拆遷戶拆遷的補償標準,商品房拆遷賠償標準是什么,一、商品房拆遷賠償標準是什么？(一)房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁
一、商品房拆遷賠償標準是什么？
(一)房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
3、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、拆遷補償的兩種方式
（一）貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
（二）產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：
1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
拆遷補償方式不同標準也不同，無論是貨幣補償還是產權置換都有相應的計算公式，按照規定操作就能夠得到應有的拆遷補償費，在確定具體補償費之前需要找到專業估價機構對商品房進行市場估價。
●拆遷戶拆遷的補償標準是多少
●拆遷戶拆遷的補償標準是什么
●拆遷戶一般怎么賠償
●拆遷戶拆遷的補償標準是多少錢
●拆遷戶政策價格是多少
●拆遷戶的政策
●拆遷戶注意了,拆遷新規來了
●拆遷戶啊
●拆遷戶有什么優惠政策
●國家對拆遷戶的補償標準
●拆遷戶補償標準是什么
●拆遷戶補償標準是什么
●拆遷戶賠償政策
●拆遷戶一般補償多少錢
●拆遷戶政策價格是多少
●國家對拆遷戶的補償標準
●拆遷戶的標準
●拆遷戶有什么優惠政策
●拆遷戶房屋如何補償
●拆遷戶的政策
●拆遷戶政府拆遷補償了現金，拆遷拿房票還是拿現金 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷戶公平補償標準，拆遷征收房屋補償怎么算:今日拆遷補償標準更新
●拆遷戶口補償和房屋補償，房屋征收與補償是不是按照戶口補償的:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷戶搬遷房屋補償，搬遷戶怎樣賠償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●農村拆遷戶口沒有房屋補償，農村戶口沒房子拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷戶房屋補償協議，拆遷補償協議是跟誰簽訂的:今日房屋拆遷補償規定更新
●惠民縣拆遷宅基地補償標準，“合村并居”它來了，拆遷戶補償有哪些:今日拆遷補償標準更新
●拆遷戶住房補償標準，房屋拆遷補償價的計算標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷戶主子女有補償嗎，宅基地拆遷房有女兒的嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷戶離婚財產怎么分配比例(拆遷戶離婚財產怎么分配比例最高)
文章來源參考：【頭條】拆遷戶拆遷的補償標準，拆遷戶拆遷的補償標準是什么本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：曹靈曉
內容審核：北京圣運律師
