#沈陽動遷政策規(guī)定#

沈陽市城市房屋拆遷管理辦法

第六條城市房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。

第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的城市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)對申請事項進行審查；符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條城市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

城市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。

拆遷期限由城市房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模、拆遷項目性質(zhì)確定。市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項目拆遷期限不超過1個月，其他建設(shè)項目拆遷期限不超過3個月。

拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起第15日開始計算。

拆遷人需要延長拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前15日內(nèi)，向城市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起7日內(nèi)給予答復(fù)。

延長的拆遷期限由城市房屋拆遷管理部門予以公告。

第十條拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)保證尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣等基本生活條件。

第十一條被拆遷人未在拆遷范圍內(nèi)居住的，由其代理人、房屋使用人通知被拆遷人辦理房屋拆遷補償安置手續(xù)；空置的房屋，由拆遷人通知被拆遷人。

首次拆遷期限屆滿，仍無法通知被拆遷人的，拆遷人應(yīng)對被拆遷房屋進行勘察記錄，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，提出補償安置方案，經(jīng)城市房屋拆遷管理部門核準(zhǔn)后，可先行拆遷。

第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托取得房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷。

城市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十三條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報城市房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷許可證、拆遷公告、拆遷補償補助標(biāo)準(zhǔn)、拆遷工作流程、被委托拆遷人、拆除單位和評估機構(gòu)及現(xiàn)場工作人員姓名等事項，在拆遷現(xiàn)場進行公示，并提供咨詢服務(wù)。

第十五條建設(shè)用地范圍確定后，建設(shè)用地范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的申請，就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)城市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

第十六條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額、安置房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。

第十七條拆遷租賃住宅房屋，屬于下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

（一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住宅房屋，且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?/p>

（二）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)私有住宅房屋的；

（三）拆遷落實國家私房政策帶戶返還住宅房屋的。

第十八條拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷期限內(nèi)達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由城市房屋拆遷管理部門裁決；城市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出裁決。

第十九條拆遷當(dāng)事人申請行政裁決的，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達不成一致意見的，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。

第二十條拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向房屋所在地的人民法院起訴。

拆遷人按照本辦法規(guī)定已經(jīng)對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十一條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第二十二條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣（市）人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施行政強制拆遷，或者由城市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十三條實施行政強制拆遷前，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

第二十四條拆遷人對所有權(quán)、使用權(quán)有爭議的房屋實施拆遷時，應(yīng)當(dāng)提出補償、安置方案，報城市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十五條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐沈領(lǐng)事館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第二十六條尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、房屋承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第二十七條被拆遷人、房屋承租人、無房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋使用人到公安、民政、勞動、教育、衛(wèi)生、郵政、電信、電業(yè)等部門申請辦理因拆遷需要辦理的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)予辦理。

第二十八條拆遷涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)校或拆遷后戶口所在地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取擇校費或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。

第二十九條城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構(gòu)簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補償安置資金，應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機構(gòu)開設(shè)的專用賬戶。

城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)管，保證拆遷補償安置資金全部用于房屋拆遷補償安置。

第三十條城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全房屋拆遷檔案管理制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。拆遷人和被委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，建立房屋拆遷檔案，并向城市房屋拆遷管理部門報送有關(guān)資料。

#江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細#

2023年江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分配如下：

1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼

（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；

（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；

（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30％的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米

（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；

（2）補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

拆遷不能賠償?shù)那闆r如下：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

綜上所述，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

#拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人，怎么辦？#

對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。

國務(wù)院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

強拆、逼遷都是違法，如果有暴力行為可以報警。遇到這樣的情況建議搜集證據(jù)錄音錄像等。一定要以不合法手段維護自己的權(quán)益，切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、被強制拆遷去哪舉報？

1、國家有明確的規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

3、補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

5、第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#濟南市房屋拆遷補償辦法#

房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

參考法條

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷的貨幣補償應(yīng)包括合法擁有房產(chǎn)評估價格以及房屋裝修裝飾商定的補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)具體情況，安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)被征收的耕地數(shù)量和農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算。在特殊情況下，國務(wù)院可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

#關(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定#

1、國家有明確的規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

3、補償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

5、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、家里要被強拆了要怎么辦

房子被強拆，如果造成了財產(chǎn)損失，被拆遷人有權(quán)要求強拆單位進行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補償，被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款；如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對其進行處罰、處分；如果房屋拆遷部門有犯罪行為，被拆遷人有權(quán)報警追究其刑事責(zé)任。

房屋里的房屋補非法強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關(guān)報案，向人民法院申請行政復(fù)議，申請國家賠償?shù)鹊姆绞骄S護自己的權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#拆遷要簽?zāi)男﹨f(xié)議#

拆遷要簽署以下幾種協(xié)議：

1、拆遷安置協(xié)議：拆遷安置協(xié)議是指政府與拆遷戶就拆遷安置方案、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等內(nèi)容達成一致意見的書面協(xié)議；

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果拆遷涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需要簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方案、轉(zhuǎn)讓價格、使用期限等具體事項；

3、財產(chǎn)補償協(xié)議：在拆遷中，如果涉及到房屋、設(shè)施、設(shè)備、樹木等財產(chǎn)被拆除或影響，需要簽署財產(chǎn)補償協(xié)議，約定補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式；

4、環(huán)境衛(wèi)生保潔協(xié)議：拆遷過程中會產(chǎn)生垃圾、塵土等環(huán)境污染和衛(wèi)生問題，需要與拆遷戶簽署環(huán)境衛(wèi)生保潔協(xié)議，約定清理、消毒、保潔等事項。

實施房屋拆遷要具備的條件：

1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；

2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標(biāo)準(zhǔn)程序；

3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

綜上所述，拆遷協(xié)議是一份非常重要的法律文件，簽署前需要認真審閱，確保自己的合法權(quán)益得到保障。如果在簽署協(xié)議過程中存在任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門的工作人員。

#企業(yè)拆遷辦理流程#

企業(yè)拆遷的詳細流程一般為：當(dāng)事人依法先向房屋拆遷管理部門提出申請，或者依法與房屋征收部門達成補償協(xié)議。然后，獲得拆遷許可證。及時制定拆遷方案，發(fā)布拆遷公告。最后，及時拆遷。如果是被依法征收的，則按照補償協(xié)議中約定的時間、方式來搬離原地址。

一、產(chǎn)權(quán)人在拆遷協(xié)議可以寫誰的名字

因為拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

#保山市隆陽區(qū)拆遷規(guī)劃#

1．永昌街道辦事處、蘭城街道辦事處、河圖鎮(zhèn)、漢莊鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)外，板橋集鎮(zhèn)（含板橋創(chuàng)業(yè)園區(qū)）規(guī)劃區(qū)外，金雞鄉(xiāng)、辛街鄉(xiāng)、蒲縹鎮(zhèn)、潞江鎮(zhèn)、芒寬鄉(xiāng)。2．楊柳鄉(xiāng)、西邑鄉(xiāng)、瓦窯鎮(zhèn)、瓦馬鄉(xiāng)、瓦房鄉(xiāng)、瓦渡鄉(xiāng)、水寨鄉(xiāng)、丙麻鄉(xiāng)。

#企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括什么#

企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：

1、土地使用權(quán)的補償；

2、廠房重置成新價的補償；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費的補償；

4、裝修附屬物重新購置費；

5、機器設(shè)備的搬遷費；

6、可移動的附屬設(shè)施設(shè)備的搬遷費。

企業(yè)的拆遷程序如下：

1、調(diào)查核實；

2、逐戶走訪；

3、編制拆遷計劃；

4、申請拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告；

6、簽訂協(xié)議；

7、實施拆遷。

#舊改拆遷流程#

1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。。

6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。

7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

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投稿：汪航芷

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