蘇州拆遷新政策最新消息公布，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷新政策最新消息公布的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷新政策最新消息公布圖片●蘇州拆遷新政策最新消息公布圖●2021年蘇州最新拆遷政策。
一、廠房拆遷補償標準
廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。
晉江市2019年度第十二批次跨省域增減掛鉤建新方案已經省自然資源廳批準，現同意征收晉江市陳埭鎮庵上村其他農用地1．0411公頃，高坑村水田1．2453公頃、其他農用地0．0218公頃、水利設施用地0．0007公頃，溪邊村其他農用地0．017公頃，洋埭村水田16．8913公頃、林地0．2406公頃、其他農用地5．5253公頃、城鎮村及工礦用地0．0432公頃、交通運輸用地0．0374公頃、水利設施用地0．9277公頃。合計征收集體所有土地25．9914公頃，按規劃用途使用。
根據我國城市房屋拆遷管理條例規定，上海市的工廠拆遷補償通常包括兩種標準：第一，工廠拆遷的資產補償，其中包括土地補償、房屋、建筑物補償以及設備重置成新價；第二，工廠拆遷的費用補償，通常包括停產停業損失、設備搬遷安裝費和解聘員工的安置補償費用。
上海市的工廠拆遷補償標準包括資產補償和費用補償。資產補償包括土地補償、房屋、建筑物補償以及設備重置成新價；費用補償包括停產停業損失、設備搬遷安裝費和解聘員工的安置補償費用。
一般情況下，按勞動者在本單位工作的年限進行補償，按每滿一年支付一個月的工資向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年來算。不滿六個月的，要向勞動者支付半個月工資。工廠拆遷的補償款，通常是不用繳納個人所得稅的，當事人應按具體的情況，并且結合實際來進行處理和認定。
浙江工廠拆遷補償政策調整對企業影響如何？
浙江工廠拆遷補償政策的調整對企業影響深遠。首先，調整后的政策可能導致企業在拆遷過程中獲得較少的補償，從而減少企業的資金流動性和發展潛力。其次，政策調整可能引發企業的不穩定感，擔心未來拆遷可能對其經營產生負面影響，進而影響企業的投資意愿和市場競爭力。此外，調整后的政策可能增加企業的運營成本，例如重新安置、勞動力調整等，給企業帶來額外負擔。綜上所述，浙江工廠拆遷補償政策的調整對企業可能導致資金減少、不穩定感增加以及運營成本上升等不利影響。
浙江工廠拆遷補償政策的調整對企業影響深遠。調整后的政策可能導致企業獲得較少的補償，減少資金流動性和發展潛力。同時，不穩定感可能降低企業的投資意愿和市場競爭力。此外，政策調整還可能增加企業的運營成本，給企業帶來額外負擔。綜上所述，調整后的政策對企業可能帶來資金減少、不穩定感增加和運營成本上升等不利影響。
根據我國《行政訴訟法》第五十六條和《行政強制法》第四十四條的規定，只有滿足當事人在法定期限內不復議、不訴訟和不拆除這三個條件，行政機關才有權依法強制拆除。三不缺一不可！
由此，在訴訟期間，即便是違法建筑，行政機關也不能強拆房屋。因此，當自己的房屋被認定為違建并面臨被強拆可能的時候，應及時啟動法律程序維護自己的權益。
《行政訴訟法》第五十六條，訴訟期間，不停止行政行為的執行。但有下列情形之一的，裁定停止執行：
（一）被告認為需要停止執行的；
（二）原告或者利害關系人申請停止執行，人民法院認為該行政行為的執行會造成難以彌補的損失，并且停止執行不損害國家利益、社會公共利益的；
（三）人民法院認為該行政行為的執行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；
（四）法律、法規規定停止執行的。
當事人對停止執行或者不停止執行的裁定不服的，可以申請復議一次。
《行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
一、訴訟期間被強拆的救濟方法
《國家賠償法》第四條規定，行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；
（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；
（三）違法征收、征用財產的；
（四）造成財產損害的其他違法行為。
二、拆遷補償費用包括哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據土地管理法規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
滄州市拆遷政策的最新變化是什么？
滄州市拆遷政策的最新變化是指根據市政府的決策，對拆遷補償標準進行了調整和優化。根據最新政策，拆遷補償標準將更加合理和公正，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。調整后的標準將考慮多個因素，包括被拆遷房屋的面積、使用年限、市場價值等，以及被拆遷人的居住情況、家庭狀況等。此外，政策還將加強對拆遷過程中的合法程序和監督，確保公平公正執行。這些變化旨在平衡城市發展和居民利益，實現拆遷補償的公平合理化。
滄州市最新的拆遷政策調整和優化了拆遷補償標準，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。新標準考慮了多個因素，包括房屋面積、使用年限、市場價值以及被拆遷人的居住和家庭情況。政策還加強了拆遷過程中的合法程序和監督，以確保公平公正執行。這些變化旨在平衡城市發展和居民利益，實現拆遷補償的公平合理化。
拆遷補償分為產權置換和貨幣補償，貨幣補償安置為房屋評估價的30％，非住宅補貼評估價的20％；臨時安置補助費計算6個月，一次性發放；物管費補貼一次性給予5年，1元／㎡一個月；搬遷獎勵，規定期限搬遷，每戶給予獎勵。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
江寧區祿口街道陸崗社區朱家組村民陳先生反映，他們在江寧祿口機場高速公路出口的位置，房子要拆遷，說按05年政策，他們想了解一下有沒有新的政策。
南京市國土資源局責成江寧分局調查處理。經查：祿口街道因建設市政工程配套設施項目，需對陸崗社區朱家組11戶居民住房拆遷，2008年4月2日，經省廳批準征用，2008年5月18日，南京市國土資源局批準拆遷。
拆遷具體范圍：祿口街道寧溧路以東、南京特種氣體廠有限公司以南、陸崗社區朱家組農用地以西、湯銅路以北；拆遷實施時間：2008年5月18日至2008年8月17日。陳先生住房就在拆遷范圍內；目前，祿口街道按江寧政發［2005］166號對涉及的11戶拆遷按產權調換政策實行補償，已有2戶居民簽訂拆遷協議，住房被拆除，其余9戶沒有簽訂拆遷協議，正在商談中，房屋沒有被拆遷。
南京市國土資源局江寧分局在回復中表示，2008年7月16日，江寧分局調查人員會同祿口街道、陸崗社區有關人員現場給陳先生解釋了這次拆遷的有關批文和政策，當事人陳先生表示不接受。根據社區領導反映，該戶產房屋拆遷，陳先生要求避開江寧政發［2005］166號文規定談補償要求。南京市國土資源局江寧分局表示這種要求不符合政策規定，不予支持。
一、廣州申請經濟適用房的程序
（一）領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
（二）申請：申請人應當按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料，街道辦事處、鎮政府應當按本辦法第十條的規定受理申請。
（三）初審和公示：街道辦事處、鎮政府應當自接到申請之日起20個工作日內對申請人戶口、收入、資產、住房等情況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實。申請人及有關組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。街道辦事處、鎮政府調查核實后將申請人家庭人口、現居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產、工作單位等情況在申請人所居住的社區進行公示，公示時間不少于10個工作日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處、鎮政府應配合調查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮政府應當同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，應當書面向街道辦事處、鎮政府提出，街道辦事處、鎮政府應當自接到異議之日起15個工作日內重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處、鎮政府應當將申請資料和審核意見提交各區國土房管分局。
（四）復核：各區國土房管分局應當自收到初審資料之日起20個工作日內按本辦法規定復核并對申請人情況進行評分（評分標準依照附件2執行），評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。
（五）批準和公示：市房改辦住建辦將經復核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現住房地址、現住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產情況、受理單位和方式等在市國土房管局網站上公示，公示時間不少于10個工作日；對公示有異議的組織和個人，應當書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應當自接到異議之日起15個工作日內重新調查核實，經公示無異議或經核實異議不成立的，市房改辦住建辦應當批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發放準購證明。申請人可按照準購證明記載的核準面積購買一套經濟適用住房。
（六）輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法（試行）》規定退出廉租住房保障的家庭，可優先購買經濟適用住房。
（七）配售通知：市房改辦住建辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知。
（八）選房：接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當即時簽署《選房確認書》，并在規定時間內簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認書》但未在規定時間內簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。
浦東川沙宅基地動遷政策要根據當地房屋征收部門制定的拆遷補償政策進行判斷。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷新政策最新消息公布，蘇州拆遷新政策最新消息公布時間
投稿：金菲藝
內容審核：苗佳律師
