#一般拆遷還能到手20萬嗎#

1、拆遷賠償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的賠償。

2、拆遷賠償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿刨r償?shù)取?/p>

3、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。總體來說，補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容主要是：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

二、拆遷程序一般需要多久？

拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析。

拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個月后，如果在規(guī)定的時限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。

政府目前明確規(guī)定了補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置地區(qū)、安置地點(diǎn)、安置水平、過渡安置形式、期限和違約責(zé)任。

1、經(jīng)調(diào)查核實拆遷人已獲得征地批準(zhǔn)，必須先到派出所和房管站登記征地范圍內(nèi)的常住人口，以及整個房地產(chǎn)情況，根據(jù)形式逐一登記，并對拆遷人員進(jìn)行大量查核。成立一個拆遷小組。所有拆遷人員逐戶參觀，全面宣傳聯(lián)系，了解拆遷拆遷的安置愿望。

2、根據(jù)調(diào)查核實情況和國家、地方有關(guān)拆遷的法律、法規(guī)，制定拆遷規(guī)劃、拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。申請拆遷安置的人持有國家有關(guān)批準(zhǔn)文件、拆遷規(guī)劃和拆遷規(guī)劃，并向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。申請被批準(zhǔn)并收到拆遷許可后，可以進(jìn)行拆遷。

3、拆遷許可一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公布拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限等情況，同時，宣傳和解釋房屋的拆除。

4、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，拆遷人與拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家和地區(qū)有關(guān)安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，自愿有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明賠償方式和數(shù)額、搬遷的區(qū)域和地點(diǎn)、搬遷的過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送交主管機(jī)關(guān)辦理拆遷手續(xù)，備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理公證，移送被拆遷人后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，及時進(jìn)行拆遷。

#拆遷公告出來一般多久正式拆遷#

1、按現(xiàn)行的限定，每次征求社會意見的時間為一個月。

2、一部法律或法律的修改，需要經(jīng)過三審，每次征求意見都是一個月；至于征求意見結(jié)束后，何時必須進(jìn)行審議，法律無強(qiáng)制性限定，這主要由人大常委會根據(jù)事實上情況再明確。

#城市房子拆遷的程序#

一、城市房屋拆遷申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證程序城市房屋拆遷首先應(yīng)當(dāng)獲得被拆遷房屋的。拆遷人按規(guī)定向有關(guān)政府規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建等工程。

二、城市房屋拆遷編制拆遷計劃和方案拆遷人在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內(nèi)的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對被拆遷人進(jìn)行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實的情況和國家、地方有關(guān)安置的規(guī)定，編制出詳細(xì)的拆遷計劃和方案。

三、城市房屋拆遷申領(lǐng)拆遷許可證國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、城市房屋拆遷發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管路部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告一般張貼于拆遷范圍內(nèi)及周圍較為醒目、易于為公眾閱讀的地點(diǎn)，對于規(guī)模較大的拆遷，應(yīng)登載在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳稀Ｍㄟ^發(fā)布房屋拆遷公告，使被拆遷人在正常情況下有可能了解城市建設(shè)的進(jìn)程，了解拆遷有關(guān)的法律和政策，了解其應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)，積極爭取被拆遷人的支持和配合，減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。房屋拆遷公告的內(nèi)容主要包括：建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷時間、拆遷范圍、拆遷的實施單位及其他需要讓被拆遷人了解的有關(guān)事項。

五、城市房屋拆遷中簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

六、城市房屋拆遷中實施拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。搬遷結(jié)束后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具包括被拆遷房屋所有人姓名或者名稱、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、地點(diǎn)、面積、搬遷時間等內(nèi)容的搬遷驗收單。對完成搬遷后的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。

#拆遷公告一般公示多長時間#

房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

拆遷公告公示一般需要經(jīng)過以下流程：

1、拆遷公告的發(fā)布：由拆遷單位或者相關(guān)政府部門發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷的范圍、時間、方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息；

2、公示地點(diǎn)的確定：拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)的公共場所、社區(qū)、網(wǎng)站等地方進(jìn)行公示，公示地點(diǎn)一般由拆遷單位或者相關(guān)政府部門確定；

3、公示時間的確定：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)公示不少于30天。但是具體的公示時間還要根據(jù)地方政府的規(guī)定來確定，有些地方可能會規(guī)定公示時間更長；

4、公示方式：拆遷公告可以通過張貼、宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等多種方式進(jìn)行公示，以便受影響的居民了解拆遷的情況；

5、公示結(jié)果的匯總：公示期結(jié)束后，拆遷單位或者相關(guān)政府部門需要對公示期間的反饋意見、建議進(jìn)行匯總，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和處理。

綜上所述，拆遷公告公示流程可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，具體的流程還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定。

#拆遷公告的意義是什么#

拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時間判定節(jié)點(diǎn)，在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié)，無法進(jìn)行入戶、過戶等動作，至拆遷結(jié)束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經(jīng)程序。

一、上海拆遷流程

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣人民政府；2、區(qū)、縣人民政府通知所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入、停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；通知房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；通知被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；通知所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)；3、拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；4、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對申請進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說明理由；5、房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作；6、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)（如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等）作明確規(guī)定；7、拆遷期限自公告之日起計算，不超過1年。

二、舊城改造的拆遷程序

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

分以下幾種情況

（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

（2）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

（3）因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務(wù)。

（4）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（5房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

#拆遷預(yù)估到正式拆遷一般多長時間#

一、拆遷預(yù)估到正式拆遷一般多長時間

拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析，拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷補(bǔ)償款一般多久到賬

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

#拆遷時要注意些什么#

（一）發(fā)布拆遷公告階段拆遷始于拆遷公告的公布，自這一時刻起，您就應(yīng)該開始注意自身權(quán)益的保護(hù)。在這一階段，您應(yīng)該著重關(guān)注以下幾點(diǎn)：

1、認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容

2、確定拆遷許可證的合法性

（二）合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：

1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、國有土地使用批準(zhǔn)文件；

4、城市房屋拆遷資格證書；

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件；

6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等；

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。

（三）拆遷范圍確定后，在拆遷范圍內(nèi)您應(yīng)注意暫停辦理下列事項：

1、新建、改建、擴(kuò)建房屋；

2、房屋租賃；

3、改變房屋、土地用途。

（四）如果您的房屋所在的是集體土地，將停辦：

1、新批宅基地和其他建設(shè)用地；

2、審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；

3、辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；

4、核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；

5、房屋、土地租賃；

6、改變房屋、土地用途

1、明確拆遷建設(shè)項目的性質(zhì)在此階段，您首先應(yīng)該明確您的房屋涉及的拆遷是公益事業(yè)建設(shè)項目房屋拆遷還是經(jīng)營性建設(shè)項目房屋拆遷。相關(guān)法律法規(guī)對于兩種不同的拆遷有著不同的規(guī)定。

2、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與您訂立拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議。您可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及約定的其他條款；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，您與拆遷人還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價結(jié)算、房屋承租人的安置等訂立協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，您應(yīng)當(dāng)辦理房地權(quán)屬注銷登記手續(xù)。在易地拆遷補(bǔ)償過程中，簽訂易地搬遷征地補(bǔ)償協(xié)議時需要注意的是一定要將補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)填寫清楚，并且需要根據(jù)被拆遷家庭的實際人口來進(jìn)行計算，之后就是寫上搬遷時間了。而且在簽訂之時一定要協(xié)商好，以免以后出現(xiàn)不必要的矛盾。

#拆遷前入戶調(diào)查的次數(shù)#

一般入戶調(diào)查2－3次才會進(jìn)行拆除。

因為拆除房子不是一下兩下的事情，要經(jīng)過一定的手續(xù)辦理，第一次要大概的測量一下這個房子的面積樓層等等。

第二次測量要測量每個房間的一些具體數(shù)據(jù)。

第三次測量要測量整體大框架的長度數(shù)據(jù)。等待這些測量結(jié)束后，等待審批方進(jìn)行審批，審批通過后才可以拆除這個房子。

首先是初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評估公司、審計公司對占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。

然后等待審批通過和人口公示以后便會發(fā)送致居民一封信，里面會有相關(guān)拆遷或者征收政策等。

入戶調(diào)查30日以上才拆，從公示到拆遷一般不得少于30日。

拆遷需要的流程有：入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評估報告、送達(dá)拆遷評估報告等。

拆遷前入戶調(diào)查的重要性及實施方法

拆遷前入戶調(diào)查是確保拆遷工作順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。它的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面。首先，入戶調(diào)查能夠全面了解居民的實際情況，包括家庭成員、居住條件、財產(chǎn)狀況等，為拆遷方案的制定提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。其次，入戶調(diào)查可以及時發(fā)現(xiàn)居民的特殊情況和需求，比如殘疾人、老年人等，從而在拆遷過程中給予特殊關(guān)照和照顧。此外，入戶調(diào)查還可以了解居民對拆遷的態(tài)度和意見，為政府決策提供參考依據(jù)。在實施方法上，可以通過組織專業(yè)調(diào)查團(tuán)隊，逐戶走訪，采集信息并進(jìn)行記錄。同時，要確保調(diào)查過程公正、透明，充分尊重居民的意愿和權(quán)益，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。通過拆遷前入戶調(diào)查，可以更好地保障拆遷工作的公平、合理和順利進(jìn)行。

拆遷前入戶調(diào)查是確保拆遷工作順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。它全面了解居民情況，為拆遷方案提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)支持。同時，發(fā)現(xiàn)特殊情況和需求，給予特殊關(guān)照。入戶調(diào)查還了解居民意見，為政府決策提供參考。通過組織專業(yè)團(tuán)隊走訪，確保公正透明，尊重居民意愿和權(quán)益，保障數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。拆遷前入戶調(diào)查，保障拆遷工作公平、合理、順利進(jìn)行。

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投稿：衛(wèi)璇書

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