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拆遷房子里有人住嗎安全嗎(拆遷房子里有人住嗎安全嗎現在)

發布時間：
2024-10-11 16:08:56
作者：
圣運律師
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#買拆遷安置房安全嗎#

你好，拆遷安置房不一定都沒有房產證。具體你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象征。建議你最好購買有房產證的房屋，并且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

#買個拆遷安置房,樣安全了嗎？#

不安全①賣方不是房子所有人，連繼承人都不是（如果有兒子走出來說房子不賣，你乍辦？）②5年后再過戶風險很大，一天不過戶一天都有風險（一房多賣咋辦？）我不建議購買，被卷款了你都不知道去哪里追

#安置房只給需要安置的人住嗎，需要花錢嗎#

安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當然在補償標準之內是不需要出錢買的。但是實際情況是安置房面積要大于補償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。安置房的主要優勢：1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。擴展資料：獲得安置房的拆遷條件：1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。安置房有關貸款問題：1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。參考資料：搜狗百科-安置房

#我有一棟兩層樓房，現在要拆除一半請問另一半安全嗎#

當然不安全,拆遷工地經常看到,下雨漏,主要是結構被破壞了

#回遷安置房靠譜嗎，有相關的物業還是有村里來集體管理？#

有物業公司管理，但是很多回遷房不好管理，因為很多人將房出租出去了，甚至有人惡意不交物業費，造成很多物業公司不好管理

#購買安置房安全嗎？#

第一，對于該類房子，有兩個明顯的特點，那就是高風險和超低價。第二，關于風險的特點。1、產權核實困難。即賣方是否實際擁有該房的產權。2、支付兌現風險高。因為是一次性付款，而產權兌現的周期較長，所以期間存在的不可控因素較大。3、一方多買的風險，因為只是兩方的單方面意向，且法律有效性不夠。再次期間，賣方與多方簽定協議，也無法核實。等等。該類產權房產，若無超常的雙方信任為基礎，建議不要購房。

#拆遷房剛下來2個月，毛墻毛地出租，可以住人嗎？有甲醛嗎#

可以的，在說了現在的不管是墻面還是地平都是水泥的干凈，平整，沒事可以住人

#2011年買的回遷房，當時合同簽了，但是只給開了個帶章的收據，一直到現在房產證還沒下來，請問這安全嗎？#

為什么不安全。房子你不是住著嗎，難不成有天還有個人跑來說這個房子是他的，沒有你的份了。有房子就比什么都安全，產證只不過是證明，房子都住著了，證不證明的只不過是虛妄。動遷房產證下不來也是很正常的。動遷的配套房子，由于很多都還沒有完工，或者配套不齊全，所以產證下不來。但是房子畢竟是你住著的，怕什么啊。沒有了房產證，只不過不能抵押，不能轉手賣掉。其他的都問題不大的。你要是不放心的話，可以去當地的房地產交易中心咨詢下下?？纯茨銈兊姆慨a證到底卡在哪個環節上了。