91麻豆精品国产91久久久资源速度,综合色导航,激情久久久久

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 拆遷房子里有人住嗎怎么辦(拆遷房子里有人住嗎怎么辦理房產證)

拆遷房子里有人住嗎怎么辦(拆遷房子里有人住嗎怎么辦理房產證)

發布時間：
2024-10-11 16:06:21
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷房子里有人住嗎怎么辦，北京圣運律師事務所為您整理拆遷房子里有人住嗎怎么辦的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷房子里有人住嗎怎么辦手續●拆遷房子里有人住嗎怎么辦理房產證●住拆遷房的人。

拆遷房子里有人住嗎怎么辦(拆遷房子里有人住嗎怎么辦理房產證)

#房子被拆遷了，我們住哪，會安排嗎#

放心吧，政府拆遷會先安置好住戶，才會動工的

#國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎#

國家征地時房子有人住和沒人住的賠償不一樣。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

#沒有住人的老房子拆遷，有安置費（周轉補償費）嗎#

按照法律的規定，即使沒有住人的老房子，拆遷也有安置費和周轉補償費，因為這個是拆遷補償項目中必不可少的一部分。在拆遷實踐中，這筆費用的雖然不多，但是每家都有，而且實踐中也不容易去區分，到底哪些房屋是有人住哪間房臥室沒人住的，因此的話，拆遷部門為了盡快的拆遷，簽訂安置協議，二是安置費，周轉補助費都會全員發送。這個回答希望能夠幫到你，望采納，謝謝！

#安置房只給需要安置的人住嗎，需要花錢嗎#

安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當然在補償標準之內是不需要出錢買的。但是實際情況是安置房面積要大于補償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。安置房的主要優勢：1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。擴展資料：獲得安置房的拆遷條件：1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。安置房有關貸款問題：1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。參考資料：搜狗百科-安置房

#拆遷房沒有分出去,物業可以給他人住嗎？#

不可以，因為你物業只有管理小區的權利，沒有支配小中的任何一套房子的使用權利，，，

#動遷安置房安置多人，空掛戶口人是否享有房屋居住權#

你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實際居住使用人。即便安置房實際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權。

#拆遷安置房同時安置的其他家庭成員的居住權如何#

拆遷時的所有手續，包括拆遷補償安置協議，針對的都只是被拆遷人一個人，也就是被拆遷房屋的產權人。內部利益分配問題自行協商解決。簡單說就是都是被拆遷房屋產權人的，由他自由支配，其他人沒有任何權利。和產權人是夫妻的看唄拆遷房屋是不是夫妻共同財產或者是否包含夫妻共同財產，有共同財產可以要求合理分配。

#動遷安置房安置多人，空掛戶口人是否享有房屋居住#

在拆遷案例中，經常會遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因將戶口遷入拆遷房屋內，人并不在房屋內居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補償款?能夠取得多少拆遷補償款成為案件的審理焦點，法院一般會怎么判決呢?現簡要做一歸納、總結。因為篇幅所限，先簡要講公房內空掛戶口的補償問題。1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些)。根據法律規定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因為公房面積小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴格限定實際居住生活一年以上可能過于嚴格，所以司法解釋又規定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”，而很多空掛戶口的人符合這一條件。法院在處理類似案件時判決結果也不一致，有的法院認定為同住人，判決給予較多的補償款，有的法院不認定為同住人。這要結合遷入戶口時是否經過承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監護人)、遷入戶口的原因和時間長短、對房屋的貢獻、是否確實居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。2、2011年新的拆遷條例實施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數磚頭”)進行補償，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。

#商品房一樓院子拆遷有賠償嗎#

可以看看房產證上所標明的“四至”，如果在“四至”中把院子標進去了，則在拆遷時可能請求補償，如果沒有標注進去，則不是屬于補償的范圍。同理，由于房屋拆遷計算補償是在房產證為準的。所以，后擴建的房子如果有房產證的，則在拆遷時可以得到補償，如果沒有標注進去，則不是屬于補償的范圍。但這沒有房產證的房子中如果在拆遷時有人居住，并且居住者在此地的戶口，則可以按無房戶，得到“代建房”的照顧，即可以以相當于成本的價格得到。國家對拆遷住宅沒有具體補償標準，一般都是根據當地的市場情況進行賠償。

#拆遷房實際我可以得到210平方,但由于家里情況,我可以多要點嗎,多要的怎么算#

人口問題應該是按這房子有多少人住來算。舉個例子：如果房主的戶口本上是6個人，那就按六個人算。但是如果房主戶口本上只有4個人，但是實際有6個人住，也只能算是六個人。該問題要參照有多少人擁有這房子。如果人員分散在多個戶口本上建議房主去公證處公證一個所有人都擁有這房子的證明！想要多分房其實說難不難說容易也不容易，最主要的是要和拆遷辦的人軟磨硬泡的，但也要把握好分寸，讓別人真心認為你應該多得一套。如果是六口之家的話，可以從人數上入手。女兒剛結婚和有身孕也是不錯的突破點。可以比較拆遷后與現狀的不同，以此為由和拆遷辦的談判。最好就是聯合一些鄰居一起和拆遷辦的談判，當然你要作為一個“領導者” 至少讓拆遷辦的感覺你是一個關鍵的人物。折騰的差不多了還要單獨和拆遷辦的談，曉之以情，動之以理。該送禮也要送。你說的90平米 110 平米的我不太清楚，家里沒有這么多人所以沒有關注過。補充：要盡量說家里的困難，說的要有理，但是不能放低自己的身價擺出一副求人的架勢。送禮時也不能讓別人就得你低三下四的。要有腔調。這是血的經驗教訓啊！