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對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。
房子拆遷賠償的計算是對于房屋價值的補償，可由評估機構按市場價格評估確定；而對于搬遷費和臨時安置費、以及運營性房屋的停產停業損失的補償的計算，具體可按照各省市制定的標準來算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷賠償標準及申請流程
房屋拆遷賠償標準及申請流程是指在房屋拆遷過程中，相關政府部門對被拆遷房屋的賠償標準以及居民申請賠償的具體流程。根據不同地區的政策規定，房屋拆遷賠償標準可能包括房屋評估價值、補償款項、搬遷費用、臨時安置費等多個方面。居民在申請賠償時，通常需要提供相關證明材料，如房屋產權證明、身份證明、拆遷通知等，并按照規定的流程進行申請。政府部門將根據申請材料的真實性和合法性進行審核，最終確定賠償金額及相關事宜。居民在申請過程中應了解相關政策，積極配合政府部門的工作，以確保自身權益得到合理保護。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，房屋拆遷賠償涉及房屋價值、搬遷費、臨時安置費以及停產停業損失的補償。具體計算方法可由評估機構按市場價格評估確定，而搬遷費、臨時安置費和停產停業損失的補償則需按各省市制定的標準進行。市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。在申請賠償時，居民需提供相關證明材料，并按規定的流程進行申請。居民應積極配合政府部門的工作，以確保自身權益得到合理保護。
嘉興市城市規劃區內農民住宅房屋拆遷安置補償辦法
第一條為加強城市規劃區內農民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關法律、法規，結合本地實際，制定本辦法。
第二條市區100平方公里城市規劃區范圍內，凡屬于按照農民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規定。
第三條城市規劃區內農民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建＞面積低于15平方米的，按人均建＞面積15平方米安置；其人均住宅建＞面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建＞面積安置；其人均住宅建＞面積高于30平方米的，按人均建＞面積30平方米安置；被拆遷戶總建＞面積低于50平方米的，可按建＞面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的（獨生子女已結婚的除外），在計算安置面積時，可增加一個安置人口。
第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內的，按安置標準價格結算；安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結算；超過原住房面積的部分，按商品房價格結算；對安置標準以外的原住房建＞面積部分原則上采取貨幣補償的辦法，即在原實物折價外，再給予700元／m2的經濟補償；因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建＞面積的部分，實物折價補償后，給予200元／m2的經濟補償。
第五條被拆遷戶原批準的生產用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶人均住房建＞面積，由拆遷人一次性給予經濟補償。
第六條在拆遷公告規定范圍內的各類違章建＞及超過批準期限的臨時建（構）＞物，必須在規定拆遷期限內無條件地自行拆除，不予安置補償。經批準建造的臨時建＞未到期限者，必須在規定期限內自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。
第七條搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標準，一次性發給；一戶人口為一人的，一次性發給50元的搬家補助費。使用臨時周轉房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標準再次發給。
第八條為加快房屋拆遷的進度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據具體情況制定。
第九條被拆遷戶家庭人口中的農業戶口（含原有正式戶口的未婚現役軍人、正在勞動教養或拘役、＞刑的人口）全部“農轉非”。對年滿16周歲（不含在校學生）以上“農轉非”的勞動力，由市社會保障局按規定統一進行安置。
1、公攤面積一般是會計算在拆遷面積中的，按照被征收房屋面積給予補償；
2、被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算；
3、被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分由被征收人按照征收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付。隨著城鎮化步伐的加快，對農村地區的征地是越來越多了，那么對農村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應的補償。因為農村土地的類型非常的多，所以土地補償的標準也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
離婚后房屋拆遷款的分配分為以下情況：
1．離婚房產屬于夫妻共同財產，也就是夫妻共同擁有房子的產權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配；
2．離婚房產屬于夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人。
離婚后房屋拆遷補償款的法律規定與實際操作是否一致
離婚后房屋拆遷補償款的法律規定與實際操作之間存在一定的差異。根據相關法律法規，離婚后的房屋拆遷補償款應根據夫妻雙方的財產權益進行合理分配。然而，在實際操作中，由于各地的具體執行細則和法律解釋的不同，導致補償款的分配方式存在差異。一些地區可能采用平分原則，將補償款平均分配給離婚雙方；而另一些地區可能根據夫妻雙方的財產狀況和貢獻度進行不同比例的分配。因此，離婚后房屋拆遷補償款的分配結果可能因地區而異。建議當事人在離婚協議中明確約定補償款的分配方式，或者咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。
離婚后房屋拆遷補償款的分配結果因地區而異，根據相關法律法規，應根據夫妻雙方的財產權益進行合理分配。然而，實際操作中存在差異，有些地區采用平分原則，有些地區則根據財產狀況和貢獻度進行不同比例的分配。建議當事人在離婚協議中明確約定分配方式，或咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。
一、拆遷按照房屋面積怎么算的
1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2．2米以上部位計算建筑面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2．2米以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2．2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準。
7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。
9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
10、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2．2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。
11、有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。
13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。
二、房屋拆遷包括哪些法定的賠償項目
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷房屋是會先對房子的面積進行確定，不同樓層的房屋就會按不同面積總和計算，在支付補償時除了房屋的面積，也會針對于拆遷的用途和房屋的區位來確定最終的補償額，所以，在確定之前就可以多咨詢一下，拆遷方也需要與被拆遷方協商好，這樣才不會產生糾紛。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時。
（二）按計件收費方式收費的收費標準：
不涉及財產的民事、行政訴訟：3000－20000元／件
（三）涉及財產的民事、行政訴訟收費標準：在收取基礎費用1000－8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：
5萬元（含5萬元）以下：免加收
5萬－10萬（含10萬元）：8％
10萬－50萬（含50萬元）：5％
50萬－100萬（含100萬元）：4％
100萬－500萬（含500萬元）：3％
500萬－1000萬（含1000萬元）：2％
1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％
5000萬元以上：0．5％
收費說明：
上述收費標準允許上下浮動20％。
廠房拆遷的賠償如下：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
高速公路拆房子多少錢一平方應當到當地部門進行咨詢。土地被國家征用賠償的數額應當由當地省、自治區、直轄市政府通過制定公布區片綜合地價確定。因此具體的數額需要到當地的政府相關部門進行咨詢。
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來源：頭條-蘇州拆遷多少錢一平方房子啊，蘇州拆遷多少錢一平方房子啊最新消息
投稿：馮婷
內容審核：劉佳律師
