#承租人與同住人在動遷安置上怎么分配#

恭敬大律師:你好!想咨詢一下有關動遷安置補償問題:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在動遷時承租人只分得四分之一安置補償款。在跟動遷公司交涉時、動遷公司氣壯如牛地說你沒戶口算照應你了。看過上海高級人民法院有關房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題解答:【原則上是均等分配】。有律師解答【承租人、同住人之間,普遍遵循一人一份、均等分割原則取得拆遷補償款】也有律師解答【要具體看拆遷協(xié)議內容,普遍條件下,承租人應當比同住人獲得多財產。】理解是承租人一份,同住人三人是一份,但動遷公司說:你們算四人,你只能拿四分之一。不知動遷公司說法有道理嗎?不知有什么文件?恭敬律師,請幫解答一下!多

#如果樓房還有人住就已經拆上怎么辦#

是啊，挺為難的，但是總要解決的：第一，在自己家的窗戶上安裝一個定滑輪，用一根繩索和吊籃把電瓶掉到自己家里充電，充滿后在吊回去。好處是不求人而且日后買一些稍重的東西也方便。第二，存放在臨近的，有電源的地方，這需要一些費用，也可以協(xié)調一樓的朋友幫助充電。第三，建議小區(qū)物管，增設電源插口，方便所有的電瓶車的業(yè)主。第四，接一根質量好的電源線，順至1樓進行充電，但是可能會有一定的危險，盡量不易采用。

#房子是拆遷的現(xiàn)在是我的名字我媽要住里面不走我能賣嗎#

先看你的房子是不是政策房，在房本下方會有注釋比如經濟適用房啥的，政策房是要符合相關政策才能賣，如果是商品房就沒有問題。每家都有每家的難處，不能妄加評論什么，不過把老太太安置好，不要讓老太太老了還受罪，這是最基本的。

#非房產人居住的房屋拆遷，房產所有人如何做？#

按照國家法律規(guī)定，被拆遷人指的是房屋的所有人及公有住房的承租人，因此，您作為房屋的產權人可以獲得拆遷補償。

#拆遷安置房同時安置的其他家庭成員的居住權如何#

拆遷時的所有手續(xù)，包括拆遷補償安置協(xié)議，針對的都只是被拆遷人一個人，也就是被拆遷房屋的產權人。內部利益分配問題自行協(xié)商解決。簡單說就是都是被拆遷房屋產權人的，由他自由支配，其他人沒有任何權利。和產權人是夫妻的看唄拆遷房屋是不是夫妻共同財產或者是否包含夫妻共同財產，有共同財產可以要求合理分配。

#拆遷是別人的房但是我們都住了好多年了算誰的#

房屋是不動產，以登記為所有權轉移的標志。如果沒過戶的話，所有權還是在別人那，法律上還是屬于別人的房。如果你之前住這間房的時候跟原戶主有簽房屋買賣合同，他現(xiàn)在又要拿回房子的話，你可以根據(jù)買賣合同，讓他承擔違約責任。我是這么理解的，希望對你有幫助啦..

#新房被別人住了怎么破#

1、入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入, 避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統(tǒng)統(tǒng)去掉。2、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。通常來說凡通勝內記載之: 驛馬, 天馬, 德合,開日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時德, 民日, 月恩等等最宜搬遷。 注意切忌通勝內記載之: 四廢, 五墓, 四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時, 月厭, 月刑, 三煞等日。還有就是忌與宅主屬相相沖之日。3、入住時取21枝香點著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。4、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。5、入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開啟水龍頭, 要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

#拆遷了,家里3輩人都住這里,可是房子不是自己的,能要賠償么#

如果是城市國有土地上的房子，產權不是你家的，存在實際上的租賃關系，現(xiàn)在拆房子政府是這樣規(guī)定的，你們租賃雙方要解除租賃關系，如果解除租賃關系不能達成一致，政府可以進行產權調換和這個房子價值相當?shù)姆孔樱屇銈儽３肿赓U關系不變，產權還是原產權人的，但居住權仍然是你們的。城市拆遷是沒有戶口人頭錢的說法，農村集體土地上拆遷按戶口和人頭是有補償?shù)摹?/p>

#想咨詢回遷問題#

1、你的戶口回遷不是難事，只是要找到你以前學校所在的戶籍派出所，憑畢業(yè)證書讓出一個遷回原籍的遷移證就行了，然后到你所在地派出所辦理戶口就行。2、戶口性質是不可以變的，好在現(xiàn)在已經不存在農業(yè)和非農了(不知道你們那里是否還存在)，只分為家庭戶和集體戶。3、你回遷以后可以直接加入到你家有戶口簿里。4、如果你們那里還有戶口性質的話，你老婆的戶口性質是不可以變的，你兒子的戶口性質在申報戶口時可以選擇。5、這個問題比較簡單，只要你們村委會同意，你老婆的戶口就可以遷到你家，你的戶口可以不遷回來。 很高興回答樓主的問題 如有錯誤請見諒

#國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎#

國家征地時房子有人住和沒人住的賠償不一樣。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

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來源：臨律-拆遷房子里有人住怎么辦，拆遷房子里有人住怎么辦理

投稿：何俊海

內容審核：郭建煒律師