一、拆遷許可證審批的流程是什么

1、拆遷申請的流程

（1）拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應文件，申請辦理《房屋拆遷許可證》。

（2）拆遷人填報《城市房屋拆遷許可證申報審批表》。

2、拆遷許可證審批的流程

（1）區、縣國土房管局對申請事項進行審查，經審查符合條件的，核發房屋拆遷許可證。

（2）屬于市確定的重大市政基礎設施建設工程，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。

（3）跨區、縣建設工程的，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。

（4）國土房管局在審查房屋拆遷申請時，設計拆遷中央機關、隊所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。

（5）區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后，報市國土房管局備案。

二、拆遷賠償項目有哪些

1.貨幣補償安置款;

2.一次性補貼費;

3.拆遷基地口徑補貼費;

4.增搭建補貼費;

5.高層房屋補貼;

6.非居住面積補償;

7.早簽約獎勵費;

8.搬遷獎勵費;

9.速搬獎勵費;

10.建筑面積額補貼費;

11.房屋裝潢補貼費;

12.搬家費;

13.特殊對象補貼如大病特困補貼;

14.設施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調、熱水器、電表;

15.過渡費;

16.交通補貼;

17.個案補貼費;

18.其他。

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-拆遷許可證審批的流程是什么，