蘇州拆遷案件，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷案件的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷案件最新●蘇州拆遷案件最新消息●蘇州拆遷血案。
一、蘇州拆遷出現糾紛怎么辦？
1、蘇州拆遷出現糾紛首先可以協商
拆遷產生糾紛應當協商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達成和解協議。協商無法解決的可以司法起訴，運用法律手段與國家強制力維權自己的合法權益。
2、引起征地拆遷補償糾紛的原因
（1）征繳程序流程存有違反規定狀況，征繳土地沒經有權利部門審核即逐漸征繳程序流程，或者存有不貼到征繳公示等不全透明個人行為；
（2）賠償按置的規范不依規制訂，沒經審核或聽證會，導致賠償規范顯著不科學；
（3）因歷史時間遺留問題導致房屋產權證明缺少，征繳單位為此減少賠償或是強制拆遷房子經常發生；
（4）賠償協議簽署不確立或者簽署后不依約執行，導致動遷后面糾紛案件產生。
二、簽農村房屋拆遷合同的注意事項有哪些？
簽農村房屋拆遷合同的注意事項包括確定獎勵期、需要選擇合適的安置房。
1、房屋拆遷合同注意事項
（1）拆遷方提出的獎勵期問題。
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。
（2）回遷安置房的選擇。
拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
2、簽約中談判地位和合同細節注意
簽約中被拆遷者應該注意的就是自身的談判地位和合同的細節等等問題。
（1）千方百計提高自己的談判地位
和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，比如遇到強拆時房主們絕對不能暴力反抗等等。拆遷簽約的合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會給被拆遷者看。這種情況可能意味著合同上的條款可能對被拆遷者不利，也有可能是合同上的拆遷補償款更高，拆遷員想從中謀利。
為了提高自己的談判地位，提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會急劇提高，這也是拆遷方更愿意調解的原因。
（2）合同細節的注意
被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經驗，很容易受到對方的影響。被拆遷者在簽約時一定要注意合同的各個細節，因為往往是這些細節決定著利益是否能真正實現。尤其是在合同上從拆遷補償款的簽訂時，一定要注意大寫的地方絕對不能空著，防止對方篡改補償款數字。
不管拆遷糾紛是發生在蘇州，還是發生在其他的地區，在糾紛發生之后，首先都可以協商。糾紛當事人在意識到協商無法解決糾紛之后，可以直接向法院起訴。在起訴之前，需要先確定具體哪個法院具有處理拆遷糾紛的管轄權，接著需要收集相關材料。
一、蘇州宅基地拆遷補償標準
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
如2015年蘇州市鐵路項目人民政府規定
1、經采樣評估，被征收房屋類似房地產市場價格評估基數為：
(1)住宅房屋：每平方米7600元。
(2)商業用房：沿次要道路一層每平方米15100元;
沿次要道路二層每平方米9710元;
沿次要道路三層每平方米7550元。
(3)綜合用房：每平方米6720元。
(4)工業倉儲用房：每平方米2358元。
2、搬遷補償費。
(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計算)，增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。
對住宅房屋被征收人一次性發放二次搬遷補償費。
(2)非住宅房屋搬遷補償費。
被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計算)，增加500元搬遷補償費。
3、住宅房屋臨時安置補償費
住宅的按每平方米每月14元發放。發放中每戶每月不足1000元的，按1000元發放。
非住宅房屋停產、停業損失補償費：征收商業用房的，停產停業損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。征收非商業用房的，停產停業損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補償。
二、城市房屋拆遷怎么估價
城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。
1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。
2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。
3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。
三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?
找律師，律師可以：
1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問。
2、接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟。
3、
接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟。
4、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調解、仲裁活動。
5、接受委托，提供非訴訟法律服務;解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。
隨著蘇州工業園區經濟的快速發展，拆遷工作力度的加大，政府在園區建造了相當數量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房價格節節攀升的帶動下，在園區的大量拆遷安置房也開始流入二手市場。這些產權手續不齊全，買賣程序不正規的二手房源，成為房地產市場上引發矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業園區人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達40多件，占受理民事案件總數的10％。
園區拆遷安置房買賣糾紛發生的原因很復雜，主要有以下幾類：
拆遷安置房大量涌入園區房屋買賣市場，對園區二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房價格較低，與園區開發的商品房有較大的價格優勢，形成了園區房屋買賣的另一種競爭。眾多的房源使買房者難以辨認，一些兩證手續不全，產權不明，甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。
拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場，造成買賣糾紛的發生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費用，常常冒險進行此類房屋買賣，在沒有相關房產中介機構的參與下，發生糾紛的可能性進一步加大。
隨著園區房價的節節攀升，拆遷安置房的價值也水漲船高，房屋買賣從雙方達成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時間，如果產權、兩證不全的房屋買賣需要的時間可能更長。而這段時間內房屋的價格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅使下，賣房者違約，一房多賣，甚至賣而不給，買房者既付出了精力，花費了金錢，最終也得不到房屋，無奈只能訴諸于法院。
目前，園區法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點漸漸明朗。一是部分轉讓人不同意按合同履行合同。二是不講誠信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協議，但尚未交付的情況下轉讓買賣的。
辦案法官結合實際，對于預防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：規范拆遷安置協議。拆遷時對于被安置人應當在協議書上明確，在產權登記時對于共有人應當一并登記在產權證上。以便買受人在買房時能及時發現拆遷安置協議或產權證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。明確房屋所有人。對于共有財產在處分時法律有明確規定，一方不得擅自代表對方作出處分。對于共有人之一擅自處分共有財產的，除非其他共有人事后追認或擅自處分人事后取得該財產的全部所有權，否則該合同應為無效合同。買受人在訂立買賣合同時一定要搞清房屋的實際所有人，并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據。嚴格按照法律規定確認合同效力。法院在處理該類案件時，對于合同的效力只能按照法律的規定認定。對于有效合同，堅決維護其效力；對于無效合同，根據法律規定讓過錯方承擔一定的民事責任，對于買受人的損失予以一定程度的彌補。而對于買受人善意、有償并已取得該財產所有權的，則依法保護善意買受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進行賠償。但對此類買受人的保護，必須是實際已取得了房屋的所有權，即已辦理房屋產權變更手續。
代理民事案件、行政案件：
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養費、撫養費、扶養費；請求發給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導價。其它案件類型實行市場調節價。
（1）簡單案件
1、不涉及財產1500－8000元
2、涉及財產按訴訟爭議標的額
≤1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％
＞10萬元，≤50萬元4－4．8％
＞50萬元，≤100萬元3．2－4％
＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％
＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％
＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％
＞1億元0．5－1％
（2）重大、疑難、復雜案件不高于簡單案件5倍標準執行。
一、重慶墊江縣找律師訴訟費用多少錢，訴訟收費標準參考
（一）擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務收費標準。
（1）偵查、審查起訴、一審階段分別計件收費。
1．偵查階段收費標準為每件2000元—10000元。
2．審查起訴階段收費標準為每件2000元—10000元。
3．一審階段收費標準為每件3000元—30000元。
（2）二審、死刑復核、申訴、再審階段，按照一審階段的收費標準收取律師服務費。
（3）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件，屬于實行政府指導價范圍的，執行本通知規定的民事訴訟案件收費標準；屬于市場調節價范圍的，由律師事務所和委托人協商確定收費標準。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同時涉及多個罪名或者數起犯罪事實的，可按照所涉罪名或者犯罪事實分別計件收費，同時酌減收費。
（5）重大、疑難、復雜案件，經律師事務所與委托人協商一致，可以在規定標準5倍之內（含5倍）確定收費標準。重大、疑難、復雜案件的認定標準由市司法局另行制定。
（二）擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔任公民請求國家賠償案件代理人的服務收費標準。
（1）一審階段收費標準
1．不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取2000—10000元；
2．涉及財產關系的，按照標的額比例分段累計收取：
10萬元下的（含10萬）2000—10000元
10萬元至100萬元部分（含100萬）4％－5％
100萬元至500萬元部分（含500萬）3％－4％
500萬元至1000萬元部分（含1000萬）2％－3％
1000萬元至5000萬元部分（含5000萬）1％－2％
5000萬元以上部分0．5％－1％
（2）二審、申訴、再審案件分別按照一審階段的收費標準收取律師服務費。
（三）經委托人和律師事務所協商一致的，可以采用計時收費方式，收費標準為200－3000元／小時。
（四）實行政府指導價的律師服務收費，根據不同服務內容可以采取計件收費、按標的額比例收費或者計時收費的方式。同一委托事項只能采取一種收費方式。
（五）同一律師事務所代理同一案件的二審、死刑復核、申訴、再審，應當酌減收費。
二、常州案件委托律師如何收費，訴訟收費標準參考
（一）代理民事案件、行政案件：
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養費、撫養費、扶養費；請求發給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導價。其它案件類型實行市場調節價。
（1）簡單案件
1、不涉及財產1500－8000元
2、涉及財產按訴訟爭議標的額
≤1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％
＞10萬元，≤50萬元4－4．8％
＞50萬元，≤100萬元3．2－4％
＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％
＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％
＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％
＞1億元0．5－1％
（2）重大、疑難、復雜案件不高于簡單案件5倍標準執行
（二）代理國家賠償案件
（1）簡單案件
1、不涉及財產按民事簡單案件不涉及財產標準執行
2、涉及財產按訴訟爭議標的額按民事簡單案件涉及財產標準執行
收費項目收費標準
（2）重大、疑難、復雜案件按民事簡單案件不高于5倍標準執行
（三）實行政府指導價的案件采取計時收費的100－2000元／小時。
對于蘇州房產拆遷糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。
1、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；
2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變；
4、如果當事人覺得對案件結果沒有把握，也可以按照風險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協商確定。
蘇州拆遷案件，律師費需要根據實際情況決定。
（一）簡單案件：
1、不涉及財產2500－10000元；
2、涉及財產按訴訟爭議標的額
≤1萬元按民事不涉及財產案件標準執行；＞1萬元，≤10萬元6－7％；＞10萬元，≤50萬元5－6％；＞50萬元，≤100萬元4－5％；＞100萬元，≤500萬元3－4％；＞500萬元，≤1000萬元2－3％；＞1000萬元，≤1億元1－2％；＞1億元0．5－1％
（二）重大、疑難、復雜案件不高于簡單案件5倍標準執行
蘇州拆遷律師要幾千元左右，具體應當根據財產的標的額來確定。拆遷糾紛屬于民事案件當中一種糾紛類型，由于民事案件的律師收費標準是針對于所有民事案件的，所以它同時也適用于拆遷糾紛代理房地產、拆遷等經濟糾紛、仲裁案件：
1、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件：10000元／件
2、涉及財產部分的，按照以下比例收取：
爭議標的代理費計算滿額
（rmb）
（1）5萬元以下部分，不另收費；
（2）5萬元至20萬元部分，a乘以6％9000元5000元＝14000元（20萬元滿額）；
（3）20萬元至50萬元部分，a乘以5％15000元14000元＝29000元（50萬元滿額）；
（4）50萬元至100萬元部分，a乘以3％15000元29000元＝44000元（100萬元滿額）；
（5）100萬元以上部分，a乘以1．5％a乘以1．5％44000元。
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變。
一、拆遷補償方式是什么？
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
一、蘇州拆遷補償律師收費多少？
蘇州拆遷補償律師收費可能為2500元到10000元，具體可以按照以下標準確定律師費的收費標準：
1、實行政府指導價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。
2、拆遷案件不涉及財產律師費2500元到10000元
3、涉及財產按訴訟爭議標的額收取律師費
小于等于1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
大于1萬元小于等于10萬元6－7％
大于10萬元小于等于50萬元5－6％
大于50萬元小于等于100萬元4－5％
大于100萬元小于等于500萬元3－4％
大于500萬元小于等于1000萬元2－3％
大于1000萬元小于等于1億元1－2％
大于1億元0．5－1％
二、拆遷補償金在什么時候發放？
1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發放。
拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、具體的發放日期，可以通過查看拆遷補償協議確定。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
拆遷糾紛不管是發生在蘇州，還是發生在其他的地區，都可以委托律師來處理糾紛。當然，即使拆遷糾紛還沒有發生，被拆遷人也可以向律師咨詢自己大概可以獲得多少補償金。根據規定，不管是僅咨詢、還是委托律師全權處理拆遷糾紛，一般都需要支付律師費。
對于蘇州房產拆遷糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。
1、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；
2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變；
4、如果當事人覺得對案件結果沒有把握，也可以按照風險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協商確定。
代理民事案件、行政案件：
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養費、撫養費、扶養費；請求發給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導價。其它案件類型實行市場調節價。
（1）簡單案件
1、不涉及財產1500－8000元
2、涉及財產按訴訟爭議標的額
≤1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％
＞10萬元，≤50萬元4－4．8％
＞50萬元，≤100萬元3．2－4％
＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％
＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％
＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％
＞1億元0．5－1％
（2）重大、疑難、復雜案件不高于簡單案件5倍標準執行。
一、佛山找律師法律服務一般是怎么收費的，律師收費參考標準
（一）按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時。
（二）按計件收費方式收費的收費標準：
1．刑事：
（1）偵查階段：2000－6000元／件
（2）審查起訴階段：6000－16000元／件
（3）審判階段：6000－33000元／件刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。刑事案件因時間或地域跨度極大、屬集團犯罪和其他案情重大的、復雜的，可以在不高于規定標準1．5倍之內協商確定收費標準。
2．不涉及財產的民事、行政訴訟：3000－20000元／件
（三）涉及財產的民事、行政訴訟收費標準：在收取基礎費用1000－8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：
5萬元（含5萬元）以下：免加收
5萬－10萬（含10萬元）：8％
10萬－50萬（含50萬元）：5％
50萬－100萬（含100萬元）：4％
100萬－500萬（含500萬元）：3％
500萬－1000萬（含1000萬元）：2％
1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％
5000萬元以上：0．5％
收費說明：
上述收費標準允許上下浮動20％。
二、一般律師訴訟費多少錢
一般律師收取費用應當是叫做代理費用，而不是訴訟費，訴訟費用主要指的就是法院方面所收取的一些案件的受理費用，代理民事訴訟、仲裁案件
1、不涉及財產關系的，收費標準為5，000元－30，000元／件。
2、涉及財產關系的，按照不低于以下標準采用差額累進制計算收費比例：
（1）10萬元以下部分（含10萬元）為5％，收費額不足5，000元的每件按5，000元收取；
（2）10萬元至50萬元部分（含50萬元）為4．2％；
（3）50萬元至100萬元部分（含100萬元）為4％；
（4）100萬元至500萬元部分（含500萬元）為3％；
（5）500萬元至1，000萬元部分（含1，000萬元）為2％；
（6）1，000萬元至2，000萬元部分（含2，000萬元）為1．2％；
（7）2，000萬元至5，000萬元部分（含5，000萬元）為1％；
（8）5，000萬元以上部分，為0．5％。
3、上述兩項收費標準是代理民事訴訟案件一審階段的收費標準。單獨代理二審、發回重審、再審案件的、代理仲裁案件、代理不予執行或撤銷仲裁裁決案件的，可參照上述一審階段收費標準收取。同一律師事務所再次代理同一案件的不同審理階段的，可以給予優惠。同時代理反訴、反請求案件的，反訴、反請求案件的收費可按標的額參照民事訴訟案件一審階段的收費標準收費。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷案件，蘇州拆遷案件最新進展
投稿：卞若
內容審核：趙明媛律師
