通安市拆遷補償標準,拆遷怎么賠付標準是怎樣的

一、拆遷怎么賠付標準是怎樣的?

1、房屋被拆遷方，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數(shù)額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶鷥H限于直接經(jīng)濟損失，包括兩方面內(nèi)容：

(1)一是經(jīng)濟損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經(jīng)濟損失其實就是被征收人的利潤損失;

(2)二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費用。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶?/strong>

(1)設備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

(2)設備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用;

(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用;

(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟補償金;

(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;

(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用;

(8)因解除房屋租賃關系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

二、對政府作出的拆遷補償決定不服怎么辦?

1、對政府作出的拆遷補償決定不服，可以提出行政復議。

公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權(quán)作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為行政案件受理。

2、達成拆遷協(xié)議后，一方不履行協(xié)議引起的糾紛，屬于民事糾紛。

拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

三、房屋拆遷補償需要注意哪些問題?

房屋拆遷補償需要注意的事項包括補償標準以房屋所有權(quán)證所列資料為準、房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費等。

1、補償標準以房屋所有權(quán)證所列資料為準

拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補償。補償標的以房屋所有權(quán)證所列資料為準。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設施，以及其他原約定不補償?shù)牟糠郑挥柩a償。

2、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

3、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

5、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

6、拆遷安置

安置地點根據(jù)城市建設規(guī)劃和工程建設的性質(zhì)確定。安置分為一次性安置和過渡性安置。異地安置的，應當一次性安置到位;回遷安置的，可先作過渡性安置。高層建筑過渡安置期限一般為三年，多層建筑過渡安置期限最長不得超過一年半。

房屋被拆遷，拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前，就按照拆遷補償協(xié)議的約定，向被拆遷方支付拆遷補償金。如果閱讀此文后，對拆遷怎么賠付標準是怎樣的還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。