#貴陽市商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

一、商品房拆遷怎么賠

1、商品房拆遷應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營運(yùn)損失等補(bǔ)償費(fèi)。

#最新拆遷補(bǔ)償方案有幾種#

最新的拆遷補(bǔ)償方案包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~包括房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格和土地所有權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)用房，可以按照重置價(jià)格和剩余的使用年限進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地的所有權(quán)不予補(bǔ)償價(jià)格。農(nóng)民自建應(yīng)該要符合土地利用的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，并且還要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

#拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？#

1、磚混結(jié)構(gòu)750元／平方米、磚木（瓦）結(jié)構(gòu)550元／平方米、土木結(jié)構(gòu)440元／平方米。

2、相對應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)給予

300、200、100元／平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償，同時(shí)還給予15元／平方米的被拆除房屋殘值收購費(fèi)。

3、3000元／戶的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，2000元／戶的搬家費(fèi)補(bǔ)助，1000元／戶的農(nóng)機(jī)具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補(bǔ)助。

4、簡易結(jié)構(gòu)以磚或木板做簡易圍護(hù)，臨時(shí)或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲(chǔ)，飼養(yǎng)等用房160元／平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2．2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2．2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。

#主干道樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

一、樓房拆遷怎么賠償

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；樓房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。

#江蘇企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？#

江蘇企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對員工補(bǔ)償一般是按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)，以員工在企業(yè)工作的年限而定。每工作滿一年就對應(yīng)支付一個(gè)月的工資，如果工作在六個(gè)月以上但是不滿一年的，則按一年計(jì)算；而工作不滿六個(gè)月的，向工人支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。如果單位拒絕支付的，員工可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或者提起勞動(dòng)仲裁。

#南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及國家法律法規(guī)#

南京企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體的數(shù)額要根據(jù)綜合判斷之后進(jìn)行計(jì)算。

#拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)公布#

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#上海農(nóng)村私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

（一）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過渡期。在約定的臨時(shí)安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計(jì)算。每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時(shí)安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個(gè)月以內(nèi)（含3個(gè)月）的，增發(fā)50％；超過期限3個(gè)以上的，增發(fā)100％；

（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次付清。

對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

上海農(nóng)村私房拆遷政策與實(shí)施

上海農(nóng)村私房拆遷政策與實(shí)施涉及到對農(nóng)村地區(qū)私人住宅的拆遷問題。根據(jù)上海市相關(guān)政策，私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素來確定的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、搬遷費(fèi)用等。政府會(huì)根據(jù)拆遷區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展需求，與居民進(jìn)行協(xié)商，確保合理的補(bǔ)償和安置安排。同時(shí)，政府也會(huì)加強(qiáng)對拆遷實(shí)施過程的監(jiān)督，確保拆遷工作的公平、公正和合法性。上海市政府將繼續(xù)加強(qiáng)拆遷政策的宣傳和解釋，以確保居民的權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

上海農(nóng)村私房拆遷政策不僅關(guān)注拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還重視公平公正的實(shí)施。政府與居民協(xié)商確定合理補(bǔ)償和安置方案，加強(qiáng)監(jiān)督保障權(quán)益，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

#關(guān)于公開征地拆遷補(bǔ)償信息的法律規(guī)定#

《政府信息公開條例》

第九條行政機(jī)關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開：

（一）涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；

（二）需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的；

（三）反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的；

（四）其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的。

第十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開下列政府信息：

（一）貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況；

（二）財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況；

（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況；

（四）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況；

（六）搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的發(fā)放情況；

（七）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況；

（八）執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。

第二十一條對申請公開的政府信息，行政機(jī)關(guān)根據(jù)下列情況分別作出答復(fù)：

（一）屬于公開范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請人獲取該政府信息的方式和途徑；

（二）屬于不予公開范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請人并說明理由；

（三）依法不屬于本行政機(jī)關(guān)公開或者該政府信息不存在的，應(yīng)當(dāng)告知申請人，對能夠確定該政府信息的公開機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)告知申請人該行政機(jī)關(guān)的名稱、聯(lián)系方式；

（四）申請內(nèi)容不明確的，應(yīng)當(dāng)告知申請人作出更改、補(bǔ)充。

一、申請信息公開對提高征地拆遷補(bǔ)償有作用嗎

被拆遷人申請對拆遷信息進(jìn)行公開，并不一定能夠讓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高，但是一定有助于保障被拆遷人的利益，確定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、拆遷的范圍等的內(nèi)容。

信息公開是為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用。

在征地拆遷案件中，被征地人、被拆遷人享有對相關(guān)政府信息的知情權(quán)，為了更好的維護(hù)公眾的合法權(quán)利，我國《政府信息公開條例》、《行政訴訟法》等法律中也對公眾的知情權(quán)予以明確的保護(hù)，對于侵犯公民知情權(quán)的行為予以禁止。

#關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。此外還規(guī)定，強(qiáng)制搬遷將由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，取消了行政強(qiáng)拆；禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)等。

賓館拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)的相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)能正常補(bǔ)償嗎

購買城鎮(zhèn)中的小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻呛戏ńㄖ挠醒a(bǔ)償。

我國法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房子拆遷補(bǔ)償存在哪些問題

1、拆遷涉及地區(qū)廣泛，拆遷糾紛數(shù)目龐大。城市化熱潮席卷全國，從沿海地區(qū)到中西部省份，大大小小城市都在忙于城市建設(shè)，而土地資源的增值也刺激了地產(chǎn)開發(fā)，拆遷涉及地區(qū)非常廣泛，全國各地拆遷糾紛數(shù)目也是非常可觀的。

2、拆遷涉及人數(shù)眾多，集團(tuán)訴訟和群體上訪多，釘子戶現(xiàn)象不斷。

3、拆遷糾紛復(fù)雜程度高，房屋不僅是老百姓賴以生活的物質(zhì)空間，而且往往是最重要的財(cái)產(chǎn)。拆遷往往牽涉到被拆遷人的居住、就學(xué)、工作、就醫(yī)、休閑等多方面生活條件，部分低收人和老弱病群體更可能由于房屋拆遷陷入赤貧狀態(tài)，生活無著落，解決難度也很大。

4、違法拆遷、野蠻拆遷造成糾紛積怨大、易激化。為拆遷搶工期，拆遷人不僅沒有就證據(jù)保全辦理公證，而且采用停水?dāng)嚯姟⑼Ｖ构峁狻⒖謬槨⒈┝颉⑾拗票徊疬w人人身自由、突襲拆遷等等惡劣方式逼迫當(dāng)事人拆遷，違法拆遷、野蠻拆遷的事件不斷出現(xiàn)，各地拆遷引起的極端事件仍然不絕于耳，株連拆遷、釘子戶以及自焚事件將拆遷制度推到風(fēng)口浪尖，拆遷制度遭人詬病。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)能正常補(bǔ)償嗎的相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：邵浩

內(nèi)容審核：趙明媛律師