#拆遷戶房產(chǎn)證怎么辦理#

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。

一、房產(chǎn)證過戶在哪里辦理需要哪些申請材料

房產(chǎn)過戶變更登記的地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶在哪里辦理；是到管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理：因?yàn)橹挥性谑校▍^(qū)）縣級(jí)行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機(jī)構(gòu)是沒有權(quán)利辦理房產(chǎn)的。二手房過戶比較簡單，因?yàn)樗揪褪怯蟹慨a(chǎn)證的。只需要有買賣合同，發(fā)票、房產(chǎn)證、雙方身份證原件，就可以到房產(chǎn)交易中心去辦理過戶了。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

買賣主要費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)稅契稅

以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

二、企業(yè)土地證名稱變更申請

企業(yè)土地證名稱變更需要到政務(wù)大廳窗口申請辦理國有土地使用權(quán)變更登記。

辦理土地證的更名手續(xù)，需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：

1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；

2、帶著測繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；

3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

申請人應(yīng)提供的材料：

1、土地登記申請書；

2、地籍調(diào)查表；

3、地上有建筑物、附著物的提供地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；

4、原國有土地使用權(quán)證原件；

5、工商行政管理部門提供的名稱變更工商信息查詢；

6、契稅、地稅完稅證明；

7、更名后的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

8、法人證明，個(gè)人身份證明及委托書及委托代理人身份證明。

#拆遷的房產(chǎn)證怎么辦#

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。

一、動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證

（一）動(dòng)遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單；

2、去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；

3、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

（二）動(dòng)遷房就是我們經(jīng)常說的拆遷安置房，是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

（三）動(dòng)遷房去辦房產(chǎn)證時(shí)要提交的材料包括：回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料。

二、購房契稅完稅憑證在哪里

契稅完稅證明去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門開。

根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

#拆遷房產(chǎn)證怎么辦理#

1、初始登記，依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、審查，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全;

3、辦理登記，審查無誤后，在買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所進(jìn)行過戶登記。記著登記是帶上身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

4、交納費(fèi)用，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅，之后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以委托代理人代為辦理，但必須有委托書。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

#拆遷房房產(chǎn)證怎么辦#

拆遷房房產(chǎn)證辦理流程首先需要準(zhǔn)備好材料，具體包括產(chǎn)權(quán)人（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，回遷協(xié)議、結(jié)算單，原房產(chǎn)證的檔案注銷證明，產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件，開發(fā)商房產(chǎn)證，測繪圖紙，不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）等。然后攜帶材料去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單，最后房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明即可。

#回遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)#

一般回遷房辦房產(chǎn)證流程：

1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

2、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。

3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元／套收取。

4、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5％營業(yè)稅，稅率共計(jì)房屋報(bào)價(jià)的12％。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。

辦理回遷房購買的手續(xù)

購買遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的：

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。

2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

回遷房買賣注意事項(xiàng)

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10％。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％－90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時(shí)候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，以上就是對一般回遷房怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)解釋。在進(jìn)行購買回遷房時(shí)，需要注意業(yè)主是否已經(jīng)持有房產(chǎn)證還是只有回遷協(xié)議，如果該業(yè)主是具備房產(chǎn)證的，則進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)的比較低的，但如果只是具備回簽協(xié)議，則應(yīng)該到公證處進(jìn)行公證交易，降低相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

回遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：辦理回遷房房產(chǎn)證需提交相關(guān)證件，繳納交易手續(xù)費(fèi)和契稅，注意稅費(fèi)規(guī)定及房產(chǎn)交易流程。

#回遷安置房怎么辦房產(chǎn)證#

回遷安置房辦房產(chǎn)證，具體流程如下：

1、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表（如建設(shè)單位在辦理初始登記時(shí)已交無需提供）；

2、去稅務(wù)部門辦理契稅申報(bào)、繳納，到物業(yè)資金交費(fèi)窗口繳納物業(yè)維修資金；

3、在區(qū)安置房辦證窗口完成交件、接受詢問、繳納費(fèi)用事宜，領(lǐng)取登記受理單，同時(shí)可辦理證件郵寄業(yè)務(wù)；

4、登記業(yè)務(wù)經(jīng)審核登簿、繕證后，即可領(lǐng)證或權(quán)證寄送到家。

回遷安置房辦房產(chǎn)證，流程簡單明了：領(lǐng)取證明、辦理稅費(fèi)、交件辦證、領(lǐng)取證件。

#房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么辦#

初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

3、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一、鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、怎樣簽訂拆遷合同

1、審查簽訂合同的主體是否合法：

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：

拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容。第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)。

3、約定違約責(zé)任：

一般來說，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是也應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

4、明確約定合同履行的程序。

5、審查拆遷補(bǔ)償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。

#拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證辦理方式#

拆遷安置房是指因拆遷原房屋或農(nóng)民征用土地而產(chǎn)生的房屋，拆遷安置房的所有權(quán)一般為當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理處。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房屋管理處辦理。需要按當(dāng)前平均房價(jià)的一定比例（約70％，由本人計(jì)算，不一定符合當(dāng)?shù)氐木唧w情況）支付，然后辦理房產(chǎn)證，但大部分沒有個(gè)人土地使用證。

此外，由于不同的地方政策，不同地區(qū)對是否允許私人擁有安置房屋也有不同的規(guī)定：

1。動(dòng)遷戶需到財(cái)政局繳納契稅或向房地產(chǎn)交易檔案出具契稅免稅表，出具注銷證明及歸還協(xié)議、結(jié)算文件和原產(chǎn)權(quán)證明。

2。財(cái)產(chǎn)所有人持有（夫妻）身份證明和結(jié)婚證原件及復(fù)印件，并將所有材料帶到服務(wù)財(cái)產(chǎn)窗口支付共同撫養(yǎng)費(fèi)并辦理證明（返還協(xié)議和結(jié)算單）；

3。原產(chǎn)權(quán)證明的注銷證明；

4。業(yè)主（夫婦）的有效身份證件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證明；制圖；

5。房地產(chǎn)銷售協(xié)會(huì)；契稅完稅憑證登記表（契稅憑證）；

6。公共維修基金支付證書；

7。其他必要信息。

8。《房屋所有權(quán)證》補(bǔ)發(fā)辦法

房屋所有權(quán)證遺失后，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申報(bào)。登記機(jī)關(guān)核實(shí)相關(guān)信息后，房屋所有人將向其所在的居委會(huì)出具證明。然后他會(huì)帶著戶口簿、身份證等相關(guān)材料辦理房產(chǎn)證的掛失手續(xù)。房屋管理部門將向業(yè)主提供失物招領(lǐng)證。業(yè)主將持有聲明及相關(guān)證明材料，在指定的報(bào)紙上公布損失聲明。聲明刊登在報(bào)紙上后如無異議，業(yè)主可憑身份證、申報(bào)原件、報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請表》到房管部門辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)通知。然后，所有者可以在指定的報(bào)紙上發(fā)布帶有重新發(fā)行通知的重新發(fā)行通知。自公告刊登后六個(gè)月內(nèi)無異議的，房管部門將補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

一、拆遷房房產(chǎn)證改名字的技巧

拆遷安置房是政府為安置城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中被拆遷居民而修建的房屋。也就是說，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而被拆除的房屋，已被安置給居民或承租人居住。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，移民房的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得移民房的產(chǎn)權(quán)證書后進(jìn)行。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓交易與普通房屋沒有什么不同。安置的對象是城市居民的拆遷戶，包括必須征用和拆除房屋的農(nóng)民。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建造盡可能多的新的安置用房，以滿足搬遷戶的需求。

變更被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱所需的材料：房屋所有權(quán)證、房屋測繪圖、房屋檢查證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、業(yè)主提供的夫妻雙方身份證、戶口簿（夫妻雙方未同時(shí)登記需出具結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書、購房擔(dān)保書和身份證。

#拆遷房屋怎么辦理房產(chǎn)證#

拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。

需要下列材料：

1、安置房屋房權(quán)證（原件）；

2、被拆除房屋房權(quán)證（原件）；

3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明（原件）；

4、查檔證明（原件）；

5、被拆遷人身份證；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法人授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

6、安置單位法人資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

7、安置單位法人授權(quán)委托書（原件）

8、安置單位受委托人的身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

9、若增加安置面積的還需提交＊發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（原件）；

10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

#拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程是什么？#

辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的手續(xù)是：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請登記；

2、房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核，如果提交的材料合法、真實(shí)、詳細(xì)就進(jìn)行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。

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投稿：鄒航

內(nèi)容審核：石珊律師