政府成立由分管區縣長牽頭，監察、政法、信訪、建設、房地部門組成的拆遷管理辦公室，加強對拆遷單位的行為實施全過程的管理、監督，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解由拆遷引起的矛盾。市拆遷主管部門會同有關委辦局加強拆遷管理的指導、協調和監督。對拆遷單位的違規行為一定要堅決制止，直至吊銷拆遷資格。
一、征地拆遷部管理制度的內容
征地拆遷現場實物調查必須由五個方面的人員組成，即實行五到場五簽字調查確認制度：
1、被征地集體經濟組織法人或其委托代理人到場及簽字。
2、被征地承包經營人到場及簽字。
3、被征地所在鄉（鎮）政府工作人員到場及簽字。
4、征地拆遷辦工作人員到場及簽字。
5、項目用地單位代表到場及簽字。
二、拆遷工作相關條例
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷工作申請流程為：依法取得市發展規劃局建設項目批準文件、市規劃局建設用地規劃許可證、規劃定點地圖、市國土資源局建設用地批準文件；建設單位應當持上述批準文件向市拆遷管理辦公室提交拆遷申請，經批準拆遷后委托拆遷實施單位，并下發權力經委托，雙方簽署了拆遷協議。拆遷實施單位應當按照房屋拆遷的有關規定進行深入調查，制定拆遷方案和實施方案。
甲方：拆遷人地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：受委托拆遷單位：地址：營業執照注冊號：法定代表人：經辦人：聯系電話：乙方：被拆遷人法定代表人：聯系電話：地（住）址：身份證號碼：聯系電話：委托代理人：聯系電話：為加快城市舊區改造和生態環境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條拆遷房屋依據甲方因項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經審查批準，領取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第二條乙方房屋的基本情況及補償金額乙方服從城市建設需要，同意將座落房屋，證件名稱：，證件：號，地籍：號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1、房屋的貨幣補償金額：（詳見附件一評估報告）
2、附屬物補償金額：
3、未到期限的臨時建筑補償金額：
4、住宅搬遷補助費：
5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：，用途，扣除按規定方法計算的土地面積后應單獨補償的土地面積平方米，補償金額
6、總計補償金額（大寫）：第三條房屋搬遷乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。第四條補償金額支付時間及方式乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在年月日前將本協議第二條規定的補償總額一次性支付給乙方。第五條違約責任甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之計算違約金，支付給乙方。乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之計算違約金，支付給甲方。第六條在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。第七條協議的爭議解決本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成立的，按下述第［］種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。第八條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件二）。協議附件與本協議具有同等法律效力。第九條本協議自雙方簽訂協議之日起生效。第十條本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：年月日年月日委托拆遷單位：法定代表人：經辦人：年月日簽于附件一（評估報告）：附件二（補充協議內容）：。
1、打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話進行舉報。
2、面臨強拆、補償不合理、政府不給補償款、補償款遲遲下不來等不公平問題。被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
3、及時求助本站律師，為您定制合理維權方案。并向法院提起訴訟。確認此次拆遷的主體是誰，詢問對方是否攜帶拆遷的書面依據，切忌采用暴力的方式阻止。
一、房屋拆遷許可證審批流程
1、區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，經審查符合條件的，核發房屋拆遷許可證。
2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎設施建設工程，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。
3、跨區、縣建設工程的，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。
4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時，設計拆遷中央國家機關、軍隊所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。
5、區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后，報市國土房管局備案。
二、房屋拆遷補償的標準是怎樣的
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
3、農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
三、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
（2）補償款的支付時間及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
依據我國相關法律的規定，對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
第八條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：
(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;
(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;
(三)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;
(四)房屋已經滅失的;
(五)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。
對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
第九條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書;申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。
拆遷糾紛應該到哪個部門反映投訴
被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。
(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
一、成都市拆遷補償標準明細2022
房務補償費
實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償
按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發放5年。
政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
二、征地補償中對拆遷人員如何安置？
農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口（以下簡稱農轉非）人數；按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。
農轉非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，為農轉非勞動力安置對象。
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來源：中國法院網-成都市東部新區拆遷辦電話，成都市東部新區拆遷辦電話是多少
投稿：秦悅慕
內容審核：劉偉濤律師
