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戶口不在房子里的拆遷補償?戶口不在還有拆遷補償嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 12:59:17
  • 作者:

    圣運律師
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戶口不在還有拆遷補償嗎?,一、戶口不在還有拆遷補償嗎?1、戶口不在,也是可以有拆遷補償的。房子拆遷戶口不在可以采取的賠償方式包括貨幣補償、房屋產權調換等被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人

戶口不在房子里的拆遷補償?戶口不在還有拆遷補償嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、戶口不在還有拆遷補償嗎?

1、戶口不在,也是可以有拆遷補償的。房子拆遷戶口不在可以采取的賠償方式包括貨幣補償、房屋產權調換等

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、房子拆遷戶口怎么處理?

1、房子拆遷,戶口可以移到新的分配房屋中,身份證上的地址就是新房屋的地址。

公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

2、確定拆遷范圍后,所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知,暫停辦理拆遷范圍內的居民常住戶口的遷入和分戶手續。但有下列情況之一的,經區、縣人民政府批準后,可準予辦理常住戶口遷入手續:

(1)居住在拆遷范圍內,有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(2)按規定分配的高等院校、中等院校的畢業生和批準退學、休學以及取消畢業分配資格的學生遷回拆遷范圍家中的;

(3)未安置住房的軍隊轉業干部,復員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(4)公派和因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)遠洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(6)經市人事勞動部門批準從市外調回本市或從郊縣調入市區的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;

(7)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(8)歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(9)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員,返回拆遷范圍家中的;

(10)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(11)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續前,已辦理完房屋的買賣、交換、析產、分割、贈與、分戶、調配等手續,尚未辦理戶口登記手續的;

(12)市人民政府規定準予辦理戶口遷入手續的其他情況。

法定拆遷補償的方式包括貨幣補償、產權調換等,至于具體該選擇什么方式補償,需要結合實際的情形確定。若是拆遷方沒有按照約定的方式對被拆遷方進行補償,那么對于被拆遷的公民、或者是單位來說,是可以向法院提出訴訟請求的。公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

三、拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?

需要什么手續和費用,下面簡單介紹一下。

(一)安置房過戶申辦材料:

1、開發商名下的房產證原件。

2、開發商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

4、被安置人身份證復印件。

5、拆遷安置協議。

6、房屋移轉過戶申請書。

7、房屋權屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

注:提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

(二)安置房過戶辦理程序:

1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料,初審合格后,打印收件單。

2、外勤復審、實地勘測調查后,簽署調查意見。

3、內勤收費。

4、審批。

5、外勤打印意見、登記表、轉件單。

6、內勤移交產權產籍管理中心。

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內容審核:趙明媛律師

來源:頭條-戶口不在還有拆遷補償嗎?,

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